موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 970225 لها خانم فاطمه یزدانی به طرفیت آقای پیام کیانی، سهم الارث آقای پیام کیانی (محکوم علیه ) در پلاک ثبتی 3550 واقع در بخش 4 شهمیرزاد که بمیزان یک سهم از سی سهم ششدانگ باستثنای ثمنیه اعیانی می باشد به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 4/350/716/666 ریال و سهم الارث آقای پیام کیانی (محکوم علیه ) در پلاک ثبتی 1042 واقع در بخش 4 شهمیرزاد که بمیزان 0/6666 دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 5/040/000/000 ریال جهت وصول قسمتی از مهریه و نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاکهای 1042 و3550 هردوواقع در بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. الف  پلاک 1042 بخش چهار : مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین مشجر به پلاک ثبتی فرعی از 1042 اصلی با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد طبق معمول محل (مطابق قانون نحوه ملی شدن آبها) آبخور نهر لزور واقع در بخش 04 شهمیرزادحوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان که اسناد آن بصورت حدی وبدون قید مساحت به حدود: شمالا:به مرز بلند و شرقا: به پرچین سنگی به زمین 1033 وجنوباً به مرز بلند به زمین 1032وغربا: به دیوار اشتراکی با زمین 1041 بنام افرادذیل هریک دودانگ مشاع از شش دانگ بالمناصفه صادر وتسلیم گردیده است: مشخصات مالکیت: الف منصوره روحانی فرزند محمود شماره شناسنامه 16 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 1682/925201 سری که در صفحه 68 M1 دفتر املاک جلد 16ذیل شماره1697 ثبت گردیده است. ب ضیائ الدین روحانی فرزند محمود شماره شناسنامه 32 ت مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 1681/925214 سری که در صفحه 68 دفتر املاک جلد 16ذیل شماره1697 ثبت گردیده است. ج  منور روحانی فرزند محمود شماره شناسنامه 68 تا مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 1683/925216 سری که در صفحه 68 M2 دفتر املاک جلد 16ذیل شماره1697 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990001281269 مورخ 1403/02/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع فاطمه یزدانی برای مالکیت منصوره روحانی با سهام بازداشتی 2 سهم از 6 ثبت گردیده است ب  پلاک 3550 بخش چهار : (که سابقاً پلاک 1845مکرر بوده وبرابر بخشنامه استانداردسازی به پلاک فوق تغییر یافته است ) مشخصات ملک :یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 3550 اصلی واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 2373.8 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت اول غیره بطول (85 / 0) هشتاد وپنج سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وچهل وسه اصلی دوم مرزیست بطول (00 / 112) یکصد ودوازده متر به حریم رودخانه شرقا: در دو قسمت اول مرزیست بطول (50 / 20) بیست متر و پنجاه سانتیمتر به شارع عام دوم مرزیست بطول (90 / 8) هشت متر و نود سانتیمتر به شارع عام جنوبا: در پنج قسمت اول مرزیست بطول (80 / 19) نوزده متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه پنج تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی دوم مرزیست بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه چهار تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی سوم مرزیست اشتراکی بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه سه تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی چهارم مرزیست اشتراکی بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه دو تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی پنجم مرزیست بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه یک تفکیکی یک هزار وهشتصد وچهل وچهار اصلی غربا: غیره بطول (80 / 22) بیست ودو متر و هشتاد سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وچهل