موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200121 له محمدرضا بصیری به طرفیت حمیدرضا بصیری  و غیره  6دادنگ پلاک ثبتی 2533واقع در بخش 4شهمیرزاد  را به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. پلاک 2533اصلی واقع در بخش 4 شهمیرزاد ،به موجب یک فقره اظهارنامه ثبتی به شماره وارده10746مورخ1312/7/11تمامی ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت چهار قفیز با حق الشرب از هفت چشمه از آقای حاج محمد رودباری پذیرش ثبت گردیده است .برابر سند انتقال قطعی شماره 4225مورخ1334/6/13دفتر اسناد رسمی شماره 3سمنان تمامی ششدانگ مورد ثبت از وراث به خانم مریم رودباری انتقال قطعی گردیده است.برابر گواهی شماره84مورخ1336/7/24مریم رودباری فوت و وراث وی عبارتند از 1حسن2 علی3 عبدالمحمد4 محمدرضا5 حمید رضا6 بتول7حوریه الزمان همگی بصیری فرزندان متوفی 8 خواتون بصیری مادر متوفی میباشند.برابر قیم نامه شماره 49/93مورخ1393/8/25موجود در پرونده آقای مسعود رودباری قیم آقای عبدالحسین رودباری منصوب گردیده که برابر گواهی حصر وراثت صادره عبدالحسین رودباری نیز فوت گردیده است .برابر حصر وراثت شماره 99مورخ1360/5/27خواتون رودباری فوت و وراث وی عبارتند از 1 آسیه خانم 2عظمت هر دو رودباری که نسبت وراث با متوفی در گواهی انحصار وراثت قید و اعلام نگردیده است.برابر حصر وراثت شماره 296مورخ1378/3/10آسیه خانم رودباری فوت و وراث وی عبارتند از 1محمداسماعیل2محمد ابراهیم(همسر) 3خانم سلطان4محمدجعفر5محمدباقر6محمدطاهر7مریم همگی لاری وراث متوفی میباشند و برابر حصر وراثت شماره 4مورخ1382/3/1عظمت رودباری نیز فوت و وراث وی عبارتند از 1اختر2 اکرم3 آذر4 مسعود5 محمدمهدی همگی رودباری و عبدالحسین رودباری همسر متوفی میباشند.آذر رودباری نیز برابر حصر وراثت فوت ووراث وی عبارتند از 1حمید(همسر)2عطیه3مطهره همگی تیموری (فرزندان)4عبدالحسین رودباری پدر متوفی میباشند.حسن رودباری نیز فوت و وراث وی عبارتند از 1امیر احمد بصیری فرزند متوفی 2عظمت پورمند همسر متوفی 3علی4محمدرضا5بتول6حوریه الزمان7 ایمانه8 حمیدرضا9 عبدالمحمد همگی بصیری فرزندان متوفی میباشند.احدی از ورثه تقاضای افراز پلاک را نموده که تاکنون منتج به نتیجه نگردیده است ضمن اینکه تاکنون اسناد مالکیت پلاک مذکور صادر نگردیده وملک جاری است ودر رهن وبازداشت نمی باشد .   پلاک ثبتی شماره 2533 اصلی  واقع در شهرستان مهدیشهر ( شهمیرزاد  خیابان ساری  کوچه شهید روحی  کوچه شبستان  به مختصات جغرافیایی زیر می باشد: 39S  x=711360 Y=3961245 الف( حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده، در پرونده حاضر میباشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی و رونوشتها با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد. رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت هیات کارشناسی میباشد. این نظریه که تمامی صفحات آن به امضای کارشناسان منتخب رسیده است، به صورت کامل و واحد قابل استناد بوده و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس و نظریه ابرازی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از  حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور مجدد و پس از جری تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ب( نتیجه بررسیها ومعاینه محل بعمل آمده: براساس معاینه محل بعمل امده مشخص گردید که پلاک فوق در مختصات جغرافیایی مرکز