موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0200157 /ج /2نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش سامن مبنی(همدان) بر دعوی خانم معصومه گودرزی  با وکالت آقای علی اصغر نوش فر بطرفیت آقای محمد صالح فرزند خلیل دایر بر محکومیت خوانده به پرداخت 110 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که خواهان نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه بمیزان تقریبی 1/75دانگ مشاع از ششدانگ از ملک به پلاک ثبتی 14807 فرعی از 123 اصلی مفروز ومجزی شده از 552فرعی از اصلی مذکور قطعه 460در طبقه وواقع در  بخش 12 ناحیه 02بنام مرحوم آقای خلیل صالح  به مساحت 90 مترمربع به آدرس: تهران  شهر ری میدان نماز خ امام حسین خ مصطفی خمینی  ک ششم  پلاک 73  ساختمان دو طبقه روی همکف با نمای سیمانی اقدام نموده است   - قرارکارشناسی : 1-1- محل وقوع وتوصیف ملک واینکه محل سکونت یا کسب وپیشه یاتجارت یا زراعت ویا غیره است؟ 2-1- تعیین اینکه ملک دراجاره است یانه ؟واگراجاره است مدت ومیزان اجاره (اعلام شود) 3-1 تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز 4-1 تعیین قیمت ودرصورت مشاعی بودن تعیین میزان سهم مالک ازقیمت ریالی وسهم ودانگ ؟   2- موقعیت و وضعیت حال ملک مورد بازدید: ملک مورد بازدید در شهر ری میدان نماز بلوار امام حسین(ع) خیابان شهید مصطفی خمینی(ره) کوچه ششم پلاک 73 واقع گردیده است. ملک به مساحت عرصه 90مترمربع وبا قدمت تقریبی 50 سال درسه طبقه مسکونی (طبقات همکف واول هریک به مساحت حدود 55مترمربع ونیم طبقه سوم که با سقف سبک ساخته شده بامساحت 25مترمربع ) با انشعابات آب وبرق وگازمشترک و نصبیات مورد نیاز برای سکونت در حال بهره برداری توسط ورثه مرحوم خلیل صالح است   3- مشخصات ثبتی : به استناد استعلام دادگاه وپاسخ شماره 140285601024007130مورخ 09/03/ 1402اداره ثبت شهر ری : شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14807فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزا شده از 552 فرعی از اصلی مذکور قطعه 460 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهر ری به مساحت 90 مترمربع  بنام خلیل صالح به شماره ملی 3960200196 صادر شده است      4- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس و اسناد و مدارک موجود در پرونده و بازدید میدانی تهیه شده و آثار ناشی از موارد توثیق ترهین توقیف واگذاری کل یا قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث وجود احتمالی مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک  مسائل قضایی و حقوقی و مالی و همچنین بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر ارگانها و سازمان های ذیربط ملحوظ نظر واقع نگردیده است.   5- نظریه کارشناسی: درپاسخ به سوالات طرح شده در قرار صادره هیئت کارشناسان با توجه به مدارک ومستندات پرونده نتیجه بازدید وبررسی های میدانی خوداعلام می دارد: 1- محل وقوع ملک درنشانی فوق الذکر ومحل ملک مسکونی  است. 2-1- طبق مشاهدات زمان بازدید ملک تحت تصرف ومحل سکونت  ورثه مرحوم خلیل صالح است وتحت اجاره یا تصرف غیر نمی باشد. 3-1- ملک متنازع فیه به پلاک ثبتی  14807فرعی از 123 اصلی بخش 12ناحیه 2شهرری طبق استعلام انجام شده ملکی مفروز است. 4-1- با عنایت به بررسی میدانی و قیمت عرضه و تقاضا در بازار و عوامل تاثیر گذار شامل دسترسی موقعیت ابعاد و مساحت ملک نسبت به ملکهای آن محدوده، امتیازات و انشعابات و همچنین قدمت و بنای موجود در ملک ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک مذکور به پلاک ثبتی 14807فرعی از123اصلی به نرخ روز (اردیبهشت 1404)مبلغ :هشتادوهشت میلیاردودویست میلیون ریال(88/200/000/000ریال ) ارزیابی می گردد.وسهم هریک ازورثه مطابق با گواهی انحصاروراثت صادره توسط شعبه 966شورای حل اختلاف شهرستان ری تعیین می گردد. ضمنا سهم الارث محکوم علیه 1/75دانگ مشاع از ششدانگ می باشد ضمنآکارشناسی حاضر بنابردرخواست دادگاه وابلاغیه کانون بصورت معاضدتی انجام شده است.   نظریه کارشناسی وفک ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی اعتراضی نکرده اند . لذا مقرر گردید مال توقیفی  بمیزان تقریبی  سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی مذکور برابر 1/75دانگ مشاع از ششدانگ به استثنا ثمنیه عرصه واعیان میباشد ودر روز  دوشنبه مورخ 1404/6/31 راس ساعت 8صبح الی 12صبح از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار می گردد.   .

شماره پرونده: 140128920001549028