موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  * احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140427100005773742 مورخ 1404/05/12 و در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140327920001648197 با شماره بایگانی 0400359 موضوع دعوی خانم مریم فروزانیان به طرفیت آقای ابوذر سنجری علیخان قلعه، اینجانب محمد مهاجر به عنوان کارشناس رسمی منتخب در مورخ 1404/05/15 ضمن مطالعه پرونده در محضر دادورز محترم اجرای پرونده و بازدید از محل ملک مورد ادعا واقع در شهرستان بجنورد-اسلام آباد شمالی-کوچه شهید یزدانی(باقرخان 14)-طبقه همکف ضمن اخذ مستندات و استماع اظهارات و دلایل و شهود محلی، درنهایت گزارش زیر را تقدیم می نماید :مشخصات فنی موضوع و شرح کارشناسی : بر اساس سند ابرازی از سوی خوانده پرونده به شماره 675781 مورخ 1401/09/12(فارغ از صحت و سقم آن) شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12018 فرعی از 169 اصلی مفروز و مجزی شده از 210 بخش دو ثبتی بجنورد فاقد کاربری به مساحت 172.24 متر مربع واقع در شهرستان بجنورد-اسلام آباد شمالی-کوچه شهید یزدانی(باقرخان 14)-طبقه همکف با مختصات جغرافیایی(4148750 و 531202) UTM متعلق به خوانده پرونده آقای ابوذر سنجری علیخان قلعه، فرزند محمدرضا با کد ملی 0829951423 می باشد. در زمان بازدید اعیانی به مساحت تقریبی 60 متر مربع در یک سقف به صورت خشتی با قدمت بالای 40 سال و سقف چوبی رویت شد. واحد مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز مجزی و دارای یک خواب بوده و دیوارها اندود گچ سفید و سیستم گرمایشی از نوع بخاری و فاقد سیستم سرمایشی می باشد. جمع بندی و ارائه نظریه در خصوص قرار کارشناسی :با مدنظر قراردادن موارد فوق الذکر و بر اساس تحقیقات محلی و بازدید از عرصه و اعیان ساخته شده در ملک موصوف و همچنین بررسی قیمت ساخت بنا، نوع بنای اجرا شده، متراژ بنا و عرض معبر، شرایط محیطی و دسترسی ها و ... من حیث المجموع بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موانع یا محدودیت های قانونی و ثبتی، اصالت اسناد ابرازی و ... نهایتا بر اساس قرار کارشناسی :1-ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای ابوذر سنجری علیخان قلعه در محل فوق الذکر مبلغ 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی می گردد.    و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده  به میزان طلب محکوم له به مبلغ 2/383/900/000 ریال برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد  دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد عطارد  

شماره پرونده: 140327920001648197