موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: محمد فلاح محکوم علیه: فاطمه جوکار - حسین فلاح - حسن فلاح - علی فلاح موضوع: پرونده به شماره بایگانی 0203516 * بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140468100026018360، به استحضار می رساند پس از مراجعه به ملک موضوع دعوی واقع در: تهران، نارمک، خیابان سمنگان، پلاک 194 و 196 شهرداری و پس از بررسی های لازم و بر اساس مشاهدات انجام گرفته، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل خدمتتان تقدیم میگردد. الف) قرار کارشناسی قرار کارشناسی صادره عبارت است از : "... ارزیابی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 5118 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران..." ب) اسناد و مدارک ب-1- سند مالکیت (به پیوست) بر اساس تصویر سند مجلد ابرازی به شماره ثبت 56302، دفتر 444 و صفحه 377 ملک مربوطه عبارت است شش دانگ یک قطعه زمین بمساحت 76.30 مترمربع به شماره 5118 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4154 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران اراضی نارمک می باشد. حدود ملک: شمالاً بطول 15.26 متر به قطعه 1 جزء 4154 از 7022 شرقاً بطول 5 متر به خیابان 25 متری جنوباً بطول 15.26 متر به قطعه دوم تفکیکی سابق جزء 4154 از 7022 غرباً بطول 5 متر به قطعه 5665 از 7022. ب-2- تصویر عوارض شهرداری به تاریخ 01/ 08/ 1403 (به پیوست) بر اساس دو برگه عوارض صادره از سوی شهرداری متراژ زمین ملک مورد ارزیابی و واحد تجاری واقع در آن به ترتیب 76.30 و 13.32 مترمربع عنوان شده است. ب-3- تصویر گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1402220698959128 مورخ 16/ 11 /1402 (به پیوست) در گزارش کارشناسی ابرازی عنوان شده است که بر اساس استعلام اخذ شده از شهرداری منطقه 8 تهران با شماره نامه 58280/ 508 مورخ  09/ 11/ 1402 در رابطه با پلاک ثبتی 5118/ 7022، حسب اظهارنظر واحد امور کسب یک باب تجاری به مساحت 11.50 مترمربع در ملک مربوطه مورد تایید می باشد. ج) شرح بازدید در تاریخ 17/ 04/ 1404 بازدید از ملک موضوع دعوی صورت پذیرفت. ملک مورد ارزیابی دارای یک اعیانی قدیمی (با عمر بیش از 50 سال) و دارای 3 طبقه می باشد. موقعیت ملک غربی بوده و در طبقه همکف دارای یک واحد تجاری است که در زمان مراجعه تعطیل بوده است. همچنین یک حیاط در ضلغ غربی ملک قرار دارد که در انتهای آن یک اتاق، و زیرزمین (دارای سرویس بهداشتی و حمام) قرار دارد. در طبقه اول یک واحد مسکونی و در طبقه دوم یک اتاق بصورت بهار خواب قرار دارد. در طبقه همکف علاوه بر واحد تجاری، یک اتاق و سرویس بهداشتی قرار دارد. طبقه اول شامل دو اتاق می باشد که پوشش کف موزاییک و پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ میباشد. ساختمان دارای انشعابات گاز و آب و 2 کنتور برق شهری می باشد. د) حدود کارشناسی گزارش کارشناسی ارایه شده، صرفا بر اساس اسناد و مدارک و اظهارات اخذ شده و مشاهدات انجام گرفته و در چهارچوب بررسی فنی اعلام گردیده است. مسئولیت اصالت مستندات منضم در پرونده بر عهده ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها یا اظهارات اخذ شده، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی، مستندی موثر در قضیه ارائه گردد گزارش کارشناسی با دستور مقام محترم قضایی قابل بازبینی مجدد می باشد. تحریر این گزارش تنها در پاسخ به قرار صادره بوده و به منزله تایید و احراز مالکیت اشخاص نمی باشد. هـ) نظر کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک ابرازی و منضم در پرونده، مشاهدات انجام گرفته، توضیحات فوق الذکر و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی و فارغ از احراز مالکیت آن به صورت تخلیه، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی تعرفه شده مبلغ 170،000،000،000 ریال معادل هفده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.   مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000128 بتاریخ 1404/06/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006321408