موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

               (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت اول ))     در پرونده 1-کلاسه به شماره 0000228 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات محکوم علیه ناصر مافی محکوم به پرداخت وجه در حق سیاوش مافی 2- در پرونده کلاسه 0400125 محکوم علیه ناصر مافی محکوم به پرداخت مهریه به تعداد 5 عدد سکه تمام بهار آزادی  در  حق خانم صغری حاجی علی قلیان 3- در پرونده کلاسه 0400112  محکوم علیه محکوم به پرداخت وجه در حق مصطفی نه تائی گردیده است  که حکم بر فروش سه دانگ اعیانی گاوداری واقع در میان پالان از طریق مزایده عمومی صادر شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/07/7 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106648000025 شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده:  براساس مدارک ابرازی مبایعه نامه شماره قرارداد 13782040 و کد رهگیری 1171012919122 به تاریخ 28/12/1395 دارای پلاک ثبتی به شماره 12 فرعی از 31 اصلی حوزه ثبتی آبیک.یک گاوداری(فاقد بهره برداری) به مساحت تقریبی 14040 متر مربع  و اعیانی سال ساخت 1395 به بعدمی باشدبر اساس تصویر ابرازی پروانه تاسیس گاوداری اصیل شیری 200 راءسی دارای سالن مسقف به مساحت 1898  متر مربع و تاسیسات جنبی غیر مسقف 2465 متر مربع می باشد  به نام آقای ناصر مافی فرزند باقر می باشد بر اساس تصویر نامه کشاورزی به اداره محیط زیست شهرستان آبیک در خصوص  اعلام نظر پیشرفت فیزیکی و صدور مجوز لازم حفر چاه آب مورد نیاز گاووداری می باشد. ارزیابی                                                                                                         1-انبار کنستانتره سوله اصلی: سوله بادهانه 12 متر و طول 30 متر  ارتفاه میانی حدود 6 متر و کناری حدود 4.5 متر خرپا و ستون فلزی با سقف سبک  (ورق گالوانیزه)کف بتن در کرکره ای دیوار  دو طرف سیمانکاری  ارزیابی براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 11/520/000/000ریال    برآورد میگردد. 2- بچه سوله(جای کولش)-سوله کناری با سقف سبک .یک طرف دیوار با سقف سبک گالوانیزه کف خاک تیر لانه زنبوری ارزیابی براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 5/000/000/000 ریال  برآورد میگردد. 3- ذخیره آذوقه: کف بتن به مساحت تقریبی 600 متر مربع سطح شده دارای ترک و فرسودگی می باشد. براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 3/600/000/000 ریال    برآورد میگردد. -4- زایشگاه  گوساله دانی: سوله به مساحت حدود 180 متر مربع به دهانه حدود 6 متر و ارتفاع حدود 3.5 متر  کف بتن و دارای پنجره و نورگیر فلزی نرده فلزی(قفسه بندی) براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 6/300/000/000 ریال    برآورد میگردد 5- بهار بند(گوساله) مسقف و غیر مسقف شماره یک:به مساحت تقریبی 600 متر مربع  حدود 350 متر مربع مسقف با سقف سبک و مابقی بدون سقف کف بتن-آخور جانبی(داخل کاشی) نرده کشی فلزی(لوله ) ارتفاع حدود 3 متر براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 6/000/000/000 ریال    برآورد میگردد 6- بهاربند(گاو) مسقف و غیر مسقف شماره دو: فری استایل به مساحت تقریبی 650 متر مربع  مسقف با سقف سبک و حدود 800 متر مربع بدون سقف  کف بتن آخور جانبی نرده کشی فلزی(لوله ) ارتفاع حدود 3 متر  براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 14/500/000/000 ریال    برآورد میگردد. 7- شیر دوشگاه: به مساحت تقریبی 200 متر مربع داخل نیمه کاشی کف بتن  نرده کشی فلزی(لوله) سقف سبک دیوار بیرونی سیمانی نرده بیرونی  براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 6/600/000/000 ریال  برآورد میگردد. 8- موتورخانه: به مساحت تقریبی 16 متر مربع غیر فعال سقف سبک  دیوار بیرونی سیمانی  براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 500/000/000 ریال    برآورد میگردد.   9- دفتر نگهبانی به مساحت حدود 30 متر مربع کف و نیمه بدنه سرامیک در و پنجره فلزی براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 1/350/000/000 ریال    برآورد میگردد.   10- سرایداری به مساحت حدود 120 متر مربع نمای سرامیک در فلزی خودرو دیوار باربر سقف سبک داخل نیمه کاشی  براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ .4/200/000/000 ریال    برآورد میگردد. 11- استخر: به مساحت حدود 50 متر مربع  براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 750/000/000 ریال    برآورد میگردد 12- دیوارمحوطه پیرامونی:1- دیوار  بلوک سیمانی  و سیمانکاری شده و نرده حفاظ فلزی جهت سیم خاردار به ارتفاع حدود 2.2 دارای پی در مجموع به طول تقریبی 490 متردر فلزی ورودی 2- دیواربلوک سیمانی جداکننده سرایداری به طول تقریبی 64 متر و ارتفاع تقریبی 2.70 دارای پی  براساس کیفیت و قدمت و کلیه عوامل موثر در کارشناسی مبلغ 7/200/000/000ریال  برآورد میگردد. تانکر هوایی آب و امتیاز چاه آب ومواردی از این قبیل بدلیل خارج بودن از صلاحیت کارشناسی اینجانب مستلزم همکاری کارشناس معین می باشد بر اساس موارد مطروحه در گزارش کارشناسی ،بر اساس مدارک ابرازی تا زمان تنظیم این گزارش و صرف نظر از احراز مالکیت و بر فرض تخلیه وبدون معارض بودن .بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی و تعهد دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،صرفا جهت ارزیابی و تقویم عرصه واعیانی ملک تعرفه شده  ، با توجه به مستندات ابرازی ، کاربری ، موقعیت ،فاصله و بعد مسافت ،مسیر دسترسی و و همجواریها ورونق و رکود بازار ملک و قیمت روزو و لحاظ نمودن قدمت ساخت و موقعیت و کیفیت ساخت وسهل البیع  بودن یا نبودن وجمیع جهات موثر در کارشناسی ، ارزیابی قسمت اعیانی گاوداری توقیف شده به میزان سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 12 فرعی از 31 اصلی حوزه ثبتی آبیک. گاوداری(فاقد بهره برداری) به آدرس آبیک-بخش بشاریات-روستای میانپالان-گاورداری تعرفه شده براساس گزارش مشروح فوق به تشخیص و نظر اینجانب  ،در مجموع ارزش ششدانگ اعیانی(موارد فوق)  در وضعیت موجودمبلغ (67/520/000.000 ریال)  و طبق قرار کارشناسی ارزش سه دانگ مشاع آن به مبلغ( 33/760/000/000 ریال ) معادل سه میلیاردو سیصدو هفتاد و شش میلیون تومان  تعیین برآورد میگردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری  مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 140022920001512245