موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده کلاسه0300620، مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی محمد بخششی وسایرین ، شامل ششدانگ یکباب خانه مشتمل بر مغازه تحت پلاک 6600 فرعی از 1 اصلی واقع در هریس بخش 47 تبریز به مساحت ششدانگ 521/72 متر مربع ، ارزیابی ،وبه طرفین  ابلاغ و اعتراضی از سوی صورت نگرفته ، در تاریخ 1404/07/12 روزشنبه از ساعت 8الی12صبح از طریق مزایده  بصورت آنلاین از طریق سایت سامانه ستاد به آدرس: WWW.setadiran.ir بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده أخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد، برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، هزینه های اجرایی طبق مقررات خواهد بود، متقاضیان می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده باهماهنگی این واحد(شماره تماس:04131247925) از مورد مزایده بازدید نمایند.مشخصات اموال مورد مزایده وفق نظریه  کارشناسی که با شماره 1404220558473163تاریخ 1404/04/25 به این شعبه واصل گردیده به شرح ذیل است: محل ششدانگ پلاک معنون یکباب خانه مسکونی با بافت قدیمی با مساحت تقریبی 146/22 متر مربع عرصه و مقدار 110 متر مربع اعیانی با سقف چوبی و آهنی با بافت نسبتاً فرسوده با حدود و ثغور مشخص در محل ششدانگ پلاک مشاعی فوق الاشعار مشهود بود که در تصرف وراث مرحوم یوسف بخششی قرار گرفته است، همچنین در مقدار مساحت حدوداً 114 متر مربع از عرصه پلاک معنون، ساختمان دو طبقه با مساحت اعیانی 233/80 متر مربع با اسکلت بتنی توسط آقای جلال بخششی احداث گردیده که ساختمان احداثی کلاً در تصرف نامبرده قرار داشته و ایشان از طبقه همکف بصورت ساختمان تجاری در امر کارگاه ساخت درب و پنجره آلومینیومی و از طبقه اول بصورت واحد مسکونی بهره برداری می نمودند. همچنین یکباب پارکنیگ با مساحت تقریبی 16 متر مربع توسط آقای محمد بخششی در قسمتی از عرصه مشاعی پلاک مذکور احداث شده و مورد بهره برداری قرار گرفته بود. به غیر از اعیانیهای احداثی به شرح فوق، هیچگونه اعیانی دیگری در محل توسط سایر شرکای مشاعی ششدانگ پلاک 6600 فرعی احداث نشده بود. ششدانگ عرصه بصورت مشاعی در مالکیت شرکای مشاعی قرار دارد و به شرحی که فوقاً ذکر گردید، فقط بنام آقای محمد بخششی سند مالکیت مشاعی حد نگاری صادر و تسلیم شده است. حدود و ثغور ششدانگ پلاک 6600 فرعی از 1 اصلی بخش 47 تبریز به مساحت ششدانگ 521/72 متر مربع مطابق با حدود مندرج در سند مالکیت صادره بنام آقای محمد بخششی به شرح زیر می باشد : شمالاً : در سه قسمت اول دیوار بدیوار بطول 7/81 متر به شماره 511 فرعی از 1 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 6/14 متر به شماره 570 فرعی از 1 اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 11/71 متر به 570 فرعی از 1 اصلی ،شرقاً : در شش قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است. اول درب و دیوار است بطول 12/58 متر به خیابان عمومی دوم دیواریست بطول 1/06 متر به خیابان عمومی سوم درب و دیوار است بطول 3/02 متر به خیابان عمومی چهارم دیواریست بطول 2/18 متر به خیابان عمومی پنجم دیواریست بطول 1/38 متر به خیابان عمومی ششم درب و دیوار است بطول 5/81 متر به خیابان عمومی ، جنوباً : دیوار به دیوار است بطول 19/62 متر به شماره 574 فرعی از 1 اصلی،غرباً : در سه قسمت اول دیوار به دیوار است بطول 5/85 متر به شماره 511 فرعی از 1 اصلی دوم دیوار به دیوار است بطول 11/88 متر به شماره 511 فرعی از 1 اصلی سوم دیوار به دیوار است بطول 4/99 متر به شماره 511 فرعی از 1 اصلی   اینک نتیجه ارزیابی بعمل آمده از ششدانگ پلاک معنون با لحاظ اعیانیهای احداثی در محل به شرح زیر اعلام می گردد: 1) ارزش ششدانگ عرصه مشاعی پلاک 6600 فرعی : جمعاً به مساحت 521/72 مترمربع از قرار هر مترمربع 80/000/000 ریال که به مبلغ 41/737/600/000 ریال برآورد گردید. 2) ارزش اعیانی دو طبقه بتنی احداثی توسط آقای جلال بخششی : جمعاً به مساحت کل 233/80 مترمربع از قرار هرمترمربع 80/000/000 ریال که به مبلغ 18/704/000/000 ریال برآورد گردید. 3) ارزش اعیانی احداثی توسط مرحوم یوسف بخششی با سقف چوبی و فلزی با بافت قدیمی جمعاً به مساحت 110 متر مربع از قرار هر متر مربع 45/000/000 ریال که به مبلغ 4/000/000/000 ریال برآورد گردید. 4) ارزش اعیانی پارکینگ مسقف احداثی توسط آقای محمد بخششی به مساحت مفید تقریبی 16 متر مربع از قرار هر متر مربع 20/000/000 ریال جمعاً به مبلغ 320/000/000 ریال برآورد گردید. 5) ارزش امتیازات منصوبه در محل آب و برق و گاز (از هر کدام دو انشعاب که در داخل مستحدثات مرحوم یوسف بخششی و آقای جلال بخششی) به ارزش 900/000/000 ریال برآورد گردید. با تجمیع مبالغ برآورد شده به شرح فوق ارزش ششدانگ پلاک 6600 فرعی از 1 اصلی بخش 47 تبریز جمعاً به مبلغ 65/711/600/000 ریال (شصت و پنج میلیارد و هفتصد و یازده میلیون و ششصد هزار ریال) برآورد گردید. مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی ) شهرستان هریس - سیدصفر ساداتی                                                      قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان هریس -رحیم عبدالهی

شماره پرونده: 140230920001062673