موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 9900731 این اجرا،له خانم زهرا احمدی دریاکناری بطرفیت خانم مریم احمدی دریاکناری با موضوع تقسیم ترکه،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است: حسب درخواست آقای دکتر جمشید عباس زاده به وکالت از خانم زهرا احمدی جهت ارزیابی از املاک مورد خواسته که در گذشته توسط کارشناس نقشه بردار (سرکار خانم مهندس نفیسه عمرانی) در 22 قطعه نقشه بردار و ضم پرونده می باشد. لیکن بنده حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت ارزیابی از املاک مورد خواسته بعنوان کارشناس منتخب معرفی و ضمن دریافت ابلاغنامه و حضور در دفتر آن اجرائیه محترم و ملاحظه دقیق اوراق پرونده و آگاهی از امر دادگاه جهت انجام امر کارشناسی مبنی بر ارزیابی قطعات مورد خواسته که نقشه آنها برابر دستور توسط نقشه بردار محترم تهیه و تقدیم دادگاه محترم گردیده و ضم پرونده نیز می باشد و در راستای دستور دادگاه محترم بنده در معیّت وکیل خانم زهرا احمدی و آقای سیدعلی موسوی و سیده رباب موسوی از املاک مورد خواسته در دو نقطه مجزا واقع در شهر رودسر  روستای حسین آباد  بوستان 6 و 7 و همچنین در محدوده املاک زراعی محل بشرح نقشه و مختصات تقدیمی بازدید و حسب موقعیت مکانی  نوع و وضعیت استقرار  میزان مساحت  نوع کاربری  استقرار در محدوده طرح هادی محل و یا خارج از آن بشرح ذیل برآورد قیمت گردیده و گزارش تقدیم می گردد: املاک استقراری در روستای حسین آباد شهر رودسر  محدوده بوستان 7 و 6 1  ارزش ریالی یک قطعه ملک برابر نقشه به مساحت 247 مترمربع با حدود اربعه ذیل: شمالاً به ملک خانه محوطه آقای رضا احمدی شرقاً به خیابان احداثی جنوباً به کوچه عبوری غرباً به ملک موسی احمدی به ارزش پایه هر مترمربع پنجاه میلیون ریال کلاً برابر 12/350/000/000 ریال برآورد می گردد. 2  ارزش ریالی یک قطعه ملک به مساحت 304/42 مترمربع با حدود اربعه ذیل: شمالاً به زمین فروخته شده آقای رضا احمدی شرقاً به ملک آقای موسی احمدی جنوباً به کوچه عبوری غرباً به ملک مجاور به ارزش پایه هر مترمربع پنجاه میلیون ریال کلاً برابر 15/221/000/000 ریال برآورد می گردد. 3  ارزش ریالی یک قطعه ملک به مساحت 306/90 مترمربع با حدود اربعه ذیل: شمالاً به ملک فروخته شده رضا احمدی شرقاً به ملک تصرفی موسی احمدی جنوباً به کوچه عبوری غرباً به تصرفی موسی احمدی به ارزش پایه هر مترمربع پنجاه میلیون ریال کلاً برابر 15/345/000/000 ریال برآورد می گردد. 4  ارزش ریالی یک قطعه ملک در انتهای کوچه بوستان 6 و در جوار رودخانه محل حسین آباد به مساحت 2935/91 شمالاً زمین وراث احمدی شرقاً به ملک عباسی غرباً به ملک فروخته شده علی احمدی جنوباً به رودخانه محل به ارزش هر متر مربع 20/000/000 ریال کلاً برابر 58/718/200/000 ریال 5  ارزش ریالی یک قطعه ملک به مساحت 2239/33 متر مربع با حدود اربعه ذیل: شمالاً به تصرفی موسی احمدی شرقاً به تصرفی موسی احمدی جنوباً به کوچه عبوری شرقاً به کوچه عبوری محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع 25/000/000 ریال کلاً برابر 55/983/250/000ریال برآورد می گردد. 6  ارزش ریالی یک قطعه ملک به مساحت 1307/86 مترمربع برابر نقشه و مختصات: شمالاً به کوچه عبوری شرقاً به ملک موسی احمدی جنوباً به ملک مجاور غرباً به ملک مجاور محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع سی میلیون ریال کلاً برابر 39/235/800/000 ریال برآورد می گردد. 7  ارزش ریالی یک قطعه ملک به مساحت 5601/60 متر مربع به همراه مختصات و حدود اربعه: شمالاً به تصرفی احمدی شرقاً به ملک مجاور جنوباً به کوچه عبوری غرباً به تصرفی حسن احمدی محدود می گردد. به ارزش هر مترمربع پانزده میلیون ریال کلاً به مبلغ 84/024/000/000 ریال برآورد می گردد. 8  ارزش ریالی یک قطعه ملک به مساحت 2440/39 مترمربع با مختصات مشخص در نقشه شمالاً به ملک مجاور شرقاً به قطعه مجاور از همان ملک جنوباً راه عبوری غرباً به قطعه مجاور به ارزش پایه هر مترمربع 25/000/000/000 ریال کلاً برابر 61/009/750/000 ریال برآورد می گردد. 9  ارزش ریالی یک قطعه ملک به مساحت 537/90 مترمربع با مختصات قید در نقشه: شمالاً به قطعه مجاور شرقاً به باقی مانده همان ملک جنوباً به راه عبوری غرباً