موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی  0400929 به موجب دادنامه شماره  140447390002658586 شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای/ خانم احسان محمودی محکوم به پرداخت مبلغ 2000000000 درحق آقای/ خانم سینا گوران شورکچالی و 5 درصد مبلغ محکوم به بعنوان نیم عشر درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه با مشخصات ذیل توقیف شده است :   نظر کارشناسی: ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری   سلام علیکم احتراماً به استحضار می‌رساند بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140447440000701668 مورخ 1404/04/28 پرونده شماره بایگانی 0400929 در خصوص دعوی سینا گوران شورکچالی به طرفیت احسان محمودی، در خصوص وصول مطالبات به مبلغ 2 میلیارد ریال و بازداشتی پلاک ثبتی شماره 1271 فرعی از 23 اصلی بخش 5 به مساحت 199/71 ، ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده ، با هدایت و تعرفه آقای سینا گوران شورکچالی از ملک مورد کارشناسی واقع در ساری-فرح آباد-دریای 66-اولین کوچه سمت راست-دومین کوچه سمت چپ، بازدید به عمل آورده و پس از بررسی اسناد ابرازی و استماع اظهارات طرفین دعوی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید: 1- قرار کارشناسی ((... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا  دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه /دادسرا تسلیم نماید ...)) 2- چکیده مستندات ارائه شده: 2-1- بموجب تصویر سند مالکیت تک برگ با شناسه یکتا 139920310456012068 با شماره چاپی 686252 سری ب/99 شش دانگ یک زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 199/71 مترمربع واقع پلاک ثبتی شماره 1271 فرعی از 23 اصلی بخش 5 منطقه دو ساری به نشانی ساری، فرح آباد- دریای 66 اولین کوچه سمت راست-دومین کوچه سمت چپ، طبق قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی شماره 139960310456010888 مورخ 24/7/1399 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو ساری به نام آقای احسان محمودی ثبت و سند صادر گردیده است. 2-2- بموجب تصویر گواهی پایان ساختمان در سال  1400  مساحت طبقه همکف 101/46 مترمربع مساحت طبقه اول 84/25 مترمربع و مساحت طبقه دوم 66 مترمربع و جمعا به مساحت 251/71 توسط بخشداری رودپی شمالی شهرستان ساری و منضم به رای جریمه کمیسیون تبصره 2 بند 3 ماده 99 قانون شهرداریها به شماره 99/3/1400/67 مورخ1400/4/23 صادر شده است.  3- گردش کار کارشناسی و شرح مشاهدات: برابر بازدید های انجام شده مورد کارشناسی زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 199/71مترمربع و اعیانی 251/71 مترمربع در سه طبقه که طبقه همکف به مساحت به مساحت 101/46 شامل اتاق نشیمن و پذیرایی و آشپزخانه اوپن، سرویس بهداشتی استخر و موتورخانه آن می باشد. طبقه اول به مساحت 84/25 مترمربع شامل دو اتاق خواب، نشیمن و تراس و حمام بوده که راه دسترسی اصلی آن از طبقه همکف می باشد. طبقه دوم احداثی به مساحت 66 مترمربع شامل نشیمن و پذیرایی می باشد. نمای کلی ساختمان آجری و سیمانی بوده و حدود 100 مترمربع حیاط دارد. پوشش کف واحد سرامیک، پوشش دیوار ها گچ و سقف ها کناف و گچ ، پنجره ها upvc، کابینت آشپزخانه ام دی اف و سیستم سرمایشی کولر گازی و سیستم گرمایشی رادیاتور بوده و بنا دارای انشعابات فعال برق و گاز می باشد. 4- حدود رسیدگی:   استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد . مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد. چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از  طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهارنظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 5- نظریه کارشناسی با عنایت به قرار صادره و توضیحات مذکور و تعرفه انجام شده و اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک موجود و با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد، مساحت ،کاربری ، قدمت ملک و سایر عوامل موثر و برابر بررسی‌های میدانی و در صورت بلامعارض بودن املاک مذکور و نداشتن منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و مبالغ رهنی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش شش دانگ یک زمین با بنای احداثی با عرصه به مساحت 199/71 مترمربع و اعیانی 251/71 به پلاک ثبتی شماره 1271 فرعی از 23 اصلی بخش 5 منطقه دو ساری به نشانی ساری، فرح آباد- دریای 66 اولین کوچه سمت راست-دومین کوچه سمت چپ بمبلغ 83/000/000/000 ریال  معادل هشتاد و سه میلیارد ریال  تعیین و اعلام می‌گردد. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 83/000/000/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 2000000000است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/06/29 راس ساعت 08:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140447920001346735