زمین بشرح ذیل قراردارد: Zone:39 s    X:711360  Y:3961245          وبرابرمفاد قسمتی ازنامه شماره 140185629014007032 مورخ: 1401/10/15اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهر به عنوان ریاست محترم شعبه اول دادگاه عمومی مهدیشهرکه در پاسخ به نامه شماره 140149990007218869مورخ 1401/9/21 ارسال شده است ،اعلام گردیده است که : ( بموجب یک فقره اظهارنامه ثبتی بشماره وارده 10746-1312.07.11 تمامی ششدانگ پلاک شماره 2533 واقع دربخش 4 شهمیرزادبعنوان یک قطعه زمین مزروعی بمساحت چهار قفیز با حق الشرب از هفت چشمه از اقای حاج محمد رود باری پذیرش ثبت گردیده است وسپس وراث ایشان شش سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ پلاک فوق را برابرسند انتقال شماره 4225-1334.06.13 دفتر اسناد رسمی 3سمنان به خانم مریم رود باری انتقال قطعی داده اند وبرابرگواهی حصر وراث شماره 84 1336 07 24 خانم مریم رودباری فوت نموده وورثه حین الفوت ایشان عبارتند از :1  حسن 2  علی 3  عبدالمحمد 4  محمدرضا 5  حمید رضا 6  بتول 7  حوریه الزمان همگی بصیری فرزندان متوفی و8- خاتون بصیری مادر متوفی میباشندو. برابر قیـم نامـه شـماره 49/93 مورخ 1393/8/25موجود در پرونده آقای مسعود رودباری قیم آقای عبدالحسین رودباری منصوب گردیـده کـه بـرابـر گواهی حصر وراثت صادره عبدالحسین رودباری نیز فوت گردیده است. برابر حصر وراثت شماره 99 مورخ 1360/5/27 خواتون رودباری فوت و وراث وی عبارتند از 1 آسیه خانم -2 عظمت هر دو رودباری که نسبت وراث با متوفی در گواهی انحصار وراثت قید و اعلام نگردیده است. برابر حصر وراثت شماره 296 مورخ 1378/3/10آسیه خانم رودباری فوت و وراث وی عبارتند از 1 محمد اسماعیل  2 محمد ابراهیم(همسر)3  خانم سلطان  4محمدجعفر 5-محمدباقر 6  محمد طاهر 7 مریم همگی لاری وراث متوفی میباشند و برابر حصر وراثت شماره 4 مورخ 1382/3/1عظمت رودباری نیز فوت و وراث وی عبارتند از 2 1 اختر 2  اکرم 3  آذر  4 مسعود 5 محمدمهدی همگی رودباری و عبدالحسین رودباری همسر متوفی میباشند آذر رودباری نیز برابر حصر وراثت فوت و وراث وی عبارتند از 1 حمید(همسر)2 عطیه 3 مطهره همگی تیموری (فرزندان) 4 عبدالحسین رودباری پدر متوفی میباشند. حسن رودباری نیز فوت و وراث وی عبارتند از 1-امیر احمد بصیری فرزند متوفی 2  عظمت پورمند همسر متوفی 3 علی 4 محمدرضا 5  بتول  6  حوریه الزمان 7 ایمانه 8 حمیدرضا 9 عبدالمحمد همگی بصیری فرزندان متوفی میباشند احدی از ورثه تقاضای افراز پلاک را نموده ... ضمنا براساس نقشه ارایه شده موجوددر سوابق ، پلاک شماره 2533 واقع دربخش 4 شهمیرزادمساحت 406 متر مربع قید گردیده است، در معاینه محل بعمل آمده  مشاهده گردیدکه در عرصه پلاک فوق تعداد19 اصله درخت الو یک اصله درخت به-یک اصله درخت گردو 2اصله درخت سیب  به سن حدودا 10 الی 15 ساله با فرم  رویشی  و باردهی متوسط و ضعیف کاشته شده است. ج (نظریه کارشناسی: با عنایت بمراتب فوق وبا توجه به موقعیت ومنطقه ولحاظ نمودن جهات موثر برارزیابی بهای پایه کارشناسی عرصه واعیان پلاک فوق مجموعا  60.000.000.000ریال میباشد . اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/07/05 از ساعت 08:00 الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 000/000/000/60 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب  دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی  

شماره پرونده: 140149920000670463