موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0401002 مورخ 1404/05/11    صادره از دادگستری شهرستان ساری  محکوم له آقای بهنام اسماعیلی ؛  محکوم علیه خانم زینب محمدی فرزند رمضانعلی  در پرونده اجرائی به کلاسه    0401002 محکوم  به پرداخت اصل مبلغ فاکتور شماره 1489 بمبلغ 5/487/412/000  ریال بابت اصل خواسته و به پرداخت خسارت تاخیر تادیه (جریمه تأخیر در پرداخت مبلغ فاکتور طبق ماده 10 قرارداد (( به ازای هر روز تأخیر در پرداخت مبلغ فاکتور از تاریخ سررسید فاکتور ( 24 / 06 / 1400 ) تا زمان پرداخت کامل روزانه نیم درصد از مبلغ فاکتور بعنوان جریمه )))   و مبلغ  3/770/000 ریال بابت هزینه دادرسی  و هزینه اجرایی  در حق دولت گردیده.   تا تاریخ 1404/05/28 مبلغ کل محکوم به 44/835/926/040 ریال می باشد. ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی شماره 5787 فرعی از 6720 اصلی  بخش 2 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  - بخش 2 شمیران نو - خیابان الیاسی - خیابان شاملو - پلاک 31 طبقه اول  که الف) وضعیت ثبتی ملک مورد ترافع : برابر تصویر یک فقره سند تک برگی ارائه شده توسط خواهان به شماره سریال 191603 سری د سال 1397 ، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 71 / 66 مترمربع واقع در طبقه اول که 65 / 2 مترمربع آن بالکن است به شماره 5787 فرعی از 6720 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 2268 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 لویزان تهران به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مستحدثات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرای آن طبق انتقال قطعی شماره 36052 مورخ 03 / 11 / 1397 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 643 شهر تهران به نام زینب محمدی فرزند رمضانعلی سند صادر و تسلیم شده است لازم به ذکر می باشد نام آخرین مالک یا مالکین پلاک فوق می بایستی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک لویزان استعلام گردد .ب)وضع موجود:  به محل مورد ترافع به آدرس قید شده بالا به همراه خواهان مراجعه و مشاهده شد واحد مورد ترافع واقع در طبقه اول مجتمع مسکونی که همکف آن پارکینگ با دو درب خودرویی ریموت دارد ، نما ساختمان از سنگ - کف حیاط موزائیک پارکینگ سنگ - ورودی راه پله از سرامیک ، تعدادچهار واحد انباری که سه واحد آن مجاور درب ورودی و پشت آسانسور و یک انباری در زیر راه پله با درب فلزی ، بدنه سرامیک - راه پله کف و بدنه سرامیک - پله از سنگ و با نرده فلزی دارای آسانسور ، می باشد انشعابات برق و گاز مجزی آب به صورت مشترک مشاهده شد واحد موردنظر واقع در طبقه اول ، کف سرامیک - بدنه نقاشی -آشپزخانه اوپن با کابینت MDF و پکیج نصب شده در بالکن دارای دو خواب که یک خواب آن دارای حمام و توالت فرنگی می باشد - سرویس دستشویی ایرانی با شیرآلات معمولی - سرمایش کولر آبی گرمایش شوفاژ (پکیج) می باشد . ج )نظریه کارشناسی: باتوجه به موقعیت مکانی و شرایط فعلی مسکن و بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و همچنین صرف نظر از هرگونه دیون و بدهی به سازمان های و ارگان های دولتی و غیر دولتی از جمله شهرداری - اداره مالیات و سایر افراد حقیقی و حقوقی به هر شکل و نحو و نوع ممکن از جمله ترهین وثیقه و تضمین همچنین عدم بازداشت اسباب و اسناد مالکیت و داشتن قابلیت تعامل از نظر حقوقی و قانونی و صرف نظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین ارزش پایه مزایده به مساحت 71 / 66 مترمربع تحت پلاک 5787 فرعی از 6720 اصلی به مبلغ 22،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان محاسبه و ارزیابی می گردد .  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودارای مستاجر  می باشد لذا مقرر گردید  میزان  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز  شنبه  مورخ 1404/06/29    ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140247920003277244