موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمدرضا محمدی منش محکوم علیه: میترا پاکدل فتیده در پرونده 0302414 اجرای شعبه 2 محکوم به عبارت است از 75/317/394/439 ریال که 3/635 دانگ مشاع از شش دانگ فروخته میشود . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100035201511 مورخ 1404/5/14 مربوط به پرونده کلاسه شماره 9909980241700790 با شماره بایگانی 9901777 لف 0302414 آن شعبه درخصوص دعوی محکوم له ، آقای محمدرضا محمدی منش به طرفیت محکوم علیه ، خانم میترا پاکدل فتیده مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی جهت مزایده ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، در معیت محکوم له به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان قزوین ، خیابان شراره ، کوچه تهرانی ، پلاک 9 ، طبقه سوم ، زنگ شماره 12 مراجعه و بازدید نمودیم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :  الف- مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک مولوی تهران به شماره 140085601042010353 مورخ 1400/4/28 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 69/82 متر مربع به شماره 9 فرعی از 2649 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران با شماره دفتر بازداشتی الکترنیک 140005801042001033 با شماره چاپی 0103266 و شماره ثبت 92142 صفحه 128 دفتر 321 دفاتر جنوب به نام خانم میترا پاکدل فتیده در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 18929034 بوده و در پهنه R251 قرار دارد . ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در طبقه سوم ساختمانی شمالی و 7 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف پارکینگ + 5 طبقه 4 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 15 سال واقع است . نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد . بر اساس بازدید مورخ 1401/7/24 که در معیت مأمور کلانتری انجام شده بود ، واحد 2 خوابه ، کف سنگ و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF ، دارای آسانسور ، پارکینگ ، انباری و بالکن ، سیستم گرمایشی موتورخانه + شوفاژ و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد . ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 44/000/000/000 ریال ( معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000122 بتاریخ 1404/06/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001260898