موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0302512/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس له حسن ملا علیه محسن قاسمی مبنی بر مطالبه وجه به میزان 26.430.250.000 ریال ر حق محکوم له و همچنین مبلغ 1.321.512.500 ریال نیم عشر در حق دولت که با توجه به معرفی پلاک ثبتی 1358 فرعی از 2 اصلی متعلق به شخص ثالث آقای رضا قاسمی و توقیف آن از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس و ارجاع امر به کارشناسی که کارشناس منتخب نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : درخصوص موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک دارای پلاک ثبتی 1358 فرعی از2 اصلی بخش یک کلارستاق حوزه ثبت چالوس، به استحضار آن ریاست محترم می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور قضایی، طی هماهنگی های بعمل آمده ابتدا در معیت آقای حسن ملا به موقعیت ملک تعرفه شده مراجعه و از پیرامون ملک بازدید و در مرحله دوم با همکاری آقای محسن قاسمی مورخ پنجم تیرماه به محل ملک مذکور مراجعه و از داخل ملک و ساختمان مسکونی در حال احداث در آن بازدید و پس از معاینات و بررسی های فنی لازم و ملاحظه مدارک ابرازی ایشان، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:  تشریح وضعیت ششدانگ ملک تعرفه شده پلاک ثبتی 1358 فرعی از2 اصلی:ملک تعرفه شده قطعه زمینی محصور به مساحت ششدانگ مورد ثبت 300 مترمربع واقع در قریه آبرنگ و به نشانی چالوس، خیابان رادیودریا، دریای شرقی 18 با مختصات UTM(x=538570.13  y=4058476.13) با حدود ثبتی شمالاً در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 2.50 متر به ملک مجاور، دوم دیواریست مشترک بطول 12.50 متر به ملک مجاور، شرقاً دیواریست مشترک بطول 20 متر به باقیمانده دو اصلی، جنوباً به طول 15 متر به کوچه و غرباً دیواریست مشترک بطول 20 متر به باقیمانده دو اصلی، که در سطح عرصه مزبور یک دستگاه مجتمع مسکونی آپارتمانی دارای مجوز ساخت به شماره 402/5959/14 مورخ 1402/7/1 مشتمل بر یازده واحد مسکونی در 8 طبقه به مساحت مجموع 1587 مترمربع و دارای سازه اسکلت بتنی و نمای اصلی سنگکاری شدۀ در حال احداث بوده که پیشرفت فیزیکی آن مطابق با تصاویر پیوست این گزارش می باشد به طوریکه در پروژه ساختمانی مذکور عملیات تجهیزکارگاه و خاکبرداری و تحکیم بستر، اجرای آرماتوربندی فونداسیون و بتن ریزی پی، اجرای ستونها، سقفها، اجرای دال و شمشیری پله ها، اجرای سقف شیبدار، دیوار چینی و والپست ها، اجرای لوله کشی آب و فاضلاب و برق و اجرای قسمت اعظم از تعمیرات سیاه و سفید ... انجام شده است.ضمناً میزان باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی در گواهی پروانه احداث بنای مذکور برابر با 289 مترمربع اعلام شده است. نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه به شرایط موجود ملک، موقعیت مکانی، مساحت، شرایط زمانی، پیشرفت فیزیکی بنای در حال احداث موجود در عرصه، نوع کاربری و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات) و صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و احراز مالکیت و درصورت عدم وجود معارض و جرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ دویست و شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 262.500.000.000 ریال) برآورد و اعلام می گردد.که در روزسه شنبه  مورخه 1404/07/01  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000134  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد    

شماره پرونده: 140047920001321712