موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مرتضی خسروی محکوم علیه: سیدعلیرضا طباطبائی صالحی خواسته : دستور فروش در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0401589 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 11978 فرعی از 4476 اصلی گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : الف-حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنرتنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق ،قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ،ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. ب-مدارک و مستندات ابرازی (احراز اصالت اسناد و احراز مالکیت به عهده مراجع ذیصلاح میباشد) - تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی11978 فرعی از 4476 اصلی به مساحت 187.5 مترمربع در مورخ 24 دی 1403بنام مرتضی خسروی ثبت و صادر گردیده است. و سایر مدارک ابرازی .... د- اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی : اینجانب بعد از مطالعه پرونده از ملک موضوع کارشناسی به آدرس تهران خیابان سوم نیروهوایی خیابان خوشنویسان2.23پلاک 8 بازدید فنی بعمل آورده،ملک موضوع کارشناسی به صورت یک قطعه زمین که در مجاورت قطعه زمین دیگر به صورت محصور و آجرکشی شده در محل مشاهده گردید.با توجه به سامانه شهرسازی تهران من ملک درپهنه R122 ملاحظه گردید. تصاویری از ملک به شرح پیوست تقدیم حضور میگردد.لازم به ذکر است با خوانده به شماره موبایل درج شده در ابلاغ در مورخ 19 مرداد 1404 چندین بار تماس گرفته شد که پاسخ گو (دردرسترس نبودند) نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور (کمیسوین ماده 12) و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد. ششدانگ ملک به پلاک ثبتی11978 فرعی از 4476 به مساحت 187.5 مترمربع بمبلغ 453.000.000.000 ریال معادل چهل و پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000127 بتاریخ 1404/06/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920002901152