موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201497له  سیدمحمد رجائی رامشه محکوم علیه: پروین دخت سرجوقیان  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 1981 فرعی از پلاک 15194 اصلی بخش 5 ثبتی به مبلغ پایه  73،000،000،000 (هفتاد و سه میلیارد ) ریال  موضوع مالکیت شرکا که در تصرفمالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/26 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی دادورزمحترم شعبه هفتم  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140409100007652470مورخ 1404/02/08 موضوع پرونده شماره 0201497 در خصوص دعوی آقای سید محمد رجائی رامشه (خواهان ) به طرفیت از خانم پروین دخت سرجوقیان (خوانده) ، به پیوست گزارش کارشناسی هیات سه نفره تقدیم می گردد. خواهشمند است دستور فرمایید حق الزحمه اینجانبان کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 69،000،000 ریال برای هر کارشناس و جمعا" مبلغ 207،000،000 (دویست و هفت میلیون )ریال برای سه نفر کارشناس  تودیع و پرداخت گردد . بسمه تعالی دادورزمحترم شعبه سیزدهم  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140409100007652470مورخ 1404/02/08 موضوع پرونده شماره 0201497 در خصوص دعوی آقای سید محمد رجائی رامشه (خواهان ) به طرفیت از خانم پروین دخت سرجوقیان (خوانده) ،موضوع اعتراض خوانده به گزارش کارشناسی یک نفره ،اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن آگاهی از موضوع دعوی از محل مورد نظر واقع در اصفهان - خیابان علامه امینی غربی  ورودی دوم  فرعی نهم  روبروی دبیرستان نسرین جناب  پلاک 5  ساختمان سپهر  طبقه اول واحد شرقی  کد پستی 8158694734 در مورخ 1404/02/24 بازدید و پس از استماع سخنان خوانده (معترض ) و سپس مذاکره با خواهان ،بدین وسیله نظرکارشناسی خود را در خصوص دعوی نامبردگان به  شرح ذیل اعلام میدارد. الف- قرار کارشناسی مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی با خانم نسیم جنتی(وکیل خوانده ) نسبت به کارشناسی  پلاک ثبتی1981 فرعی از 15194اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان اقدام نمایید. شرح و مشخصات وضع موجود ملک ملک فوق الذکر یک واحد آپارتمان سه خوابه واقع در طبقه اول یک مجتمع مسکونی 5 طبقه 8 واحدی(هر طبقه دو واحد شرقی و غربی ) به  مساحت 152/7 متر مربع ،دارای انباری در طبقه ، بانضمام قدر السهم از پارکینگ مشاعی 1971 و بانضمام انباری قطعه 1978 تفکیکی به مساحت 6/24 متر مربع می باشد . قدمت ساختمان بیش از 25 سال با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، نمای بیرونی و پارکینگ ترکیب آجر نما و سنگ ، پنجره ها آلومینیوم با شیشه دوجداره ، در ورودی پارکینگ از جنس پروفیل آهن ، کف پارکینگ و انباری موزائیک ، بدنه دیوار انباری گچ کاری با درب آهنی ، کف لابی سنگی ، کف پله سنگی با نرده چوبی می باشد. مشخصات واحد مورد نظر عبارتست از : کف سالن سرامیک ، بدنه دیوارها گچ کاری و رنگ آمیزی ، کف اتاق ها موزائیک ، بدنه دیوارها گچ کاری و رنگ آمیزی ، سقف سالن ابزارزنی و گچ بری ،کمد اتاقها چوبی ، در ورودی چوبی ضد سرقت ، درهای داخلی چوبی ، کف بالکن سنگی و بدنه دیوار آجرنما ، کف سرویسها و آشپزخانه سرامیک ،کابینت آشپزخانه فلزی با در ام دی اف ، بدنه دیوارهای آشپزخانه و سرویسها کاشی کاری ، شومینه ساخته شده با آجر نسوز ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق مستقل و همچنین ساختمان مجهز به آسانسور می باشد.   ارزیابی   با عنایت به موارد اشاره شده فوق ، موقعیت وابعاد ،کاربری ، عرضه و تقاضا و سایر عوامل تاثیر گذار در قیمت ، شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان مسکونی فوق به مساحت 152/7 متر مربع به انضمام حق استفاده از پارکینگ مشاعی و انباری  و صرف نظر از هر گونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع برای نقل و انتقال  ملک  73،000،000،000 (هفتاد و سه میلیارد ) ریال ارزیابی و برآورد می گردد.                                                              

شماره پرونده: 140209920006453151