موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0302026 درخصوص دستور فروش صادره از دادگاه اموال مرحوم حنیفه قاسمی درویش بقال واقع در روستا درویش بقال که در راستای اجرای حکم بر فروش اموال  با مشخصات ذیل  در تاریخ1404/07/05راس ساعت 8الی 12 بصورت مجازی با مراجعه به سایت www.setadiran.ir برگذار خواهد شد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده :   1-   شش دانگ  قطعه موسوم به قوم زمیسی با حدود اربعه شمالاً لطیف فرجی شرقاً محمد جعفر ارونقی ، جنوباً قربان باقری و غرباً رستم رستمی با مختصات مرکزی 575080 - 4223122 شامل یک قطعه باغ هلو به مساحت 8633 متر مربع دارای خانه باغ و فاقد حق آبه که بنابر اظهار محکوم علیهم در تصرف یعقوب قاسمی میباشد سهم خواهرانش درنا و سلطان بیگم را خریداری نموده است . با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی و با فرض مستحق الاغیر نبودن آن، ارزش هر متر مربع از زمین فوق به مبلغ 6000000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 8633 متر مربع به مبلغ 51.798.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد هفتاد و نه میلیون و هشتصد هزار تومان میباشد. 2-  شش دانگ قطعه موسوم به کده یئری به مساحت 2997 متر مربع واقع در ضلع جنوبی راه درویش بقال جنب تعاونی روستایی سروانقلی با مختصات مرکزی 576250- 4224492 شامل یک قطعه زمین به صورت بایر، فاقد اعیانی و فاقد حق آبه میباشد طبق ادعای محکوم علیهم زمین فوق متعلق به غیر بوده (در ید وراث عزت اخلاقی می باشد) و جزو ماترک مرحوم حاج حنیفه نمیباشد؛ با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی، ارزش هر متر مربع از زمین فوق به مبلغ 10.000.000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 2997 متر مربع به مبلغ 29.970.000.000ریال( معادل دو میلیارد و نهصد و نود و هفت میلیون تومان میباشد. 3-  شش دانگ قطعه زمین موسوم به کهریز یئری با حدود اربعه شمالاٌ اسد نوری ، شرقاً راه ، جنوباً راه و غرباً ورثه اخلاقی با مختصات مرکزی 575737 - 4225319 شامل یک قطعه باغ به مساحت 4421 متر مربع، دارای اعیانی خانه باغ و استخر ذخیره آب فاقد حق آبه طبق اظهار محکوم علیهم در تصرف شخص دیگر (وراث مرحوم عزت اله اخلاقی) میباشد. با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی ارزش هر متر مربع از زمین فوق به مبلغ 8700000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 4421 متر مربع به مبلغ 38462700000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و چهل و شش میلیون و دویست و هفتاد هزارتومان  میباشد. 4- شش دانگ قطعه زمین موسوم به کوره یرلری با حدود ابرازی شمالاً علی قاسمی ، شرقاً راه ، جنوباً محمد قاسمی و غرباً راه با مختصات مرکزی 576037 - 4224820 شامل یک قطعه زمین زراعی به مساحت 2546 متر مربع، اعیانی به صورت باغ هلو و یک باب آلاچیق و فاقد حق آبه که قسمتی از آن در ید آقایان محمد و علی و یعقوب قاسمی (وراث پسری حنفیه قاسمی) و قسمتی نیز در ید خانم ها سلطان بیگم ودرنا (وراث دختری مرحوم حنیفه قاسمی) معرفی گردید. با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی ارزش هر متر مربع از زمین فوق به مبلغ 5000000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 2546 متر مربع به مبلغ 12730000000 ریال ( معادل یک میلیارد و دویست و هفتاد و سه میلیون تومان میباشد. (توضیح اینکه در زمان بازدید از قطعه فوق نقشه جدیدی بر ملک ارائه شده و در آن چهار باغ متصل به هم به عنوان ملک مورد ادعای وراث معرفی گردید در حالیکه فقط مساحت یکی از قطعات در ارزیابی کارشناس بدوی محاسبه شده است لذا مساحت کل قطعه فوق طبق نقشه ارائه شده حدود 10141 مترمربع می باشد که ارزش کل ملک با احتساب متراژ 10141 مترمربع به مبلغ 50705000000 معادل پنج میلیارد و هفتاد میلیون و پانصد هزار تومان میباشد. 