موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور اجرائیه  شماره 140468420000509115صادره ازشعبه 47دادگاه عمومی تهران  محکوم علیه محمد رضا غالبی محکوم به پرداخت مبلغ (  4/199/301/981ریال ) بابت  محکوم به  در حق محکوم له اقا محمد رضا احمدی  و پرداخت مبلغ (  209/965/099 ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است . جهت وصول مطالبات پلاک متعلق به شخص ثالث  امیر حسین غالبی  به کد ملی 0082725837      توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : *   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران   با سلام   احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0401202 موضوع ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 18 فرعی از 2954 اصلی واقع در بخش 11 تهران ، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، شریعتی، نرسیده به میدان قدس، ضلع غرب شریعتی، نبش جنوبی خیابان سلیمان زاده، پلاک 1980 طبقه دوم، واحد شمال غربی، قطعه 9 تفکیکی مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند:   مشخصات سند مالکیت :   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه اول شرقی بمساحت 46 / 72 مترمربع قطعه 9 تفکیکی به شماره 18 فرعی از 2954 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران،  باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان­ها و آئین نامه اجرایی آن، ذیل شناسه یکتا 140120301056015001  به شماره چاپی 121680 سری ه سال 1400 حوزه ثبت ملک شمیران ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است.   مشخصات ملک :    ساختمان به صورت جنوبی و دو بر، از ضلع شمال به خیابان سلیمان زاده و از ضلع شرق با خیابان شریعتی محدود میباشد، نمای آجر پنج سانتی، دارای دو طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شمال غربی طبقه دو، درب ورودی چوبی، هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، کف کل واحد موکت، آشپزخانه بسته، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام بصورت یکجا، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی، در روز بازدید توسط مالک مورد بهره برداری بود. واحد داریا قدر السهم قابل توجه از عرصه میباشد.   حدود و شمول کارشناسی :   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک، هر گونه بازداشتی، هرگونه منع معاملاتی و خلافی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 170 ریال معادل هفده میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   با تقدیم احترامات فائقه   مجید افضلی نائینی * با عنایت به اینکه جهت وصول مطالبات  پرونده فوق پلاک ثبتی فوق   میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده  میزان 2.59  سهم از یکصد سهم مشاع از  6 دانگ پلاک فوق  قدر سهم متعلق به محکوم علیهم فوق  به شرح ذیل    در  مورخ 1404/7/5 از ساعت08:00 12:00  از طریق مزایده درآدرس اینترنتی www.setadiran.ir  سامانه تدارکات  الکترو نیکی دو لت به فروش برسد .   و مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .  مدیر اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر ابراهیمی  

شماره پرونده: 140368920002783687