موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300794له نفیسه امینی رورانی محکوم علیه: حسن گل شناس مبنی برمطالبه مبلغ5000000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  2.35 حبه از یک دانگ پلاک ثبتی به شماره 3319فرعی از 28 اصلی بخش14 متعلق به وثیقه گذار  به مبلغ پایه 5250000000ریال موضوع مالکیت وثیقه گذار  که در تصرف استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/26 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   رئیس ارجمند شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با تقدیم سلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره 140409100035483855 مربوط به پرونده با شماره بایگانی0300794 در خصوص دعوی سرکارخانم نفیسه امینی رورانی به طرفیت آقای حسن گل شناس مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمائید. اینجانب کارشناس منتخب موضوع قرار ضمن حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و استماع اظهارات خواهان (خوانده با توجه به تماس مکرر جوابی ندادند) و هیچگونه مدرکی در رابطه با موضوع ارائه ندادند و نیز  با معرفی و راهنمایی پسر خواهان آقای هادی شجاعی بازدید و بررسی های میدانی انجام و در نهایت به شرح ذیل نظریه کارشناسی تنظیمی تقدیم به حضور ارسال می گردد. 1- قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه محلی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 3319 فرعی از 28 اصلی بخش 14 اقدام و مراتب را به این مرجع اعلام نمایید. 2- آدرس ملک اصفهان  خیابان گلخانه  بعد از 5 طبقه نرسیده به چهارراه بنفشه  سمت چپ منزل دو طبقه ویلایی پلاک 590 با کدپستی 8194835531 طبقه اول 3- مشخصات ثبتی ملک ملک مورد نظر دارای یک برگ سند تک برگی مشاع که تصویر آن در پرونده موجود و به استناد آن به شماره چاپی 192835 الف 1400 بخش 14 پلاک ثبتی 3319 فرعی از 28 اصلی به مساحت  44 /163 متر مربع واقع در طبقه یک بصورت آپارتمان و با قدرالسهم از شش دانگ شوفاژ و موتورخانه مشاعی و انباری احداثی و زیر زمین و راه پله مشاعی و پارکینگ و حیاط مشاعی با توضیح به اینکه حیاط مشاعی بین کلیه طبقات مشاع و مشترک و فقط طبقه هم کف حق استفاده از آن را دارد با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که بنام آقای حسین گل شناس مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ اعیان آپارتمان مذکور می باشد طبق انتقال قطعی شماره 63110 مورخ 3/ 5 / 1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 135 شهر اصفهان استان اصفهان. 4- مشخصات فنی و شرح وضع موجود ملک ملک مورد نظر یک ساختمان دو طبقه (همکف و اول) که دسترسی ملک از سمت خیابان گلخانه می باشد در زمان مبادرت به امر کارشناسی از طبقه اول مشاهده گردید محل مذکور بصورت سالن زیبایی زنانه و در حال بهره برداری می باشد. نمای خارجی آجر  سطوح داخلی گچ و نقاشی کف سرامیک  دارای سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت فلزی دربهای داخلی چوبی پنجره ها از پروفیل آهن سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری گاز  دارای انشعابات شهری می باشد. نتیجه گیری و اعلام نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات ذکر شده و با در نظر گرفتن شرایط مؤثر در قضیه از جمله موقعیت محلی، نوع مصالح به کار رفته، قدمت بنا و همچنین وضعیت عرضه و تقاضا فعلی ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3319 با مشخصات فوق الذکر و با کلیه امتیازات و انشعابات و متعلقات بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و مرتبط به اشخاص ثالث و با ادارات یا بازداشتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه احراز مالکیت جمعاً برابر 26/800/000/000 ریال بیست و شش میلیارد هشتصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد. با تقدیم احترام مجدد  

شماره پرونده: 140309920006485696