موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال  غیـر منقـول (دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400991/ ج م 4  محکوم له: قاسم علی زادصادقی محکوم علیه: داود کارگرجدی ابراهیمی - شفیقه علی زادصادقی - جواد علی زادصادقی - کاظم علی زادصادقی - آیدا کارگرجدی ابراهیمی - لیدا کارگرجدی ابراهیمی - فاطمه علی زاده صادقی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140430390003063769 محکوم علیه محکوم است به  فروش اموال فوق الذکروسپس تقسیم بهای حاصله ازآن فی مابین وراث به نسبت سهم الارث هریک ازآنها پس ازرفع وکسرهزینه های قانونی اقدام و نیز پرداخت  حق اجرا در صندوق دولت وفق نظریه  کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصل از فروش ماترک فیمابین وراث مرحوم محمد فرشباف در این خصوص شش دانگ پلاک ثبتی های ذیل توسط کارشناس رسمی ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/06/31 روز  دوشنبه  ازساعت 8 الی 12 ساعت  ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108527000114  بفروش خواهد رسید.. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ‏ * مورد مزایده* صرفاً اعیانی دو باب مغازه واقع در ملک به آدرس چهار راه ابوریحان- خیابان سعدی- نبش کوچه ستاری بازدید به عمل آمد و توضیحات طرفین نیز استماع شد. همچنین مدارکی از جمله سند مالکیت دفترچه‌ای ملک نیز از سوی آقای قاسم علی‌زاده متعاقباً به اینجانب (کارشناس پرونده) ارائه شد. به هنگام بازدید مشاهده می‌شود که در محل مورد نظر متقاضی به پلاک ثبتی 3169 فرعی از 9040 بخش 5 تبریز، یک ساختمان سه طبقه وجود دارد و در بخشی از حیاط ملک دو باب مغازه قرار دارد که حسب اظهارات طرفین، سرقفلی آن‌ها واگذار شده است. آقای قاسم علی‌زاده اظهار می‌دارد ساختمان مسکونی واقع در عرصه ملک به فروش رفته است و وراث مالکیتی در خصوص آن ساختمان ندارند و صرفاً اعیانی مغازه‌ها در مالکیت وراث است و دستور فروش فقط نسبت به اعیانی مغازه‌ها اجرا خواهد شد. مغازه‌ها در حد جنوبی ملک واقع و به صورت یک طبقه اجرا شده‌اند و در حدود 30 سال قدمت دارند. مشخصات کلی آن‌ها به شرح زیر است: 1-    یک باب مغازه به مساحت داخلی تقریبی 9 متر مربع و ارتفاع تقریبی 3.3 متر و عرض تقریبی دهانه 3 متر که سقف آن از نوع طاق ضربی آجری و تیرهای فولادی است و انشعابات گاز و برق و آب مستقل دارد. این مغازه در زمان بازدید به فروش تجهیزات کابینت اختصاص یافته است. کف مغازه از جنس سنگ و دیوارها نیز در قسمت تحتانی از سنگ پوشیده شده است و مابقی اندود گچی دارد. مغازه دارای ویترین و کرکره‌ است. حسب اظهار سرقفلی این مغازه واگذار شده است و صرفاً حق مالکیت بر اعیانی آن باقی مانده است. ارزش اعیانی این مغازه (بدون لحاظ سهم از عرصه ملک) در زمان بازدید با لحاظ وضعیت و موقعیت و قدمت آن و امکانات موجود در آن و عوامل موثر دیگر از قبیل نوع شغلی که صاحب سرقفلی در آن اشتغال دارد بدون هرگونه اظهارنظر راجع به مالکیت و امورات مربوط به شهرسازی و شهرداری و امورات و مسائل ثبتی و قضائی، مبلغ 1.600.000.000 (یک میلیارد و ششصد میلیون) ریال برآورد و به حضور اعلام می‌شود. 2-    یک باب مغازه به مساحت داخلی تقریبی 14.5 متر مربع و ارتفاع تقریبی 3.2 متر که در نبش کوچه ستاری واقع شده است. قسمتی از مغازه که درب ورودی در آن است به صورت پخ و عرض تقریبی 1.4 ممتر است و عرض قسمت ویترین مغازه (رو به خیابان اصلی) تقریباً 2.5 متر است. درب و پنجره مغازه آلومینیومی است و کرکره دارد. این مغازه دارای انشعابات گاز و برق و آب مستقل است. سقف مغازه از نوع طاق ضربی آجری و تیرهای فولادی است. این مغازه در زمان بازدید به فروش لوازم یدکی خودرو اختصاص یافته است. کف مغازه پوشش موزائیک دارد و قسمت تحتانی دیوارها از سنگ پوشیده شده است. آثاری از رطوبت در قسمت بیرونی دیوار شرقی مغازه (مجاور کوچه ستاری) ملاحظه می‌شود. دیوار مذکور فقط اندود سیمانی دارد. ارزش اعیانی این مغازه (بدون لحاظ سهم از عرصه ملک) در زمان بازدید با لحاظ وضعیت و موقعیت و قدمت آن و امکانات موجود در آن و عوامل موثر دیگر از قبیل نوع شغلی که صاحب سرقفلی در آن اشتغال دارد بدون هرگونه اظهارنظر راجع به مالکیت و امورات مربوط به شهرسازی و شهرداری و امورات و مسائل ثبتی و قضائی، مبلغ 2.500.0000.000 (دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و به حضور اعلام می‌شود. تذکر: در این نظر کارشناسی صرفاً قیمت اعیانی مغازه‌ها با لحاظ واگذاری سرقفلی آن‌ها برآورد شده است. در صورتی که بنابر نظر مقام محترم قضائی تعیین ارزش سهم اعیانی مغازه‌ها از عرصه ملک نیز مد نظر باشد برآورد آن نیازمند معلوم شدن وضعیت مالکیت و نیز مساحت ساختمان مسکونی واقع در ملک و تسهیم به نسبت مساحت‌های اختصاصی خواهد بود که به جهت عدم امکان ورود به ساختمان مسکونی و بازدید از آن (به جهاتی که قبلاً به استحضار رسیده است) فعلاً مقدور نیست و حسب دستور شفاهی دادورز محترم صرفاً قیمت‌گذاری روی اعیانی مغازه‌ها صورت گرفته است.   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز

شماره پرونده: 140430920001076131