موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 971814له سیدامیرحسین واقعی محکوم علیه: سیدمجتبی واقعی مبنی برمطالبه  420/382 مثقال طلای آب شده 705 عیار  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  67صدم حبه از پلاک  ثبتی 15190/4715 واقع در بخش 05به مبلغ پایه1742000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/26 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     به نام خدا ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140309100075971287 مورخ 1403/11/28 ، در خصوص پرونده بشماره بایگانی 971814 خواسته محکوم له آقای سید امیر حسین واقعی بطرفیت محکوم علیه آقای سید مجتبی واقعی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 4715 / 15190 واقع در بخش 5 ثبت اصفهان و تعیین سهم الارث محکوم علیه ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره ، با توجه به عدم پیگیری محکوم له آقای امیر حسین واقعی ،لایحه درخواست همکاری نامبرده با کارشناس را در تاریخ 1404/2/26  با کد رهگیری 1404220809342984 به محضر دادگاه ارسال نمودم . با توجه به تماس نامبرده با اینجانب ، ضمن هماهنگی با احدی از مالکان نهایتا در تاریخ 1404/4/18 در حضور آقای محمود واقعی از محل مورد نظر واقع در اصفهان ، خیابان پروین ، خیابان صباحی ، خیابان سپیده کاشانی ، کوچه آقاجانی (18) ، پلاک 34 جدید ، کد پستی 8199874119 ، یک باب منزل مسکونی دو طبقه بانضمام زیر زمین ، بازدید بعمل آورده ، نتیجه بشرح زیر باستحضار میرسد : پلاک مذکور به مساحت عرصه 235/93  متر مربع و اعیانی 310 متر مربع طبق نظریه کارشناس محترم نقشه برداری ، در دو طبقه کامل و دارای دسترسی از دو کوچه شمالی و جنوبی میباشد . اسکلت منزل ستون فلزی و دیوار باربر آجری و سقف آهن و آجر با پوشش گچ و رنگ و کاغذ دیواری و ابزار گچی ، دارای پنجره های فلزی ، دربهای داخلی چوبی ، سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه در هر طبقه با بدنه کاشی و کف سرامیک وکابینت فلزی وکف واحد موزاییک و نمای بنا سنگ بادبر و آجر میباشد . در زمان بازدید قسمتهایی از پوشش گچ وخاک و سفید کاری سقف در طبقات فروریخته بود . دیوار حیاط منزل دارای نمای آجر و کف موزاییک است . قدمت احداث بنا بیش 40 سال میباشد . سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. محل دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی جهت هر طبقه میباشد . بر اساس نامه شماره 140385602027012741 مورخ 1403/11/30  از سوی سازمان ثبت و املاک کشور ، مندرج در پرونده ، آقای سید مجتبی واقعی دارای مالکیت 0/67  سهم از 72 سهم عرصه و اعیان از پلاک 4715 / 15190 می باشد . نتیجه کارشناسی: با توجه به موارد فوق ، مساحت عرصه و اعیان ، موقعیت محل ، وضعیت عرضه و تقاضا ، امتیازات و اشتراکات ، قدمت و سایر عوامل موثر، ارزش تمامت عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی فوق بشماره ملک 4715 / 15190 بخش5 ثبت اصفهان بانضمام امتیازات و اشتراکات بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به سازمانها و افراد و بدون در نظر گرفتن اصالت اسناد ابرازی مبلغ 187/200/000/000  ریال معادل هجده میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . لذا ارزش 0/67  سهم از 72 سهم عرصه واعیان پلاک 4715 / 15190 ، متعلق به آقای سید مجتبی واقعی مبلغ 1/742/000/000  ریال معادل یکصد و هفتاد و چهار میلیون و دویست هزار تومان محاسبه میگردد.//.                                                                        

شماره پرونده: 8909980350200563