موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0000285 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه خانم اکرم طبقه استانی فرزند علی اصغر به پرداخت 1.200.468.617 ریال در حق محکوم له محمد میرزائی فرزند پرویز و همچنین مبلغ 60.023.431 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه قطعه زمینی به مساحت 1875 مترمربع محکوم علیه درحق محکوم له در جاده گلبستان را با مشخصات ذیل واقع در نکا - جاده گلبستان - جنب سالن قارچ - روبروی سالن قارچ - روبروی تیرچه بلوک صادقی تعرفه نموده است: مشخصات ملک: ملک مورد نظر به مساحت 1875 مترمربع درمورخه 1402.2.28 توقیف شده بود توسط محکوم علیه تعرفه ومساحی انجام شد. ملک فوق دارای کاربری کشاورزی ودارای مرزمشترک مشخص درحد شمالی -شرقی-غربی وجنوبی می باشد. با توجه به تعرفه ملک توسط محکوم له مساحی انجام گرفته و عرصه به مساحت 1875 مترمربع تعرفه شد. توقیف ملک فوق با تعرفه ملک درزمان کارشناسی درطبیعت مطابقت داشته است. عرصه  مورد نظرتحت کشت محصولات زراعی (مثل زراعت گندم وکلزا) کشت وزرع می شود. حدوداربعه ملک ازطرف شمال وصل به ملک رجب طبقه استانی ازطرف جنوب وصل به جاده بین مزارع به سمت کارخانه تولید قارچ ازطرف شرق وصل به جاده بین مزارع وکارخانه تولید قارچ ازطرف غرب وصل به جاده اسفالته هزارجریب می باشد. طبق گواهی حصر وراثت مورخه 1396.2.20 محکوم علیه خانم اکرم طبقه استانی 6/1(یک ششم) از قطعه فوق بعد کسر سهم الارث خانم ثریا نوایی استانی به میزان (8/1 - یک هشتم) سهم الارث طلب دارد. نظریه کارشناسی: تعیین سهم الارث محکوم علیه در دو قطعه تعرفه شده توسط محکوم له با توجه به موارد یاد شده، با عنایت به شرح مراتب فوق و مشخصات و موقیعت مکانی، شکل و اندازه هندسی، اندازه مساحت و نوع کاربری (کشاورزی) و حاصلخیزی خاک، در صورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در قضیه ملک ارزش سه دانگ از ششدانگ ملک با توجه به مظنه متعارف منطقه بر اساس پایه فعلی در حال حاضر به ازائ مترمربعی 32.000.000 ریال مجموع مساحت 1875 مترمربع به مبلغ 60.000.000.000 ریال معادل شصت میلیارد تومان تعیین و برآورد می گردد. سهم الارث محکوم علیه طبق انحصار وراثت(ششدانگ) مورخه 1396.2.20 به مبلغ 8.750.000.000 ریال(معادل هشتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. چنانچه سه دانگ از ششدانگ عرصه برای محکوم علیه در نظر گرفته شود، میزان سه دانگ به مبلغ 30.000.000.000 ریال با کسر(8/1) سهم خانم ثریا نوایی به مبلغ 3.750.000.000 ریال بعد از کسر سهم الارث خانم نوایی به مبلغ 26.250.000.000 ریال برای الباقی وراث و کسر 6/1 سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 4.375.000.000 ریال معادل 437.500.000 تومان - چهارصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و برآورد می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 32.93 سیرمشاع از ملک مزبور در تاریخ 1404/06/24 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9909981595200314