موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  مال  غیر منقول مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0301751  دعوی مجتبی محمدی و غیرو   بطرفیت آقای محمد رضا اسماعیل پور و میثم اسماعیل پور  مالی را   به شرح مشخصات کارشناسی ذیل از طریق مزایده به فروش برساند نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0301751 دعوی کاظم آقاجانی آغوزی ( محکوم له ) به وکالت آقای پهلوان نژاد طبری به طرفیت میثم اسماعیل پور و غیرو ( محکوم علیه )، مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی توسط کلانتری 12 در تاریخ 16/01/1404 ، واقع در شهرستان بابل  جاده بابل به قایمشهر روستای گرجی آباد  جنب چلوجوجه امید گلوگاه  کوچه افراکوچه انقلاب 1 ملک ققنوس 2  با مختصات جام داخل عرصه x=654947  y=4042657 ، هیئت کارشناسان منتخب دادگاه ضمن استماع اظهارات طرفین دعوی و مطالعه اسناد ابرازی، طی بازدید بعمل آمده و بررسی های لازمه، گزارش کارشناسی و نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم میگردد: الف ) شرح وضعیت و مشخصات موضوع مورد کارشناسی:ملک مورد کارشناسی، فاقد سند رسمی و دارای فروشنامه عادی که طبق نقشه ابرازی از سوی محکوم علیه به مساحت 1400متر مربع که از ضلع شمال درب فلزی و دیواریست بلوکی به ارتفاع حدود 2.50 متر متصل به کوچه انقلاب 1 و از ضلع شرق دارای دیوار بلوکی با پنج رج متصل به ملک مجاور و از سمت جنوب محصور با فنس با ملک مجاور و از سمت غرب نیز بخشی محصور شده با پرچین و سیم خاردار و بخشی هم با پنج رج دیوار بلوکی متصل با ملک مجاور می باشد. همچنین در ابتدای ورودی عرصه ی ملک یک بنای بصورت کف کرسی با مصالح بنایی و بدون شناژهای افقی و قایم به مساحت تقریبی 50 متر مربع شامل دو باب اتاق با سرویس های بهداشتی حمام و توالت با سقف شیروانی با پوشش نهایی ایرانیت و همراه با انشعابات آب و برق و گاز می باشد که توسط محکوم علیه مورد بهره برداری قرار می گیرد. همچنین در ضلع شمالی ملک یک انباری به مساحت حدود 15 متر مربع با دیوار بلوکی و ملات ماسه و سیمان و در داخل عرصه یک استخر روباز با مساحت حدود 7 متر مربع نیز موجود است.طبق نامه مورخه 18/03/1404 از سوی دهیار محترم روستای گرجی آباد و ابرازی از سوی محکوم علیه، ملک مورد کارشناسی به مالکیت میثم اسماعیل پور واقع در آدرس فوق الذکر در داخل بافت روستای گرجی آباد قرار دارد.ب ) نتیجه کارشناسی و ارزیابی:با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با توجه به بررسی های بعمل آمده طبق اسناد ابرازی،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی  به شرح فوق الذکر با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ایی، و شکل و ابعاد هندسی ملک و مساحت و نوع کاربری و امتیازات متعلقه، و قدمت بنا واقع در عرصه ملک و کیفیت بنا و لحاظ جمیع جهات موثره در قضیه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دین و بدهی آن به دستگاهها و ادارات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه نقل و انتقال شش دانگ آن با توابع و لواحق به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد، بصورت تخلیه، و با وضع موجود، برابر با: 75.000.000.000 ریال ( هفتاد و پنج میلیارد ریال)، معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد. واین اجرا  در تاریخ 1404/7/1عت 8 صبح در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار است.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140147920000672676