موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200430 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجراییه شماره 0200647 مورخ 1402/04/19 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای سعید عبدالمحمدی فرزند حمید دارای کد ملی 0014083760 به پرداخت مبلغ 6.150.000.000 ریال در حق محکوم له آقای احمد همدانی فرزند امیرهمایون دارای کد ملی 0014783460 و مبلغ 307.500.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است . که در راستای اجرای مفاد حکم ، از اموال محکوم علیه یک باب مغازه ( واحد تجاری ) ، واقع در شهر پردیس ، فاز 11 ، زون یک ، خیابان اندیشه ، نبش خیابان شیخ عطار ، مجتمع تجاری 109 ، واحد 2 مطابق مقررات ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توسط مرجع انتظامی ( صفحه 20 پرونده ) توقیف گردیده است . جهت استیفای محکوم به مراتب به کارشناسی جهت ارزیابی ارجاع و پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 0/3798 دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140491100020797296 مربوط به پرونده بایگانی 0200430  در خصوص ارزیابی و تعیین قیمت یک باب مغازه(واحد تجاری) ، واقع در شهر پردیس، فاز 11، زون یک،خیابان اندیشه ،نبش خیابان شیخ عطار،مجتمع تجاری 109 ،واحد 2؛ با عنایت به مطالعه پرونده و بازدید انجام شده از ملک مذکور، نظریه کارشناسی بشرح ذیل به استحضار می­رساند :     الف- مشخصات مورد کارشناسی : مورد کارشناسی عبارت است از یک باب مغازه تجاری به نشانی فوق الذکر که دارای مساحت 46/5 مترمربع به انضمام 17 مترمربع انباری میباشد.پوشش کف و دیواره مغازه سرامیک و پوشش سقف آن کاذب تایلی با چراغ های توکار میباشد.واحد دارای انشعاب برق مستقل و آب مشترک است .   ب- حدود رسیدگی و توضیحات :    نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات تسلیمی؛ بر عهده کارشناس منتخب نبوده؛ معروض می دارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود .   ج- نظریه کارشناسی :    با توجه به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات ابرازی در اختیار و بازدید و تحقیقات محلی و میدانی و بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و عوامل موثر در امر و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه موانع،تعهدات و دیون و تخلفات احتمالی در ارتباط  با ملک و با بررسی مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر از جمله موقعیت محلی و محل استقرارملک ،دسترسی ها،کاربری اشاره شده در سند ابرازی و فارغ از هرگونه مسایل حقوقی،ثبتی،وقفی و.... و سوابق آن،طرحهای احتمالی شهرداری و سایر سازمانها و ارگانها و عدم وجود هرگونه صلح حقوق،بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی،سازمانها و ادارات،بانکها و موسسات مالی و اعتباری و غیره،عدم وجود معارض،بازداشتی و منعی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و مراجع ذیربط و به صورت تخلیه،ارزش شش دانگ مشاع واحد مذکور با احتساب حق بهره برداری تجاری،تمامی حقوق متصوره،انشعابات و... به مبلغ 102،000،000،000 ریال(ده میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد .   ضمنا ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور برابر  34،000،000،000 ریال (سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان) محاسبه و اعلام می گردد .  ضمنا ارزش  0/3798 دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور برابر با 6.457.500.000 ریال محاسبه و اعلام می گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1404/06/30 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000025 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140291920003159657