وسه اصلی . وضعیت مالکیت : بدواً شش دانگ پلاک مذکور بنام ورثه بیواسطه ومع الواسطه میرزا محمود روحانی به مقدیر اعلامی ذیل باستثنای بهای ثمنیه اعیانی شش دانگ که مالک بهای ثمنیه اعیانی شش دانگ همسر مرحوم میرزا محمود روحانی خانم خردمان داوری بوده است پذیرش ثبت گردیده ومتعاقب آن اسناد مالکیت مشاعی شش دانگ پلاک فوق برای : آقایان ناصرالدین وضیاء الدین روحانی هریک نسبت به یک دانگ ویک پنجم دانگ باستثنای بهای ثمنیه اعیانی وبرای خانمها بلقیس منصوره ومنور همگی روحانی فرزندان میرزا محمود نسبت به سه  پنجم دانگ مشاع باستثنای ثمنیه اعیانی وسیما روحانی فرزند حسام الدین نسبت به یک دانگ ویک  پنجم دانگ مشاع باستثنای ثمنیه اعیانی آن (خانم سیمین دخت نادری همسر دائمی متوفی مالک ثمنیه اعیانی یک دانگ ویک پنجم دانگ مشاع ) وباستثنای بهای ثمنیه اعیانی شش دانگ وبرای آقایان بهروز وبهزاد وبهمن همگی الوند نسبت به سه بیستم دانگ مشاع باستثنای ثمنیه اعیانی آن وخانمها بهناز وبدری الوند نسبت به سه  چهلم دانگ مشاع باستثنای ثمنیه اعیانی آن صادر وتسلیم گردیده است آقای بهمن الوند فوت نموده و وراث وی عبارتند ازاقدس بهرامی اسکندری همسر دائم  امیر الوند اشکان الوند  ندا الوند فرزندان متوفی که برای خانم اقدس بهرامی اسکندری گواهی مالکیت ثمنیه اعیانی سه بیستم دانگ مشاع از شش دانگ باستثنای ثمنیه اعیانی صادر گردیده وبرای ندا الوند به مقدار سه صدم دانگ مشاع باستثنای بهای ثمنیه اعیانی واشکان الوند به مقدار شش صدم دانگ مشاع باستثنای بهای ثمنیه اعیانی اسناد مالکیت صادر گردیده لیکن سند مالکیت برای امیر الوند تاکنون صادر نگردیده است . همچنین آقای بهزاد الوند فوت نموده ووراث وی عبارت از رضا الوند فرزند وخانم شهربانو خسروی همسر متوفی که سند مالکیت رضا الوند به مقدار سه سهم مشاع از صد و بیست سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه اعیانی آن و باسثتنا بهای ثمنیه سه سهم از120 سهم ششدانگ (مالک بهای عرصه واعیان سه سهم مشاع از صد و بیست سهم عرصه و اعیان خانم شهربانو خسروی همسر دائمی مرحوم بهزاد الوند می باشد) با شماره مستند مالکیت 9809972758100073 تاریخ 1398/03/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 987587 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329014002896 ثبت وصادر گردیده است. محدودیتهای بازداشتی : الف  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140249990001387063 مورخ 1402/02/27 صادره ازآن شعبه محترم به میزان سه سهم مشاع از سی سهم شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1585000000 به نفع مرتضی مهدی زاده برای مالکیت منور روحانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 30 ثبت گردیده است  ب یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990001281269 مورخ 1403/02/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان سه سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان به نفع فاطمه یزدانی برای مالکیت منصوره روحانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 30 ثبت گردیده است . عطف به ابلاغیه پرونده اجرایی کلاسه شماره بایگانی970225 مبنی بر تعیین قیمت سهم مجکوم علیه در پلاکهای ثبتی شماره 3550و1042واقع در بخش 4شهمیرزادبه استحضار می رساند که پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220115094677  1404/01/19سهم محکوم علیه در پلاکهای مورد نظر با توجه به گواهی حصر وراثت مرحوم منصوره روحانی وهمچنین پاسخ استعلام ثبتی در خصوص میزان مالکیت مرحوم منصوره روحانی بشرح ذیل میباشد : الف  پلاک ثبتی شماره 3550 واقع در بخش 4 شهمیرزاد اولا پلاک 3550بخش 4 شهمیرزاد سابقا پلاک 1845مکرر بوده وبرابر بخشنامه استاندارد سازی به پلاک 3550تغییر یافته است . وبا توجه بنامه شماره140485629014000304مورخ 1404/01/26 ااداره  ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهر