موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اول برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه نیابت صادره از  اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف بخش گتاب موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0400244اجرای احکام مدنی  بهشهر محکوم علیه  سعیدجعفری  فرزند حسن  محکوم است  به پرداخت  مبلغ صدمیلیون ریال بعنوان اصل خواسته بانضمام هزینه دادرسی بمبلغ 1080000 ریال  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی تاخیر تادیه از تاریخ 97/02/01 در حق آقای مهدی احمد نیا جلودار  و نیز بپرداخت  هزینه اجرائی محکوم شده است    و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال مشارالیه اموال معادل محکوم به و هزینه اجرائی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. معرفی مال از طرف محکوم علیه نظریه کارشناسی   با سلام وتحیات الهی   موضوع کارشناسی پرونده کلاسه به شماره بایگانی    0400244   احتراما عطف به کلاسه صدرالذکر موضوع دادخواست دعوی محکوم له آقای مهدی احمد نیا جلودار بطرفیت محکوم علیه آقای سعید جعفری  بخواسته مطالبه وجه سفته  اینجانب بعنوان کارشناس منتخب  ضمن حضوردردفتر اجرا با مطالعه ومداقه پرونده واطلاع ازتصمیم ریاست محترم شعبه با هماهنگی صورت گرفته با وثیقه گذار آقای علیرضا راستگو برمایی و با ارائه طریق مشارالیه به آدرس ملک مورد تعرفه واقع درشهرستان بهشهر  خیابان فرودگاه  جاده بهشهر  زاغمرزبعد از کارواش قادری  حد غربی جاده عزیمت،مشاهدات ومعاینات محل وبررسی های لازم انجام  نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رساند     وثیقه گذار با ارائه رونوشت یکبرگ مبایعه نامه به تاریخ 1401/07/25 اشعار میدارد که اینجانب علیرضا راستگو برمایی طبق مبایعه موصوف قطعه زمینی به مساحت 650 متر مربع از فروشنده آقای قربان دلپذیر فرزند عباس ابتیاع  نموده  وخویش را مالک بیع معرفی نموده است.   الف    مشاهدات ومشخصات ملک مورد تعرفه    قطعه مورد گشت شامل یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی در حین بازدید  که در پهنه موصوف مستحدثاتی به چشم نمیخورد ودر حال حاضر فاقد امتیازات رفاهی شامل آب  برق  گازو...بوده  لیکن امتیازات در نزدیکی ملک مورد تعرفه وجود دارد.   بنا بر تصویر یک برگ سند عادی ابرازی  مبایعه نامه  مورخ 1401/07/25 موضوع مورد معامله قطعه زمینی به مساحت 650متر مربع که حدود اربعه آن عبارتست از   شمالا  وصل به حاده بهشهر زاغمرز   شرقا  وصل به پل نهر آب   جنوبا  وصل به کوچه قدیم فرودگاه  6 متری   وغربا  وصل به متصرفی اشرفی   بنا به اظهاروثیقه گذار ملک موصوف در شرف اخذ سند رسمی بوده وبراساس نامه مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان بهشهربه شماره154695/2/ج/1403 مورخه 1403/12/12 قطعه زمین مارالذکر جزیی ازپلاک 35  اصلی بخش 17 بهشهر بشمار میرود.     حدود اربعه ملک پس از طرح تعریض با دستگاه جی پی اس  طرح شمیم  برداشت ومساحت ملک  به مقدار 588.22 متر مربع مشخص ومعین گردید.   حدود اربعه ملک پس از طرح تعریض در عالم طبیعت    شمالا  وصل به باقیمانده پلاک 35  اصلی    شرقا  وصل به حریم 3 متری کانال آب  22.5 متر از آکس جاده   جنوبا  وصل به راه کشاورزی.   وغربا وصل به راه کشاورزی وماورای آن زمین ورثه سقایی.     مختصات جغرافیایی نقطه ای ازعرصه برابربا  تصویر ماهواره ای پیوست  UTM برابر با 39 s  725644.1  4065825   ترسیم کروکی وجانمایی دقیق ملک برروی تصاویر ماهواره ای وتصاویرمستحدثات ضمیمه،جانمایی وانعکاس یافته است.   ب  استنتاج واظهارنظر    با توجه به مراتب یادشده وبازدید میدانی وبررسی های بعمل آمده  وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی زمین تعرفه شده، شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت وکاربری فعلی کشاورزی  دسترسی آسان به خیابان وکوچه ،  درصورت صحت اصالت اسنادبدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی وفارغ از هرگونه موانع ومحدودیت های قانونی، ثبتی، منابع طبیعی وسایرعوامل موثر درباره ملک مورد کارشناسی وبا در نظر گرفتن واقعیت ها ومسلمات وجمیع جهات وپارامترهای موثر در ارزیابی ،ارزش ملک مورد نظر برای مساحت 588.22 متر مربع با شرح کیفیت در متن گزارش بمبلغ 15000000000 ریال یک میلیاردو پانصد میلیون  تومان تعیین واعلام نظر میگردد.     در خاتمه خواهشمند است براساس تعرفه، حجم کار، تعرفه دستمزد وجانمایی ملک در گوگل ارث مبلغ 25000000 ریال  بیست وپنج میلیون ریال  دیگر بابت ترمیم ومتمم دستمزد اولیه در حق اینجانب کارسازی گردد.   با احترام  کارشناس منتخب   مسعود باقی   نتیجتا اموال  موصوف  به میزان محکوم به  و به صورت مشاعی  به نشانی بهشهر  خیابان فرودگاه  جاده بهشهر  زاغمرزبعد از کارواش قادری  حد غربی جاده    بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز یک شنبه مورخ 1404/7/13 ساعت 9 صبح الی 10  از طریق مزایده و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  ستاد  و بر اساس قیمت پایه و بصورت مشاعی بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا  مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  ستاد  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  ستاد تسلیم نماید و  و پرداخت مابقی مبلغ حداکثر  از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر

شماره پرونده: 9709982051700362