به تصرفی موسی احمدی به ارزش هر مترمربع 25/000/000 ریال کلاً برابر 13/447/500/000 ریال برآورد می گردد. 10  ارزش ریالی یک قطعه ملک به مساحت 781/32 مترمربع با حدود اربعه : شمالاً به ملک مجاور شرقاً به پیاده روی خیابان جنوباً به کوچه عبوری موجود غرباً به ملک مجاور محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع 30/000/000 ریال کلاً برابر 23/439/600/000 ریال برآورد می گردد. قطعات زراعی - واقع در شهر رودسر  روستای حسین آباد  در محدوده املاک زراعی محل: 1  ارزش ریالی یک قطعه ملک زراعی آباد به مساحت 7313/97 مترمربع با مختصات قید در نقشه: شمالاً برابر نقشه به شالیزار مجاور شرقاً به کوچه موجود و شالیزار مجاور جنوباً به شالیزار تصرفی آقای حسین احمدی غرباً به باغ مجاور محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع دو میلیون ریال کلاً برابر 14/627/940/000 ریال برآورد می گردد. 2  ارزش ریالی یک قطعه ملک زراعی آباد به مساحت 2041/27 مترمربع با مختصات قید در نقشه: شمالاً به کوچه عبوری شرقاً به تصرفی موسی احمدی جنوباً به ملک مجاور غرباً به تصرفی موسی احمدی به مبلغ پایه هر مترمربع سه میلیون و پانصد هزار ریال کلاً برابر 7/144/445/000 ریال برآورد می گردد. 3  ارزش یک قطعه ملک زراعی آباد به مساحت 6387/76 مترمربع با مختصات: شمالاً به تصرفی مهرداد احمدی شرقاً به جاده عبوری و زمین کاشفی جنوباً به تصرفی رضا احمدی و رودخانه محل غرباً به زمین تصرفی حسین احمدی محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع دو میلیون ریال کلاً برابر 12/775/520/000 ریال برآورد می گردد. 4  ارزش ریالی یک قطعه زمین زراعی آباد به مساحت 4781/44 مترمربع با مختصات قید در نقشه: شمالاً به تصرفی موسی احمدی شرقاً به تصرفی رضا احمدی جنوباً به رودخانه محل غرباً به تصرفی حسن و موسی احمدی محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع دو میلیون ریال و کلاً برابر 9/562/880/000 ریال برآورد می گردد. 5  ارزش ریالی یک قطعه زمین زراعی آباد به مساحت 2355/79 مترمربع به حدود اربعه: شمالاً به تصرفی موسی احمدی شرقاً به تصرفی رضا احمدی جنوباً به تصرفی حسن احمدی غرباً به رودخانه محل محدود می گردد. ارزش پایه هر مترمربع از ملک زراعی به مبلغ 3/000/000 ریال کلاً برابر 7/067/370/000 ریال برآورد می گردد. 6  ارزش ریالی یک قطعه ملک باغی به مساحت 1154/64 مترمربع با مختصات قید در نقشه: شمالاً به تصرفی وراث اصغری شرقاً به تصرفی وراث کاشفی جنوباً به تصرفی آقای احمدی غرباً به زمین شالیزاری سیدجلیل اصغری و اصغر احمدی محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع 8/000/000 ریال کلاً به مبلغ 9/237/120/000 ریال برآورد می گردد. 7  ارزش ریالی یک قطعه زمین زراعی به مساحت 537/31 مترمربع شمالاً به قطعه مجاور شرقاً به باقی مانده جنوباً به راه عبوری غرباً تصرفی موسی احمدی به ارزش پایه هر مترمربع 5/000/000 ریال کلاً برابر 2/686/550/000 ریال برآورد می گردد. 8  ارزش ریالی یک قطعه زمین زراعی آباد به مساحت 1874/12 مترمربع با قید مختصات: شمالاً به کوچه موجود شرقاً به ملک مجاور جنوباً به باقی مانده همان ملک غرباً به ملک مجاور به ارزش پایه هر مترمربع 3/500/000 ریال کلاً برابر 6/559/420/000 ریال برآورد می گردد. 9  ارزش ریالی یک قطعه ملک زراعی آباد به مساحت 1031/08 مترمربع با قید مختصات : شمالاً به کوچه عبوری شرقاً به تصرفی موسی احمدی جنوباً به ملک مجاور غرباً به ملک تصرفی احمدی محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع چهار میلیون ریال کلاً برابر 4/124/320/000 ریال برآورد می گردد. 10  ارزش یک قطعه ملک زراعی آباد به مساحت 1167/54 مترمربع با قید مختصات در نقشه : شمالاً به کوچه عبوری شرقاً به ملک زراعی مجاور جنوباً به ملک زراعی احمدی غرباً به ملک زراعی موسی احمدی محدود می گردد. به ارزش پایه هر مترمربع چهار میلیون ریال کلاً برابر مبلغ 4/670/160/000 ریال برآورد می گردد. لازم به ذکر است املاک مذکور فاقد سند رسمی تعرفه گردیده و بصورت تصرفات می باشد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1404/7/21 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد. .

شماره پرونده: 8909981425200409