موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0303755  اجراییه صادره از  شعبه 7دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  فرزاد زارع با وکالت مهدی حبیبی  علیه  خلیل قره داغی قهرمانلوئی    و  موضوع  مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به مبلغ 202/386/304/000 ریال در حق محکو له و مبلغ 1/011/931/520 ریال نیم عشر دولتی  و در خص.ص پرونده کلاسه 0302097 اجرائیه صادره ازشعبه 5 دادگاه حقوقی شهریار در خصوص مطالبات محکوم له : فرزاد زاری با وکالت مهدی حبیبی و محکوم علیه خلیل قره داغی قهرمانلوئی  به مبلغ 6/953/025/762 ریال در حق محکوم له و مبلغ 348/651/288 زیال نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی  47/3884 به مساحت  84/97متر مربع به نشانی  فاز یک اندیشه بلوار شهید دنیامالی خ ارغوان 15 پلاک 13 سمت جنوبی طبقه دوم واحد 4به مبلغ  30/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/6/24 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3004108498000042 می باشد طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 0303755 مورخه 1403/11/29 محکوم له فرزاد زارع و محکوم علیه خلیل قره داغی قهرمانلوئی با موضوع قرار کارشناسی:  (( ارزیابی پلاک های ثبتی 38840 فرعی از 47 اصلی و 23896 فرعی از 46 اصلی و کدام یک سهل البیع تر است ؟ )) به استحضار می رساند هیات  کارشناسان منتخب، پس از مطالعه پرونده ، از محل وقوع املاک موضوع پرونده بازدید و بررسی های لازم بعمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد: نشانی ملک شماره 1 به پلاک ثبتی 38840 فرعی از 47 اصلی: شهرستان شهریار  فاز یک اندیشه  بلوار شهید دنیامالی خیابان ارغوان 15  پلاک 13 سمت جنوبی طبقه دوم  واحد 4  طبق تصویر مدارک ابرازی از سوی محکوم علیه ، واحد مورد نظر دارای یک برگ سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 885291 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301057017104 اداره ثبت اسناد و املاک شهریار مورخه 1395/11/06 ، طبق سند شماره 10743 مورخه 1395/10/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 34 اندیشه به نام آقای خلیل قره داغی قهرمانلوئی سند صادر و تسلیم گردیده و در آن موضوع سند ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 84.97 متر مربع در سمت جنوبی طبقه دوم به پلاک ثبتی 38840 فرعی از 47 اصلی ، قطعه 4 تفکیکی براساس بازدید بعمل آمده مشاهده گردید املاک موضوع پرونده به آدرس پیش گفته قرار داشته اند و ملک شماره 1 یک دستگاه آپارتمان مسکونی در سمت جنوبی طبقه دوم ساختمان مسکونی 4 طبقه 6 واحدی با اسکلت بتنی و پوشش سقف تیرچه و نمای سنگ تراورتن و آجر ، اعیانی آن شامل طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری بانضمام راه پله ، خرپشته به صورت راه پله بوده و واحد مذکور بدون آسانسور و دارای سالن پذیرایی ، 2 اتاق خواب با کف سرامیک و دیوار های اندود گچی نقاشی شده ، سقف گچ بری و نور مخفی ، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی شده ، آشپزخانه با کابینت MDF ، دارای انشعاب آب مشترک ، برق و گاز اختصاصی ، سیستم گرمایش از طریق پکیج و سرمایش با کولر گازی تامین و در اختیار محکوم علیه میباشد . اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانبان نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد . نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب معروضه فوق و مدارک ابرازی و ضمائم پرونده و بازدید و بررسی های میدانی بعمل آمده و محل استقرار ملک  دسترسی های محلی  ابعاد و مساحت  نوع کاربری مسکونی بازار املاک در منطقه و و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی فی مابین طرفین، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره: الف) قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک شماره 1 به پلاک ثبتی 38840 فرعی از 47 اصلی به مساحت 84.97 متر مربع ، با کلیه امتیازات و انشعابات ، بدون کسر دیون ، مراتب بازداشتی احتمالی و در رهن بودن به مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. بموجب نامه شماره 140391990026763011 مورخه 1403/08/15 (مبضوط در پرونده) صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار به مبلغ بیست میلیارد و دویست و سی و هشت میلیون و ششصد و سی هزار و چهارصد ریال  در بازداشت دائم قرار دارد . 3- مشخصات صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی آن: ملک شماره 1 : طبق اسناد ابرازی به شرح فوق الذکر آقای خلیل قره داغی قهرمانلوئی ( محکوم علیه ) مالک شش دانگ واحد مذکور میباشد نشانی ملک به پلاک ثبتی 38840 فرعی از 47 اصلی: شهرستان شهریار  فاز یک اندیشه بلوار شهید دنیامالی خیابان ارغوان 15  پلاک 13 سمت جنوبی طبقه دوم  واحد 4 ملک  در سمت جنوبی طبقه دوم ساختمان مسکونی 4 طبقه 6 واحدی با اسکلت بتنی و پوشش سقف تیرچه و نمای سنگ تراورتن و آجر ، اعیانی آن شامل طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری بانضمام راه پله ، خرپشته به صورت راه پله بوده و واحد مذکور بدون آسانسور و دارای پذیرایی ، 2 اتاق خواب با کف سرامیک و دیوار های اندود گچی نقاشی شده ، سقف گچ بری و نور مخفی ، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی شده ، آشپزخانه با کابینت MDF ، دارای انشعاب آب مشترک ، برق و گاز اختصاصی ، سیستم گرمایش از طریق پکیج و سرمایش با کولر گازی تامین میباشد 4- تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت می باشد و یا خیر: : ملک مذکور بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی در حال بهره برداری توسط محکوم علیه بوده و مشمول حق کسب و پیشه 5- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر: ملک  : آپارتمان مذکور طی سند به شماره چاپی 885291 سری د سال 1394 به نام آقای خلیل قره داغی قهرمانلوئی در اداره ثبت اسناد و املاک شهریار ثبت شده است .. 6- تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد و یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید: ملک در زمان بازدید ، واحد مذکور در حال بهره برداری و در اختیار مالک ( محل سکونت محکوم علیه ) میباشد . 7- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند: ملک در زمان بازدید ، واحد مذکور در اختیار و محل سکونت محکوم علیه بوده است . 8- تصریح به این که ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود : ملک  به پلاک ثبتی 38840 فرعی از 47 اصلی به صورت شش دانگ عرصه و اعیان قابل فروش  میباشد . 9- چنانچه ملک در رهن و یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقا تعیین شود: ملک: بموجب نامه شماره 140391990026763011 مورخه 1403/08/15 (مبضوط در پرونده) صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار به مبلغ بیست میلیارد و دویست و سی و هشت میلیون و ششصد و سی هزار و چهارصد ریال  در بازداشت دائم قرار دارد .    

شماره پرونده: 140191920010408336