موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول   به موجب شماره نامه 140468990026961881-1404/05/20 و 140468990022173826-1404/04/28 و 140468990022700990-1404/04/30 شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  که به کلاسه ی 0400735 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای وحید رضائی  محکوم است به پرداخت مبلغ 58291452039ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم لها خانم الهه صمیمی و پرداخت نیم عشر دولتی مبلغ 2914572301ریال در حق صندوق اجرایی دولت .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است شخص ثالث خانم الهام سلیمی  پلاک ثبتی 890 فرعی از 14 اصلی بخش نوشهر  در جهت استیفای محکوم به تعرفه نموده که بدوا توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه   به شرح ذیل ارزیابی شده است: بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :  وضعیت ثبتی پلاک 890 فرعی از 14 اصلی بخش 03 ناحیه 00 -مشخصات ملک:یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری اراضی مزروعی به پلاک ثبتی 890 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از. فرعی از اصلی مذکور ، قطعه . در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 338.51 متر مربع -متن ملک شماره هشتصد ونود فرعی از چهارده اصلی واقع در ناحیه قشلاقی چلندر نوشهر بخش سه حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (51 / 338) سیصد وسی وهشت متر و پنجاه ویک دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواریست بطول (80 / 11) یازده متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده قریه شرقا: در هجده قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول الی هجدهمبه دیوار است، اول بطول (25 / 2) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر اول الی هجدهم ، به باقیمانده قریه دوم بطول (92 / 0) نود ودو سانتیمتر سوم بطول (22 / 1) یک متر و بیست ودو سانتیمتر چهارم بطول (01 / 1) یک متر و یک سانتیمتر پنجم بطول (35 / 1) یک متر و سی وپنج سانتیمتر ششم بطول (83 / 1) یک متر و هشتاد وسه سانتیمتر هفتم بطول (14 / 2) دو متر و چهارده سانتیمتر هشتم بطول (95 / 0) نود وپنج سانتیمتر نهم بطول (19 / 2) دو متر و نوزده سانتیمتر دهم بطول (54 / 0) پنجاه وچهار سانتیمتر یازدهم بطول (99 / 2) دو متر و نود ونه سانتیمتر دوازدهم بطول (28 / 4) چهار متر و بیست وهشت سانتیمتر سیزدهم بطول (29 / 1) یک متر و بیست ونه سانتیمتر چهاردهم بطول (96 / 1) یک متر و نود وشش سانتیمتر پانزدهم بطول (42 / 1) یک متر و چهل ودو سانتیمتر شانزدهم بطول (48 / 0) چهل وهشت سانتیمتر هفدهم بطول (73 / 0) هفتاد وسه سانتیمتر هجدهم بطول (64 / 0) شصت وچهار سانتیمتر جنوبا: در هفت قسمت اول الی هفتمدیواریست است، اول بطول (64 / 6) شش متر و شصت وچهار سانتیمتر به نهر اب دوم بطول (15 / 6) شش متر و پانزده سانتیمتر به نهر اب سوم بطول (01 / 1) یک متر و یک سانتیمتر به نهر اب چهارم بطول (41 / 0) چهل ویک سانتیمتر به باقیمانده قریه پنجم بطول (30 / 3) سه متر و سی سانتیمتر به نهر اب ششم بطول (17 / 3) سه متر و هفده سانتیمتر به نهر اب هفتم بطول (40 / 2) دو متر و چهل سانتیمتر به نهر اب غربا: در پنج قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شمالی است . اول درب و دیواریست بطول (37 / 3) سه متر و سی وهفت سانتیمتر به کوچه دوم به دیوار بطول (94 / 2) دو متر و نود وچهار سانتیمتر به باقیمانده قریه سوم به دیوار بطول (92 / 6) شش متر و نود ودو سانتیمتر به باقیمانده قریه چهارم دیواریست بطول (53 / 7) هفت متر و پنجاه وسه سانتیمتر به باقیمانده قریه پنجم به دیوار بطول (23 / 12) دوازده متر و بیست وسه سانتیمتر به باقیمانده قریه -مشخصات مالکیت: مالکیت الهام / سلیمی فرزند علی شماره شناسنامه 0011144807 تاریخ تولد 1368/06/18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0011144807 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140260310007035420 تاریخ 1402/12/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 573846 سری ج سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320310007006989 ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی: رعایت حریم نهر اب در حد جنوب به میزان 1.5 متر از حد نهایی بستر الزامی است . نظریه ارزیاب : محل ملک واقع در نوشهر- دزدک- بعد از جاده گاز- کوچه پلستان- شهرک میرزایی که مختصات جغرافیایی آن x =559685 و y=4048904 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 890 فرعی از 14 اصلی بخش 3 قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 338،51 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.مشخصات بنا:بنای موجود به مساحت اظهاری حدود 130 متر مربع و به حالت نیم پیلوت با قدمت حدود 15 سال میباشد. مشخصات بنا: نما سیمانکاری، پنجره آلومینیوم، کف واحد سرامیک، کابینت ام دی اف، درب داخلی چوبی ، درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش اسپلیت است. همچنین ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز میباشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 60،000،000،000 ریال ( شصت میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. نظریه تکمیلی :طبق بررسی های بعمل آمده، مدارک ابرازی مالک و استعلام شفاهی از شورای اسلامی روستای دزدک:ملک موصوف با توجه به اسناد ابرازی، دارای تغییر کاربری به مسکونی و همچنین گواهی عدم خلاف ساختمانی به شماره 13856 مورخ 22/12/1390 از دهیاری روستای دزدک می باشد. ضمناً با توجه به موقعیت مکانی، دید به جنگل، دسترسی به ملک و شهرکی بودن آن، قابل فروش و بهره برداری می باشد.شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد. . مورد مزایده به شرح مذکور در روز شنبه مورخ 1404/06/29 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000144 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140168920004373301