موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول -نوبت اول در اجرا پرونده 0400040بشماره دادنامه شماره 1404*6641اصداری از شعبه 82حقوقی تهران برفیت خانم منصوره بیات فرزند رضا با وکالت آقای جعفر ابراهیمی و خانم مونا امیری و آقای پیام هدایت فرزند نادر مبنی بر  فروش ملک  پلاک ثبتی 28428 فرعی از3467 اصلی بخش 11 ثبتی تهران که پس از کارشناسی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد. در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0400040 موضوع دعوی منصوره بیات به طرفیت پیام هدایت مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 28428 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، خیابان نلسون ماندلا(آفریقا)، بالاتر از جهان کودک، پلاک 19 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت یک برگ تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز شماره 140385601056049990 مورخ 30 / 10 / 1403 صادره از حوزه ثبت ملک شمیران، اعلام وضعیت ثبتی، و یک برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی عبارتست از: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 28428 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزا شده از 1419 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 در طبقه 1 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 19 / 68 مترمربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1419 فرعی از 3467 اصلی به مساحت (19 / 68) شصت و هشت متر و نوزده دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین اول انباری قطعه 6 به مساحت 03 / 4 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین اول مشخصات مالکیت: مالکیت پیام/ هدایت فرزند نادر شماره شناسنامه 13337 تاریخ تولد 15 / 06 / 1363 صادره از تهران دارای شماره ملی 0068519036 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 300530 تاریخ 21 / 01 / 1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 82 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 284510 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301056002762 ثبت گردیده است. مالکیت منصوره/  بیات فرزند رضا شماره شناسنامه 4276 تاریخ تولد 04 / 04 / 1363 صادره از تهران دارای شماره ملی 0072279974 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 300530 تاریخ 21 / 01 / 1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 82 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 284520 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301056002761 ثبت گردیده است. عرصه ملک زمین طلق پلاک 1419 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (3 / 407) چهارصد و هفت متر و سی دسیمترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220401056000431 مورخ 29 / 07 / 1402 اجرای مقررات شده است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 400625 سری ه سال 00 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید. این اسنادد از نوع اصلی صادر میشود.  مشخصات ملک: ملک بصورت شمالی، دارای چهار طبقه روی همکف و سه طبقه زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع جنوب غربی طبقه اول، درب ورودی چوبی، هال و پذیرایی و یک اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، یخچال و ماشین ظرفشویی و ... بصورت تو کار، حمام با سرویس فرنگی، سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت و موتور خانه مرکزی، ساختمان دارای آسانسور، استخر که بصورت بدون استفاده مشاهده گردید، در روز بازدید اثاثیه داخل منزل مشاهده گردید و حسب الاظهار کسی در منزل سکونت ندارد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 109 ریال برابر با ده میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد مقرر  شده مقدار شش  پلاک ثبتی موصوف  در مورخ 1404/6/29از ساعت 8 الی 12 ظهراز طریق مزایده به مبلغ پایه کارشناسی مبلغ 109/000/000/000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند .

شماره پرونده: 140468920000192859