موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر دادنامه شماره 140247390005434141  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی شماره بایگانی0201601 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه مهدی افغان نژاد فرزند امیر با قیمومیت خانم شمسی خانم اسکندری فرزند احمد و با وکالت خانم معصومه نیکروش رستمی محکوم است به  پرداخت 114 عدد سکه بهارآزادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1/152/500 ریال بابت هزینه دادرسی (با کسر مبالغ پرداختی و احتساب کسر محکوم به بابت مزایده های دیگر ) در حق محکوم له زهرا مفیدی با وکالت خانم زهرا ولی زاده تروجنی  که اموال محکوم علیه  مبنی بر سهم الارث از ماترک پدی  به شرح ذیل  توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : 1. محل وقوع ملک: بهشهر،  روستای قره تپه  الف)مشخصات ملک املاک تعرفه شده توسط محکوم له شامل دو قطعه زمین زراعی  موروثی پدری محکوم علیه بوده که سهم ایشان بصورت مشاعی در عرصه قرار دارد مشخصات ان به شرح ذیل می باشد: مشخصات قطعه شماره یک  ملک مورد نظر براساس تعرفه محکوم له ،  قطعه زمینی با کاربری زراعی  بصورت خشکه زاری ، درحدود  30000 مترمربع واقع در بهشهر، روستای قره تپه  ، مزرعه معروف به سای واقع می باشد.  محکوم علیه اظهار داشته عرصه مورد نظر موروثی پدری محکوم علیه بوده که ایشان نیز در ان سهم دارد. طبق اظهارات محکوم له تعداد ورثه مرحوم امیر افغان نژاد در زمان فوت شامل دو ورثه دختر و دو ورثه پسر و یک همسر می باشد. حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح : از شمال وصل  به زمین اشخاص  و از شرق وصل به اشخاص  و از  جنوب وصل به راه عبوری و از غرب  به زمین اشخاص متصل می باشد. سهم محکوم علیه در عرصه تعرفه شده  به دلیل موروثی بودن بصورت مشاعی می باشد. در زمان بازدید کل مساحت عرصه  فاقد آثار کشت بوده است . پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد .سطح عرصه فاقد هر گونه اعیانی می باشد. مختصات جغرافیایی( UTM) یک نقطه تقریبی از میانه کل ملک مورد تعرفه عبارتست از: x:719634، y:4073476 موقعیت مکانی  کل عرصه مورد نظر بروی تصویر ماهواره ای گوگل ارث انعکاس یافته که  ضمیمه  گزارش می باشد. 2. مشخصات قطعه شماره دو ملک مورد نظر براساس تعرفه محکوم له ،  قطعه زمینی با کاربری زراعی  بصورت خشکه زاری ، درحدود  7000 مترمربع واقع در بهشهر،روستای قره تپه  ، مزرعه معروف به سوزمرز واقع می باشد.  محکوم علیه اظهار داشته عرصه مورد نظر موروثی پدری محکوم علیه بوده که ایشان نیز در ان سهم دارد. طبق اظهارات محکوم له تعداد ورثه مرحوم امیر افغان نژاد در زمان فوت شامل دو ورثه دختر و دو ورثه پسر و یک همسر می باشد. حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح : از شمال وصل  به زمین اشخاص  و از شرق وصل به اشخاص  و راه عبوری و از  جنوب وصل به راه عبوری و از غرب  به زمین اشخاص متصل می باشد. در زمان بازدید کل مساحت عرصه  فاقد آثار کشت بوده است . پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد .سطح عرصه فاقد هر گونه اعیانی می باشد. سهم محکوم علیه از عرصه تعرفه شده  به دلیل موروثی بودن بصورت مشاعی می باشد. . مختصات جغرافیایی( UTM) یک نقطه تقریبی از میانه کل ملک مورد تعرفه عبارتست از: x:719310، y:4069754 . موقعیت مکانی  کل عرصه مورد نظر بروی تصویر ماهواره ای گوگل ارث انعکاس یافته که  ضمیمه  گزارش می باشد. ب)خلاصه اظهار نظر کارشناسی با توجه به مراتب یاد شده ، بررسی های صورت گرفته و بازدید میدانی  بعمل آمده  از عرصه قابل ذکر است * ارزش ریالی عرصه های توقیف تعرفه شده  شماره یک درسطح حدود 30000 مترمربع  واقع در روستای قره تپه - مزرعه سای، در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی وحقوقی ودیون  احتمالی ؛ با در نظر گرفتن موقعیت مکانی وجغرافیایی ملک ؛ نوع کاربری عرصه ؛ مساحت عرصه ؛ شکل وقواره ی هندسی ملک؛ ملحوظ نمودن درجه حاصلخیزی خاک ، دسترسی به جاده ارتباطی و سایرعوامل  موثر در قضیه  مجموعا" به مبلغ  21/500/000/000ریال معادل  دو میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون تومان برآورد وتعیین می گردد./. باتوجه به مبلغ ارزیابی و مساحت عرصه تعرفه شده سهم محکوم علیه از عرصه مورد نظر و ارزیابی انجام شده ، به استناد گواهی انحصار وراثت شماره 326/92 صادره از شورای حل اختلاف بهشهر، تعداد ورثه متوفی در زمان فوت یک همسر ، دو فرزند پسر و دو فرزند وختر بوده است ، محکوم علیه به عنوان احدی از  ورثه ذکور بوده که سهم ایشان از عرصه تعرفه شده با توجه به ارزیابی صورت گرفته به مبلغ 6.125.000.000 ریال (ششصد و دوازه میلیون و پانصد هزار تومان ) تعیین میگردد ، همچنین با توجه به مساحت حدودی عرصه که به میزان 30000 متر مربع بوده سهم ایشان از عرصه تعرفه شده در حدود 8750 متر مربع تعیین میگردد.  * ارزش ریالی عرصه های توقیف تعرفه شده  شماره دو  درسطح حدود 7000 مترمربع  واقع در روستای قره تپه ، مزرعه سوز مرز ، در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی وحقوقی ودیون  احتمالی ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی وجغرافیایی ملک ، نوع کاربری عرصه ، مساحت عرصه ،شکل وقواره ی هندسی ملک، ملحوظ نمودن درجه حاصلخیزی خاک ، دسترسی به جاده ارتباطی و سایرعوامل  موثر در قضیه  مجموعا" به مبلغ  18/200/000/000ریال معادل یک میلیاردوهشتصدو بیست میلیون تومان برآورد وتعیین می گردد. باتوجه به مبلغ ارزیابی و مساحت عرصه تعرفه شده سهم محکوم علیه از عرصه مورد نظر و ارزیابی انجام شده ، به استناد گواهی انحصار وراثت شماره 326/92 صادره از شورای حل اختلاف بهشهر، تعداد ورثه متوفی در زمان فوت یک همسر ، دو فرزند پسر و دو فرزند دختر بوده است ، محکوم علیه به عنوان احدی از  ورثه ذکور بوده که سهم ایشان از عرصه تعرفه شده با توجه به ارزیابی صورت گرفته به مبلغ 5.308.333.000 ریال (پانصدو سی میلیون و هشتصدو سی سه  هزار و سیصدتومان ) تعیین میگردد ، همچنین با توجه به مساحت حدودی عرصه که به میزان 7000 متر مربع بوده سهم ایشان از عرصه تعرفه شده در حدود 2041.60 متر مربع تعیین میگردد. نتیجتاً اموال موصوف برای روز دوشنبه مورخه 1404/06/31ساعت 8 الی 12 به صورت مشاع  و هزینه اجرا از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140247920001773456