موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت سوم در پرونده اجرا بشماره 0400054 محکوم علیه حمید عزیزی به پرداخت 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه به معادل 80/000/000/000 ریال در حق محکوم لها خانم زینب آذری و پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: مدارک و مستندات : محل ملک موضوع کارشناسی واقع در استان تهران، اسلامشهر، واوان، خیابان امام خمینی، خیابان مفتح، روبروی آتش نشانی، زمینهای مدیریت، قطعه 409 1) برابر تصویر پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140485601059002839 مورخ 1400.02.13 صادره از حوزه ثبتی اسلامشهر، مشخصات ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 6969 فرعی از 54 اصلی واقع در بخش 12 تهران به مساحت 212.50 مترمربع به مالکیت حمید عزیزی دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 230872 سری الف سال 93 به نفع زینب آذری بازداشت می باشد. (بازداشت به صورت غیابی و در قبال 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی می باشد). 2) برابر تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 475 تاریخ 1403.09.29 (شماره بایگانی شعبه 0300772) صادره از شعبه چهارم دادگاه صلح شهرستان اسلامشهر شادروان حمید عزیزی در تاریخ 1403.09.01 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از زینب آذری (همسر) و علی عزیزی (پدر) و معصومه تفت (مادر) و فاطمه زهرا (دختر) و محمدجواد (پسر). 3) تکمیلأ اینکه بررسی در رهن بودن ملک و یا بازداشت آن، واگذاری آن به غیر توسط قولنامه یا مبایعه نامه، وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی و .... در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و لازم است جهت بررسی از مراجع مربوطه استعلام لازم و به روز اخذ گردد. مشخصات فنی ملک : با توجه به بازدید انجام شده از ملک مورد تودیع توسط محکوم له، به آدرس صدرالذکر، مشاهده گردید که در حال حاضر بصورت زمین و فاقد هرگونه مستحدثات می باشد. حدود رسیدگی : ارزیابی انجام شده محدود به معاینه محلی، دادخواست و قرار کارشناسی، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می‌باشد. و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بر اساس محتوای پرونده و صرفا" جهت همین پرونده صورت گرفته است. همچنین رسیدگی به اصالت اسناد در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد و یا مشخصه دیگری برای ملک توصیف گردد که در نتیجه‌گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، با صلاحدید و دستورآن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد. همچنین با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است. قـرار کارشنـاسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید. (ارزیابی ملک مورد نظر پرونده) نظـریه کارشـناســی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در خصوص زمین مورد نظر، با مشخصات ذکر شده و با توجه به موقعیت و بافت محلی و وضعیت محل ملک تودیع شده توسط وکیل خواهان، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری‌ها، بانکها، موسسات، ارگان و نهادها ...)، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک مزبور، ارزش روز زمین معرفی شده موضوع کارشناسی به مبلغ 65.000.000.000 ریال، (معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) پیشنهادمی‌گردد. 1) توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد. 2) محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3) هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده مورخ 1404/6/26 از ساعت 8صبح لغایت 9صبح می باشد.(ضمناً به هر دلیلی روز مزایده تعطیل اعلام شود مزایده در روز بعد انجام خواهد شد ) 4) برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است و بقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.

شماره پرونده: 140391920008281895