موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول) در پرونده  0301766 / 2  اج  شعبه دوم  اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش  ،ملک به مشخصات ذیل متعلق به تقی قاسمی فرزند ولی الله ،  پس از توقیف  و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس به مالک و جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: مشخصات ثبتی: مدرک ابرازی یک سند مالکیت تک برگ به شماره سری 910690 1402/ب بوده و طبق مندرجات سند مالکیت، میزان مالکیت چهل و شش ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان یک زمین با بنای احداثی بمساحت 232/3 متر مربع دارای پلاک ثبتی 972 فرعی از 3 اصلی بخش سه ثبتی منطقه دو گرگان می باشد و به استناد تصویر مدرک ابرازی، سهم یادشده از ملک مذکور، متعلق به آقای تقی قاسمی فرزند ولی اله می باشد سند مذکور برابر نامه شماره 97876 مورخ 1403/07/30 بانک کارآفرینی امید از سند رهنی 15259 فک رهن گردیده است و مورد ثبت برابر نامه 140303990012151054 شعبه 6 دادگاه گرگان در قبال مبلغ 2/000/000/000 ریال در تاریخ 1403/08/14 بازداشت گردیده بوده است.   مشخصات اعیان: اعیانی احداثی در عرصه یادشده در یک طبقه (همکف + اول) جمعاً به مساحت حدود 400 متر مربع می باشد که طبقه همکف به مساحت 232/3 متر مربع که حدود 205 متر مربع آن کارگاه تولیدی مصنوعات چوبی و کابینت با کف بتنی و درب های ورودی از خیابان اصلی و کوچه چناران 60 بوده و قسمتی از طبقه همکف به مساحت حدود 28 متر مربع نیز بصورت فروشگاه با کف سرامیک و دیوارهای تا ارتفاع 1/20 متر سنگ کاری و مابقی سفیدکاری با سقف ترکیبی از کناف و سفیدکاری با گچ می باشد. راه پله از جنس چوب و نرده آن از جنس استیل می باشد و طبقه اول به مساحت حدود 170 متر مربع شامل اتاق مدیریت، فضای اداری و نمایشگاه کابینت می باشد که کف آن با پارکت و بدنه ترکیبی از ام دی اف و کناف و گچ کاری و دکوراسیون معماری با آجرنما و کاغذ دیواری و نرده استیل و سقف کاذب شامل کناف و نورپردازی می باشد. سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایشی از نوع اسپلیت و دارای انشعاب برق و آب و گاز و تلفن بوده و نمای اصلی (ضلع شمالی و غربی) از سیمان و پودر سنگ می باشد. لازم به توضیح است که حسب مشاهدات عینی از ساخت و سازهای املاک پیرامون ملک مذکور و با توجه به واقع شدن ملک در نبش کوچه چناران 60 و خیابان اصلی چناران، ملک مذکور در طرح تعریض خیابان های یادشده قرار دارد و میزان دقیق مساحت قرارگرفته ملک در طرح تعریض خیابان در صورت صلاحدید دادگاه محترم، می تواند با توجه به نقشه پیوست شماره یک گزارش، توسط آن مرجع قضایی از شهرداری منطقه استعلام گردد. مشخصات متصرف: در زمان بازدید، آقای تقی قاسمی در ملک مورد ارزیابی، اظهار داشتند که ملک مذکور، در تصرف نامبرده بصورت کارگاه تولیدی مصنوعات چوبی و دفتر فروش مربوط به آن در حال فعالیت و بهره برداری می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده و استماع اظهارات طرف دعوی و با توجه به موقعیت مکانی، کاربری، قدمت بنا، مصالح بکار رفته و جمیع موارد موثر و موارد فوق الذکر، ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقوقی، حقیقی، بانک ها، موسسات و دستگاه های دولتی و غیردولتی وجود داشته باشد و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدرک ارائه شده و بلامعارض بودن ملک مذکور، در کل به مبلغ یازده میلیارد و ششصد و پانزده میلیون تومان ( 11/615/000/000 تومان) ارزیابی و اعلام می گردد و با توجه به میزان مالکیت درج گردیده در سند ارائه شده توسط آقای تقی قاسمی، ارزش چهل و شش ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان نامبرده مبلغ پنج میلیارد و چهارصد میلیون و نهصد و هفتاد و پنج هزار تومان (5/400/975/000 تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. توضیحات : واگذاری ملک به میزان محکوم به معادل 27/95 درصد دیه کامل به مبلغ 447/200/000 تومان به صورت مشاع از سهم تقی قاسمی می باشد. ..زمان مزایده: روز چهار شنبه مورخ 1404/06/26 ساعت 8 الی 12. می باشد و برگزاری مزایده  از طریق مراجعه به اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/06/21  الی 1404/06/25 از ساعت 7:00  صبح الی13  از  ملک مذکور بازدید نمایند -تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: توضیحات : واگذاری ملک به میزان محکوم به معادل 27/95 درصد دیه کامل به مبلغ 447/200/000 تومان به صورت مشاع از سهم تقی قاسمی می باشد. شماره مزایده 3004107267000013  تاریخ مزایده1404/6/26 و برگزاری مزایده  از طریق سامانه ستاد می باشد.

شماره پرونده: 140103920000343516