موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علی اصغر یارعلی اشنی محکوم علیه: محمد صادق یار علی اشنی - گوهر بیگم ناظمی - سعید یار علی اشنی - محمد جعفر یار علی  اشنی - شهربانو یار علی اشنی - مریم یار علی - زهرا یار علی اشنی - حمید یار علی بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909970242300344 محکوم علیه محکوم است به "حکم به فروش ماترک مرحوم مغفور اسدیارعلی ارشنی با کارشناسی رسمی بنرخ عادله روز و از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش ( وجوه مذکور ) بین طرفین به میزان سهم آنان (براساس گواهی حصروراثت و مندرجات پاسخ ثبتی ) سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین بابنای احداثی به پلاک 334  از 7198 قطعه 122 تفکیکی بخش 2 تهران ثبت نارمک بنشانی نظام اباد خیابان ایت اله مدنی کوچه شهید حسین طالبی پ 31 (منطقه 8 شهرداری تهران. پرداخت هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه است." شماره پرونده اجرایی: 0300212 / ج خواهان: آقای علی اصغر یارعلی اشنی.خواندگان: آقای حمید یارعلی و غیره. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی334فرعی از7198 اصلی بخش2تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0300212با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان مدنی شمالی، محله باغ سرهنگ، کوچه شهید حسین طالبی، پلاک31معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی و گواهی حصر وراثت مالک: طبق مندرجات تصویر سند انتقال قطعی ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت43 /151مترمربع، قطعه122تفکیکی با پلاک ثبتی334فرعی از7198 اصلی مفروز از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش2تهران و با حدود اربعه سندی به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول05 /7متر به ملک مجاور.-شرقاً بطول65 /22متر به ملک مجاور. - جنوباً بطول7 /6متر به خیابان12متری.-غرباً بطول7 /22متر به ملک مجاور. که ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به مرحوم اسد یارعلی اشنی(مورث اصحاب دعوی) واگذار شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت نارمک تهران می باشد. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی بالای40سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی43 /151مترمربع با بر7 /6متر رو به معبر12متری مربوطه، بصورت شمالی ساز با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سیمان در دو طبقه بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین به مساحت حدود30مترمربع بصورت فضای انباری بوده و در طبقه همکف دارای یکواحد مسکونی به مساحت حدود100مترمربع شامل یک سالن و یک اتاق و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک تراس بوده و در نیم طبقه اول نیز دارای یکواحد مسکونی به مساحت حدود60مترمربع شامل یک سالن و یک اتاق و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و یک تراس و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی داخل حیاط بوده و کفپوش ها موزائیک و دیوارها اندود گچ نقاشی شده و پنجره ها فلزی و دربها چوبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده و درب حیاط فلزی ماشین رو بوده و داخل حیاط با کفپوش موزائیک محل پارک یک خودرو بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری تعدادی از وراث مرحوم اسد یارعلی اشنی عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی334 فرعی از7198 اصلی بخش2تهران با مساحت عرصه سندی43 /151مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر بیست و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان(22.400.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000088 بتاریخ 1404/06/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242300979