موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300469 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه صادره به شماره 0300581 مورخ 1403/03/12 از شعبه اول حقوقی دادگستری پردیس، محکوم علیه آقای فرشاد بابائی حسین آبادی کد ملی 4209768871 به پرداخت مبلغ 12/200/000/000 ریال  در حق محکوم له  آقای سجاد محمودیان دارای کد ملی 4200014742 و مبلغ 610.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند  با معرفی محکوم لها ملک قولنامه ای به نشانی بومهن ، انتهای بلوار حاج منصور 16 متری شهر آباد کوچه جنب مجتمع طاق بستان ساختمان سمت راست در انتهای کوچه ( فاقد پلاک شهرداری ) از اموال محکوم علیه توسط مرجع انتظامی مطابق مقررات ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ 6 دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : وضوع: ارزیابی ملک تعرفه شده پرونده به شماره بایگانی 0300469 با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140391100081806754 و در اجرای قرار کارشناسی شماره 140391440002134770 در خصوص دعوی آقای سجاد محمودیان به طرفیت آقای فرشاد بابایی حسین آبادی، پرونده به شماره بایگانی 0300469 مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده به آدرس شهر بومهن  خیابان حاج منصور (حق وردیان)  16 متری شهرآباد کوچه جنب مجتمع طاق بستان ساختمان سمت راست در انتهای کوچه (ساختمان فاقد پلاک شهرداری می باشد)، با توجه به مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و بازدید و بررسی و تحقیقات به عمل آمده، مراتب را به شرح ذیل به استحضار آن مقام محترم می رساند. الف: اسناد و مدارک ابرازی     رای کمیسیون ماده صد شهرداری بومهن به شماره 0202886 مورخ 1402/12/27 که مطابق آن مساحت اضافه بنا مسکونی در طبقه دوم  کاربری مسکونی، برای دو واحد و مشاعات مجموعاً 156/50 متر مربع اعلام شده است.     بنا به اعلام ملک فاقد سند مالکیت یا پروانه ساختمانی می باشد. ب: مشاهده وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی عبارت است از آپارتمان واقع در محدوده جنوبی طبقه سوم (آخرین طبقه) ساختمانی 4 طبقه شامل زیرزمین و 3 طبقه روی زیرزمین (هر طبقه دارای دو واحد است). واحد مذکور دارای دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، سرویس و حمام و تراس می باشد. جنس مصالح کف واحد سرامیک و دیوار ها و سقف آن اندود گچ و نقاشی و کاغذ دیواری و جنس مصالح کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و کاشی می باشد. سیستم تامین گرمایش و سرمایش واحد پکیج و رادیاتور و کولر آبی است. اسکلت ساختمان بتن آرمه و جنس مصالح نمای غربی و شرقی آن سنگ و سیمان می باشد. ج: حدود رسیدگی لازم به ذکر است این گزارش بر اساس مدارک و مستندات ابرازی تهیه شده است و بررسی صحت و اعتبار و اصالت مدارک ابرازی در صلاحیت این هیات نبوده و با ارائه هرگونه مستندات جدید تاثیر گذار بعد از ارائه نظر کارشناسی، مراتب متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و صدور دستور قضایی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د: نظریه کارشناسی با توجه به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات ابرازی در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و بررسی های به عمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و عوامل موثر و دخیل در امر و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هر گونه موانع، تعهدات و دیون و تخلفات احتمالی در ارتباط با ملک و با بررسی مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر از جمله موقعیت محلی و محل استقرار ملک، دسترسی ها، مساحت، کاربری و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، وقفی و ... و سوابق آن، طرح های احتمالی شهرداری و سایر سازمان ها و ارگان ها و عدم وجود هرگونه صلح حقوق، بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، سازمان ها و ادارات، بانک ها و موسسات مالی اعتباری و غیره، عدم وجود معارض، بازداشتی و منعی جهت نقل و انتقال در مراجع ذیربط و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ ملک فوق الاشعار در زمان تقدیم گزارش به مبلغ 14/500/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1404/06/30 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000016بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140391920002353530