موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302374 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/06/30 ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم مشخصات ثبتی ملک:پلاک ثبتی شماره 30905 مفروز و مجزی شده از پلالک 15721 فرعی از پلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین قطعه 3 تفکیکی که دارای سه عدد سند مالکیت شامل اول دو دانگ مشاع سند مالکیت شماره 946213 الف 1402 و شماره ثبت ... دفتر... صفحه ... به مالکیت خانم فاطمه شیرخانلوفرزند داود و دوم ، دو دانگ مشاع سند مالکیت شماره 946212 الف 1402 و شماره ثبت ... دفتر... صفحه ... به مالکیت خانم معصومه رحمانی فرزند محمدعلی و سوم ، دو دانگ مشاع سند مالکیت شماره 946211 الف 1402 و شماره ثبت ... دفتر... صفحه ... به مالکیت خانم سکینه رحمنی فرزند محمدعلی می باشد . حدود ملک:مطابق سند مالکیت آدرس ملک : تاکستان-فلکه تختی-خیابان آزادی-کدپستی 3481955676-ساختمان بابا حیدر- طبقه دوم ، واحد سمت چپ-واحد آپارتمانی مساحت و مشخصات آپارتمان :ملک فوق به صورت سه عدد سند مالکیت دو دانگ مشاع و جمعا ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 60.58 مترمربع در طبقه دوم بانضمام انباری قطعه 9 تفکیکی به مساحت 2.21 مترمربع واقع درطبقه همکف و پارکینگ ندارد ، با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، نمای طرف خیابان سنگی و نمای طرف حیاط سیمانی سفید ، یک خوابه ، کف موزاییک و اندود گچ و خاک ، کاببنت آشپزخانه چوبی ام دی اف ، دیوارها کاغذ دیواری شده ، سیستم سرمایشی کولر آبی ، گرمایشی بخاری گازی ، بدون آسانسور، انشعابات آب ، برق وگاز ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. - توضیح اینکه کل ساختمان مسکونی فوق ، به صورت چهار طبقه ساختمان شامل طبقه همکف پیلوت و طبقه اول دو واحد و طبقه دوم دو واحد و طبقه سوم دو واحد و طبقه چهارم یک واحد ، جمعا 7 واحد مسکونی می باشد . - ضمنا با توجه به بازدید به عمل آمده ، واحد آپارتمانی فوق بصورت خالی از سکنه ، می باشد نتیجه کارشناسی: لذا ارزش سه عدد سند مالکیت دو دانگ مشاع و جمعا ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور شامل اعیان موجود با توجه به قانون تملک آپارتمان ها وحق انشعابات موجود با در نظر گرفتن موقعیت محل، مصالح مصرفی ، قدمت ساخت وصرف نظر از بدهکاری به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثراز نظر اینجانب جمعا به مبلغ 10.046.400.000 ریال ( معادل یک میلیارد و چهل و شش میلیون و چهل هزار تومان) تعیین و ارزیابی می گردد. توضیحات و پاسخ سوالات : 1- نام مالک : خانم فاطمه شیرخانلو فرزند داود دو دانگ مشاع و خانم معصومه رحمانی فرزند محمدعلی دو دانگ مشاع و خانم سکینه رحمنی فرزند محمدعلی دو دانگ مشاع 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره ؟ - محل ملک فوق بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم ( واحد سمت چپ) ساختمان مسکونی بابا حیدر می باشد. آدرس ملک : تاکستان-فلکه تختی-خیابان آزادی-کدپستی 3481955676-ساختمان بابا حیدر- طبقه دوم ، واحد سمت چپ-واحد آپارتمانی - ششدانگ واحد آپارتمانی فوق ( سه عدد سند مالکیت دو دانگ مشاع و جمعا ششدانگ ) بصورت ثبت شده و دارای سند مالکیت ثبتی به شماره 30905 مفروز و مجزی شده از پلاک 15721 فرعی از پلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین قطعه 3 تفکیکی می باشد 3- آپارتمان مسکونی فوق بصورت خالی از سکنه بوده ولیکن بازدید از محل باحضور و توسط یکی از مالکین خانم فاطمه شیرخانلو انجام گردید. 4- ملک فوق با توجه به اسناد مالکیت سه عدد سند دو دانگ مشاع ارائه شده و ابلاغ کارشناسی، بصورت کامل ششدانگ بفروش می رسد. 5- ملک فوق با توجه به موقعیت و جانمایی محل ، بصورت سهل الفروش می باشد 6- قیمت پایه مزایده ملک فوق با توجه به کلیه موارد اعلام شده در بالا، جمعا به مبلغ 10.046.400.000 ریال تعیین و اعلام می گردد

شماره پرونده: 140322920001849971