موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300339له علی یار شهریاری پور محکوم علیه: زهرا زارع مؤیدی مبنی برمطالبه مبلغ7907629506ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی6/183 حبه از  پلاک ثبتی 2682فرعی از 99 اصلی بخش 16 اصفهانبه مبلغ پایه 8303010980ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالک بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان  با سلام         احتراما پیرو ابلاغ شماره 140409100005259000 مورخ 1404/01/30 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0300339 در خصوص دعوی آقای علی یار شهریاری پور (خواهان) به طرفیت خانم زهرا زارع مویدی (خوانده) مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2682 فرعی از 99 اصلی مفروز و مجزا شده از 441 فرعی از اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان واقع در اصفهان  محله رحیم آباد  بزرگراه کاوه  بن بست مهدیه 49  پلاک 25 جدید به اینجانب ، در وقت مقرر حاضر و اقدام لازم بعمل آمد.       لذا ضمن مطالعه پرونده ، بررسی وضع موجود ، درخواست اسناد و مدارک مربوطه ، بررسی محلی و ملحوظ نمودن کلیه ضوابط و شرایط لازم ، به شرح زیر اعلام نظر می گردد : مورد بازدید شش دانگ یک باب منزل مسکونی با چهار سقف در زمین به مساحت 161/86 مترمربع بوده که بر طبق نامه شماره 140385602026004569 مورخ 1403/04/11 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 029382 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302026007079 در مالکیت خانم زهرا زارع مویدی (خوانده) فرزند حسین با شماره ملی 5469611507  می باشد. قابل ذکر است بر طبق اعلام ، ملک مورد نظر دارای هشت مورد بازداشت دائم می باشد. ساختمان مورد بازدید واقع در ضلع شمال بن بست 6 متری دارای زمین با مساحت 161/86  مترمربع و مساحت ساخت در حدود 330 مترمربع در 4 سقف شامل همکف پارکینگ و انباری و طبقات اول ، دوم و سوم شامل هر طبقه یک واحد مسکونی مستقل می باشد. ساختمان با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک دارای درب ورودی ماشین رو و نفررو از جنس فلزی ، نما از جنس سنگ ، کف حیاط موزائیک ، پارکینگ شامل کف موزائیک ، بدنه سنگ و گچ، دستگاه پله شامل کف از سنگ ، بدنه تا 1/2  متر از سنگ و مابقی گچ و نرده حفاظ با پروفیل فلزی اجرا شده مشاهده گردید. همچنین ساختمان دارای فضای احداث آسانسور بوده که در زمان بازدید در حد آهن کشی و نصب درب مشاهده و نیز فاقد احداث اتاقک آسانسور می باشد. طبقات اول و دوم هر طبقه یک واحد مسکونی مستقل دو خوابه شامل کف از جنس سرامیک ، بدنه و سقف از گچ زیر و رو ، چها چوب ها فلزی ، درب ها از جنس چوب ، پنجره ها از جنس UPVC با شیشه دو جداره ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی شامل کف از سرامیک ، بدنه کاشی و کابینت و اپن از جنس MDF مشاهده گردید. گرمایش ساختمان با پکیج و سرمایش با کولر آبی تامین شده است. طبقه سوم یک خوابه دارای عقب نشینی از سمت شمال بوده که دارای مشخصات فنی مشابه واحد های فوق الذکر می باشد و صرفا دیوارها با پوشش رنگ مشاهده گردید. ساختمان مورد بازدید با قدمت حدود 15 سال ارزیابی می گردد. همچنین واحدها دارای خدمات آب و فاضلاب مشترک و انشعابات برق مستقل و دو کنتور گاز بوده از حیث مصالح به کار رفته و اجرا ضعیف ارزیابی می گردد. قابل ذکر است در زمان بازدید طبقات در حال بهره برداری مشاهده گردید. بر طبق مستندات موجود و با در نظر گرفتن موارد فنی ، بررسی محلی، موقعیت ساختمان ، کاربری ، دسترسی های مربوطه ، مساحت و ابعاد پلاک ، خدمات زیربنائی ، کیفیت مصالح به کار رفته و اجرا ، ضوابط ، مقررات و آیین نامه های مربوطه و جمیع جهات موثر در قضیه، ارزش پایه ساختمان با خدمات موجود و بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی و بدهی احتمالی جمعا به مبلغ 97/000/000/000 ریال (معادل نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد .              

شماره پرونده: 140212920003601472