موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400569 این اجرا و حسب دستور صادره از سوی شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان مبنی بر فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 101 فرعی از 28 اصلی بخش 14 لاهیجان واقع در آهندان روستای آزارستانکی که خانم سیده لاله راستگوی حقی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ و خانم سیده لادن راستگوی حقی مالک سه دانگ دیگر مشاع از ششدانگ پلاک مزبور بوده، که با این وصف و حسب درخواست آقای محمد جهاندیده به وکالت از محکوم لها خانم سیده لاله راستگوی حقی پلاک ثبتی فوق الذکر جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  مشخصات ملک وفق نظریه کارشناس : حسب اعلام کارشناس محترم ملک مورد مزایده بصورت یک قطعه زمین بایر به آدرس: لاهیجان - قریه آرارستانکی - محور اصلی روستایی (سمت شرقی جاده)- قبل از کارخانه چای راستگو و در مختصات جغرافیایی (مرکز ملک) E = 410580 ، N = 4113640  زون 39 S در مقیاس جهانی UTM که شمالاً متصل به زمین متصرفی پورمحمدی جنوباً و شرقاً متصل به زمین متصرفی امیر راستگو و غرباً به جاده اصلی محل محدود بوده که زمین در زمانهای گذشته بصورت باغچای استفاده می شد اما سالیان زیادی بصورت رها شده و بدون استفاده می باشد که حالیه ملک بصورت بایر پوشیده از علفهای هرز و فاقد اعیانی می باشد. حسب اعلام کارشناس محترم ششدانگ یک قطعه زمین باغچای به شماره پلاک ثبتی 101 فرعی از 28 اصلی شماره ثبت 7109 دفتر 73/14 صفحه 133 واقع در زاکله بر بخش 14 گیلان سنگ اصلی 28 به نام آقای سید محمد راستگوی حقی فرزند سید ابراهیم بوده که برابر تصویر سند صلح اموال غیر منقول  به شناسه سند 140021155075000039 صادره از دفترخانه اسناد رسمی 87 لاهیجان آقای سید محمد راستگوی حقی فرزند سید ابراهیم مالک و مصالح 6 سهم از 6سهم و خانمها سیده لادن و سیده لاله جملگی راستگوی حقی فرزند سیدمحمد به عنوان متصالح 3 سهم از 6 سهم ، مورد مصالحه یک قطعه باغ چای پلاک 101 فرعی از 28 اصلی میان محله ذاکله بر بخش 14 لاهیجان. مساحت زمین مورد تعرفه با مختصات مندرج در آن به مساحت 4627.72 مترمربع بوده که به استناد مفاد اصلاحیه قانون ایمنی راهها و راه آهن مصوب 1379.02.11 با اصلاحات و الحاقات بعدی و همچنین برابر طرح هادی مصوب روستا میزان حریم محور مذکور 15 متر که از وسط جاده به هر طرف 7/5 متر می باشد و برابر نامه اصداری مدیریت محترم بنیاد مسکن شهرستان لاهیجان به شماره 6/665 مورخ 1404.03.18 جهت تعیین کاربری قطعه زمین مورد تعرفه بر اساس بررسی و مطابقت با طرح هادی روستای آزارستانکی ، مساحت کل عرصه مورد نظر به مساحت 4627.72 مترمربع در خارج از طرح هادی مصوب روستای فوق بوده و وجود مسیر فشار متوسط 20 کیلو وات و خط فشار ضعیف 220 ولت و این دو مسیر دارای حریم 1.3 متر از طرفین فشار ضعیف و 2.1 متر سیم فشار متوسط می باشد که رعایت آن الزامی می باشد و ملک مورد نظر به مساحت 4627.72 مترمربع با مختصات مورد تعرفه جزء مستثنیات قانونی اشخاص اعلام گردید. حسب نظریه واصله از سوی کارشناس محترم مساحت زمین مورد تعرفه پس از کسر حرائم اعلام شده از سوی اداره راه و اداره برق بر اساس استعلامات صورت گرفته به مساحت 4079.79 مترمربع اعلام گردیده است. حسب اعلام کارشناس محترم ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مزبور با توجه به موقعیت و استقرار ملک ، شکل و اندازه و کیفیت و کاربری آن ، دسترسی به انشعابات و خدمات زیربنایی ، لحاظ قیمت رقبات همجوار و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک به ازای هر متر مربع به مبلغ 18.000.000 ریال و در مجموع ( مساحت ملک بعد از کسر حرائم 4079.79 متر مربع ) به مبلغ 73.436.220.000 ریال معادل هفت میلیارد و سیصد و چهل و سه میلیون و ششصد و بیست و دو هزار تومان ،  برآورد و اعلام گردید و مورد مزایده می باشد که سهم ریالی هر کدام از طرفین دعوی از مبلغ فوق الاشاره ( به میزان 3 سهم از 6 سهم مطابق سند صلح مارالذکر) به مبلغ 36.718.110.000 ریال محاسبه گردید. ملک مذکور در روز شنبه مورخه 1404/06/29 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده  

شماره پرونده: 140434920000367474