موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول رفین پرونده: محکوم له : آفای مهدی خیر خواه  *محکوم علیه: آقای علیرضا صبغی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390009936630 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت سه فقره چک بلامحل اولی بشماره 077586 مورخ 1403/05/01 بمبلغ 15/000/000/000 ریال دومی بشماره 077584 مورخ 1403/03/15 بمبلغ 25/000/000/000 ریال سومی بشماره 077583 مورخ 1403/02/01 بمبلغ 10/000/000/000 ریال در وجه خواهان عهده بانک سپه شعبه نارنجستان پاسداران در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. محکوم به عبارت است 50/000/000/000 ریال که 2/521 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شخص ثالث خانم الهه جوهری طهرانی فروخته میشود . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0302668 موضوع ارزیابی پالک ثبتی جهت پرداخت دین )موضوع مطالبه وجه ( پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره ،ضمن هماهنگی و مراجعه به آدرس ذیل،و پس ازمعاینه ملک و انجام بررسی های لازم نتیجه به شرح زیر گزارش می گردد: نشانی ملک: تهران،  تهرانپارس، خیابان علیپور(109) ، بن بست آجل لو(118 غربی)، پالک 6، طبقه اول شمالی ، واحد 11 (کد شناسایی ملک مادر 27087021 ) مدارک و مستندات ابرازی :  تصویر سند مالکیت تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پالک ثبتی 86133فرعی از 88اصلی مفروز و مجزی شده از 52804فرعی از اصلی مذکور به شماره سریال سند 388283د  97، به مساحت 119.08مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در سمت شمال طبقه اول که 3.25مترمربع آن بالکن شمالی است ، بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.8مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت 10.78 مترمربع واقع در سمت غربی همکف ، بنام خانم  الهه جوهری طهرانی ( موجود در پرونده) پایان کار به شماره 82075121 مورخ 18 اسفند 1389 مربوط به ملک با شماره شهرسازی 90065848 پلاک ثبتی 52804 فرعی از 88 اصلی قطعه دو ، مربوط به ملک مورد تعرفه (پیوست شماره دو) سایر مشخصات فنی و عمومی ملک: مطابق بازدید انجام شده آپارتمان مورد نظر  در سمت شمالی طبقه اول یک ساختمان هفت  طبقه شامل زیرزمین و همکف و پنج طبقه روی همکف با قدمت حدود 15 سال قرار دارد. زیرزمین و همکف شامل پارکینگ، انباری و تأسیسات وطبقات اول الی پنجم، هر طبقه بر اساس تصویر پایان کار ارائه شده ، شامل سه واحد مسکونی بوده که مجموعا ساختمان دارای 15واحد مسکونی می باشد. ساختمان دارای نمای سنگ، راه پله مشاعی با کفسازی و دیوار با پوشش سنگ و نرده های استیل و  یک لاین آسانسور است. واحد مورد نظر دارای دو خواب، سالن پذیرایی، کف سنگ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دیوار با پوشش رنگ و در بعضی قسمتها سنگ آنتیک، سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجهز به فرنگی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور وموتورخانه مرکزی  و شومینه می باشد. همچنین واحد مورد اشاره دارای انشعاب برق مستقل و آب و گازمشترک است. در هنگام بازدید ملک بصورت مسکونی مورد استفاده بوده و حسب الاظهار در اختیار مالک  بود. تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل استناد در سایر شعب، دادگاه ها و دادسراها نمی باشد. تبصره 2:این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده و یا موجود در پرونده و بازدید انجام شده تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید،با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده و نظریه اصالحی و یا تکمیلی ارائه خواهد شد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی، و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده ، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صالحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطالعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و یا رد آن مطالب نمی باشد. نظر کارشناسی : -با توجه به مراتب فوق االشاره و بنابر مستندات ابرازی(که مسئولیت آن بعهده ارائه کننده میباشد) بدون در نظر گرفتن اثبات اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و موارد بازداشتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهدات و دیون احتمالی به افراد حقیقی ، حقوقی ، دوائر دولتی ، بانکها ، شهرداری ، دارایی و ... ،با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  مسکونی مورد ثبت ، بشرط تخلیه  به همراه متعلقات،انشعابات و مشترکات مربوطه به میلغ119000000000 ریال معادل یازده میلیارد و نهصد میلیون تومان برای فروش از طریق اجرای احکام ارزیابی و اعلام می گردد لازم بذکر است قیمت اعلامی با توجه به بازار روز مسکن اعلام گردیده است و در قبال نوسانات نا متعارف آتی بازار مسکن اعم از افزایش یا کاهش شدید قیمت، مسئولیتی بعهده اینجانب نخواهد بود . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000123 بتاریخ 1404/06/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003991061