موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400243  له آقای عادل نصری به طرفیت آقای  محمدرضا اسکندری ، میزان 0.0226 دانگ مشاع  از شش دانگ مالکیت محکوم علیه را در پلاک ثبتی 0 فرعی از 3147 اصلی بخش 03  مهدی شهر را به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 133/300/000  ریال جهت وصول  محکوم به  و نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 3147 اصلی بخش 03مهدی شهر به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : شش دانگ یک باب خانه پلاک ثبتی 0 فرعی از 3147 اصلی ، واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 314/23 متر مربع به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (10 / 11) یازده متر و ده سانتیمتر به خیابان به عرض هشت متر شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواربدیوار بطول (60 / 22) بیست ودو متر و شصت سانتیمتر به قطعه بیست ویک تفکیکی دوم دیواربدیوار بطول (70 / 3) سه متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه بیست ویک تفکیکی سوم دیواربدیوار بطول (45 / 8) هشت متر و چهل وپنج سانتیمتر به قطعه بیست ویک تفکیکی جنوبا: دیواریست بطول (75 / 7) هفت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به زمین موات غربا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (11 / 24) بیست وچهار متر و یازده سانتیمتر به قطعه 19 18 تفکیکی دوم دیواربدیوار بطول (00 / 7) هفت متر به قطعه 18 19 تفکیکی مشخصات مالکیت: محمدرضا / اسکندریان فرزند اکبر شماره شناسنامه 152 تاریخ تولد 1356/06/30 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309911871 مالک شش دانگ عرصه و اعیان (خریداری از خانم زهرا ترانی برابر سند انتقال قطعی شماره 77579 تاریخ 1397/04/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر مهدی شهر)باسند مالکیت اصلی بشماره چاپی 830630 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329014000156 ثبت گردیده است نظریه کارشناسی : عطف به ابلاغ کارشناسی جهت ارائه نظریه در پرونده شماره 0400243 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3147  اصلی واقع در بخش سه مهدیشهربه آدرس : مهدی شهر  خیابان 17 شهریور خ الغدیر پلاک 11کدپستی 3561855968 که سند مالکیت آن  بنام آقای محمدرضا اسکندریان صادر گردیده در  تاریخ 1404/04/24ازمحل وقوع ملک موردنظر  به منظور ارزیابی بازدید بعمل آمد که نتیجه به شرح زیر اعلام می گردد: پلاک ثبتی مزبور ساختمان مسکونی ویلایی در قالب یک واحد مسکونی به قدمت بالای 30 سال میباشد عرصه پلاک با مساحتی معادل 314.23 مترمربع میباشدکه از ضلع شمال با بری معادل 11/10 متر به خیابان 8متری و از ضلع جنوبی عملا دسترسی معادل7.75 متر دارد و از اضلاع شرقی و غربی به پلاکهای مجاورمحدود گردیده است.حدود اربعه پلاک بر اساس مفاد سند مالکیت عبارتست از : شمالا بطول 11/10متر به خیابان 8 متری شرقا اول بطول 22.60 متر به قطعه 21 تفکیکی دوم که جنوبی است بطول 3.70 متر به قطعه 21 تفکیکی و سوم بطول 8.45 متر به قطعه 21 تفکیکی. جنوبا بطول 7/75 متر به زمین موات.غربا بطولهای 24/11 متر و 7 متر به قطعه 18 و 19 تفکیکی.  سیستم سازه ای ساختمان از نوع ماسونری با پوشش تیرآهن میباشد ونمای ساختمان از سمت خیابان اصلی 8 متری آجر نما و از سمت جنوبی سیمانکاری شده ودرب وپنجره ها عمدتا فلزی است لیکن در مرحله بازسازی تعدادی از پنجره ها به یو پی وی سی تبدیل شده است. اعیانی پلاک شامل همکف و زیرزمین جمعا به متراژ حدود 160 مترمربع میباشدهمچنین ساختمان  دارای انشعابات مستقل آب وبرق وگاز میباشد که به این ترتیب باتوجه به مساحت عرصه و اعیان ، موقعیت قرارگیری  و سایر عوامل و جهات موثر در قیمت گذاری، برای کل ششدانگ پلاک به مبلغ  35/300/000/000  ریال ( سی وپنج میلیارد و سیصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام میگردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک باب خانه مسکونی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/07/3 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 133/300/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140349920001189315