موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: مهدی شیدا با وکالت میثم حصاری محکوم علیه: محسن قربانی قره باشی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد که با توجه به توقیف ملک محکوم علیه به شرح کاترشناسی ذیل : احتراما در راستای ابلاغیه شماره 140427100005593225 به شماره کلاسه پرونده 1402279200007228069 به شماره بایگانی 0301454 مورخ 1404.05.08 در خصوص دعوی مهدی شیدا به طرفیت محسن قربانی قره باشی مبنی بر مطالبه وجه بابت.................برابر قرار کارشناسی شماره140327440000724019 مورخ1403.12.15 که مقرر گردیده است اینجانبان کارشناسان منتخب پرونده فوق 1-مهندس منصور آل نبی2-مهندس احسان مکرمی 3-مهندس سید علی میرکریمی برابر قرار کارشناسی1-ارزیابی پلاک ثبتی شماره 1573فرعی از .173 اصلی بخش 2 ناحیه 0به مساحت(20.96) بیست متر و نود و شش دسی متر مربع به شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140305807005002285 مالکیت محسن قربانی قره باشی به شماره ملی 0680242430 نام پدر محمدرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 210369 سری ب سال 02 2- ارزیابی پلاک ثبتی شمار? 4664 فرعی از 173 اصلی بخش 02 ناحیه 0 به مساحت (225) دویست و بیست و پنج مترمربع به شماره بازداشتی الکترونیکی 140305807005002286 مورد ثبت شماره 37253 در صفح? 346 دفتر 177 دفاتر دو حوز? ثبت ملک منطقه یک بجنورد مالکیت محسن قربانی قره باشی به شماره ملی 0680242430 فرزند محمدرضا مالک دو دانگش مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 996386 سری- سال 0 به استحضار می رسانیم اینجانبان طی هماهنگی با خواهان پرونده و چندین نوبت تماس تلفنی با خوانده پرونده که قادر به دریافت پاسخ نشدیم و ناگزیر بر اساس سوابق و مستندات پرونده و بازدید بیرونی از آپارتمانها و همچنین بازدید و بررسی های فنی لازم ظاهری از مغازه تجاری را بعمل آوردیم که گزارش کارشناسی را بشرح ذیل اعلام حضور می داریم. 1- مغازه تجاری به پلاک ثبتی شمار? 1573 فرعی از 173 اصلی بخش 2 بجنورد واقع در بجنورد- حاشیه خیابان چمران جنوبی سمت راست- نرسیده به چهارراه آزادی- حدوداً روبروی مسجد حضرت رسول (مغازه ابزارآلات ساختمانی رحیمی) جنب حلب سازی حاج حیدر کارگران به مساحت (20.96) بیست متر و نودوشش دسیمتر مربع دارای اعیان شامل همکف و زیرزمین، دیوارها حمال (باربر)، سقف طاق ضربی، درب شیشه سکوریت، کف سنگ، که در زمان بازدید به صورت استیجاری برابر اظهارات مستأجر با مبلغ ماهیانه 120.000.000 ریال در آن فعالیت کاری دارد. دیوارها دور تا دور تا سقف کاشی، دارای امتیازات منصوبه های برق و گاز و تلفن ثابت می باشد. زیرزمین با تعداد ده (10) پله و ارتفاع cm2.56 حدوداً مورد استفاده قرار دارد. 2- ساختمان تجاری مسکونی پلاک ثبتی شمار? 4664 فرعی از 173- اصلی بخش 2 بجنورد واقع در بجنورد- حاشیه خیابان چمران جنوبی- ضلع شرقی خیابان- مابین چهارراه آزادی و چمران 35- پلاک های 973-971-969 که در طبقه همکف مغازه مبل فروشی صالحی و در طبقه دوم منزل مسکونی صادق قربانی و طبقه اول مرکز آموزش فردای بهتر به مساحت عرصه (225) دویست و بیست و پنج متر مربع در آن فعالیت و حضور دارند. مبل فروشی با نمای شیشه سکوریت، سقف طاق ضربی، دیوارها دور تا دور تا ارتفاع یک متر سنگ و الباقی تا سقف کاشی، کف مغازه سنگ، علاوه بر درب و نمای شیشه سکوریت درب رویه کرکره پرده حصیری گیربکسی می باشد. مساحت مغازه حدوداً یکصدمترمربع (100)، دارای حیاط خلوت به مساحت تقریبی (70) هفتاد مربع و راهرو و مجاور جهت دسترسی به طبقات اول و دوم به عرض تقریبی (2.70) دو متر و هفتاد سانتیمتر می باشد. نتیجه گزارش با عنایت به فاکتورهای مؤثر در ارزیابی املاک تجاری و مسکونی از جمله، بر اصلی املاک، موقعیت مکانی، بافت تجاری و مسکونی، نوع مصالح به کار رفته در آن، عمر بنا، موقعیت مناسب جهت پارک وسیله نقلیه، تعداد پله های دسترسی به زیرزمین مغازه ابزار فروشی و تعداد پله های موجود جهت ورود به مغازه ابزار فروشی، دارا بودن امتیازات، آب، برق، گاز و منصوبه های موجود و سایر فاکتورهای مؤثر در ارزیابی و همچنین معاملات هم ارز و مشابه در پیرامون املاک فوق پلاک ثبتی 1573 فرعی از 173 اصلی بخش 2 ناحیه 0 تجاری به مساحت (20.96) بیست متر و نود و شش دسیمتر مربع را با مالکیت ششدانگ را به مبلغ 67.072.000.000 ریال به حروف شصت و هفت میلیارد و هفتاد و دو میلیون ریال برآورد می نمائیم. و ساختمان تجاری مسکونی پلاک ثبتی شمار? 4664 فرعی از 173 اصلی بخش 2 بجنورد را که دارای 225 مترمربع عرصه و اعیانی در سه طبقه و یک باب مغازه به مساحت تقریبی (100) یکصدمترمربع، طبقه اول مرکز چند منظوره آموزشی فردای بهتر دارای 6 کلاس آموزشی، آبدارخانه، سرویس بهداشتی و فاقد آسانسور، دارای منصوبه های آب، برق، گاز و تلفن ثابت می باشد. در حال حاضر تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور را مبلغ 345.000.000.000 ریال به حروف سیصدوچهل و پنج میلیارد ریال و دو دانگ ملک مشاع آن را مبلغ 115.000.000.000 ریال به حروف یکصدوپانزده میلیارد ریال برآورد می نمائیم. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی 22/780/000/000ریال علی الحساب ازملک ثبتی 1573 فرعی از 173 اصلی بخش 2 ناحیه 0 تجاری به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140227920000722806