که میزان مالکیت خانم منصوره روحانی از پلاک فوق را که بازداشت گردیده است بمیزان سه سهم از سی سهم پلاک فوق( معادل سه پنجم دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای ثمنیه اعیانی ) مشخص واعلام گردیده است همچنین بموجب تصویرگواهی حصروراثت ارایه شده موضوع دادنامه شماره 140149390001535498مورخ 1401/10/17شعبه اول شورای حل اختلاف شهمیرزاد شادروان منصوره روحانی فوت نموده وورثه ایشان شامل موارد ذیل میباشند : 1 اقای پیام کیانی 2 پدرام کیانی 3 پژ مان کیانی که دارایی آن مرحوم پس از پرداخت وانجام حقوق ودیونیکه بر ترکه تعلق میگیرد :بصورت زیر قابل تقسیم است :  اقای پیام کیانی یک سوم از کل ماترک 2 پدرام کیانی یک سوم از کل ماترک 3 پژ مان کیانی یک سوم از کل ماترک ودر گزارش کارشناسی تقدیم شده با کد رهگیری فوق الاشاره ، بهای پایه کارشناسی ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق بمیزان 130/559/000/000ریال  براورد گردید ه است که مقدار 300/000/000ریال آم بهای اعیانی موجود میباشد  لذا سهم ریالی محکوم علیه پرونده  از ارزیابی بعمل امده بمیزان 4/350/716/666ریال خواهد شد ب پلاک ثبتی شماره 1042 واقع در بخش 4 شهمیرزاد ، با توجه بنامه شماره140485629014000304..مورخ 1404/01/26 ااداره  ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهر که میزان مالکیت خانم منصوره روحانی  در پلاک فوق رابمیزان دودانگ مشاع از ششدانگ  پلاک فوق اعلام  گردیده است ودر گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220115094677  1404/01/19بهای پایه کارشناسی ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق بمیزان45/360/000/000ریال  میباشد. لذا سهم ریالی محکوم علیه پرونده  از ارزیابی بعمل امده بمیزان 5/040/000/000ریال خواهد شد. سهم محکوم علیه در پلاکهای مورد نظر با توجه به گواهی حصر وراثت مرحوم منصوره روحانی وهمچنین پاسخ استعلام ثبتی در خصوص میزان مالکیت مرحوم منصوره روحانی بشرح ذیل میباشد : الف  پلاک ثبتی شماره 3550 واقع در بخش 4 شهمیرزاد اولا پلاک 3550بخش 4 شهمیرزاد سابقا پلاک 1845مکرر بوده وبرابر بخشنامه استاندارد سازی به پلاک 3550تغییر یافته است . وبا توجه بنامه شماره140485629014000304 مورخ 1404/01/26 ااداره  ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهر که میزان مالکیت خانم منصوره روحانی از پلاک فوق را که بازداشت گردیده است بمیزان سه سهم از سی سهم پلاک فوق( معادل سه پنجم دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای ثمنیه اعیانی ) مشخص واعلام گردیده است . وهمچنین بموجب تصویرگواهی حصروراثت ارایه شده موضوع دادنامه شماره 140149390001535498مورخ 1401/10/17شعبه اول شورای حل اختلاف شهمیرزاد شادروان منصوره روحانی فوت نموده وورثه ایشان شامل موارد ذیل میباشند : 1 اقای پیام کیانی 2 پدرام کیانی 3 پژ مان کیانی که دارایی آن مرحوم پس از پرداخت وانجام حقوق ودیونیکه بر ترکه تعلق میگیرد :بصورت زیر قابل تقسیم است :  اقای پیام کیانی یک سوم از کل ماترک 2 پدرام کیانی یک سوم از کل ماترک 3 پژ مان کیانی یک سوم از کل ماترک میباشد لذا سهم آقای پیام کیانی محکوم علیه پرونده بمیزان یک سهم از سی سهم ششدانگ باستثنای ثمنیه اعیانی آن درپلاک فوق خواهد شد ب پلاک ثبتی شماره 1042 واقع در بخش 4 شهمیرزاد ، با توجه بنامه شماره140485629014000304..مورخ 1404/01/26 ااداره  ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهر که میزان مالکیت خانم منصوره روحانی بمیزان دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق اعلام  گردیده است. لذا با توجه به مفاد گواهی حصر وراثت مندرج دربند الف سهم آقای پیام کیانی محکوم علیه پرونده بمیزان دو سهم از 18 سهم ششدانگ پلاک شماره فوق میباشد  اطلاعات راجع به زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/07/02 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی  

شماره پرونده: 9609980243101778