5-  شش دانگ قطعه زمین معروف به تپه (بند 8 لیست ماترک) با حدود اربعه شمالاً راه عمومی شرقاً اسلام قنبری ، جنوباً جاده عمومی و غربا وراث شفیع قاسمی و حسن رستمی با مختصات مرکزی 575330 - 4223891 شامل یک قطعه باغ هلو قدیمی به مساحت 10756 متر مربع دارای یک باب سوله و استخر ذخیره آب و خانه کارگری و انباری و فاقد حق آبه که بنابر اظهار محکوم علیهم در تصرف محمد و صفر قاسمی میباشد؛ با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی و با فرض مستحق الاغیر نبودن آن ، ارزش هر متر مربع از زمین فوق به مبلغ 7000000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 10756 متر مربع به مبلغ 75.292.000.000ریال معادل هفت میلیارد و پانصد و بیست و نه میلیون و دویست هزار تومان میباشد. 6- شش دانگ قطعه  زمین معروف به شیخ بیگ( زمین ارباب) با حدود ابرازی شمالاً نهر عمومی ، شرقاً اسماعیل قاسمی ، جنوباً اسلام قنبری و غرباً احمد منافی با مختصات مرکزی 575013 - 4224943 شامل یک قطعه باغ به مساحت 6033 متر مربع اعیانی به صورت باغ هلو و یک باب خانه باغ و فاقد حق آبه بوده؛ بنا به اظهار در ید آقای الهوردی منافی احمد منافی میباشد که از حنیفه قاسمی خریداری نموده؛ با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی ارزش هر متر مربع از زمین فوق به مبلغ 5000000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 6033 متر مربع به مبلغ 30165000000 ریال معادل سه میلیارد و شانزده میلیون و پانصد هزارتومان میباشد. 7-  شش دانگ قطعه زمین معروف به غفار باداملیغی با حدود ابرازی شمالا ملک زاده، شرقاً دره و راه ، جنوباً اسماعیل قاسمی و غرباً بهار غفاری با مختصات مرکزی 575398 - 4225190 شامل یک قطعه بادامزار به مساحت 3056 متر مربع، دارای یک باب خانه باغ و فاقد حق آبه ؛ بنا به اظهار محکوم علیهم نصف آن متعلق به اسماعیل و نصف دیگر متعلق به حنیفه میباشد ؛با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در ارزیابی اراضی کشاورزی، ارزش هر متر مربع از فوق به مبلغ 4500000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 3056 متر مربع به مبلغ 13752000000 ریال( معادل یک میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون و دویست هزار تومان) میباشد. 8- شش  دانگ  حقابه چاه شیخ بیگ  به میزان 21 ساعت چاه کشاورزی شیخ بیگ به عمق 175 متر و دبی 14 لیتر در ثانیه و کارکرد 2000 ساعت در سال و تخلیه سالانه 100800 مترمکعب در روستای درویش بقال و به مختصات x=57555-y=4225056  واقع شده است. دایره گردش چاه مذکور 10 شبانه روز می باشد. بر اساس داده های کیفی ،کیفیت آب  از لحاظ شوری (با توجه به قرارگیری در شمال شرق دریاچه ارومیه )به  میزان 500 M.S/cm)  (  می باشد که طبق استانداردهای موجود در کلاس مناسب برای اهداف کشاورزی قرار می گیرد. - ارزش ریالی یک  ساعت حقابه چاه موصوف به شیخ بیگ  مبلغ 6،500،000،000 ریال که ارزش ریالی بیست و یک ساعت حقابه از چاه موصوف به شیخ بیگ  مبلغ  136،500،000،000 ریال معادل (سیزده میلیارد و ششصدو پنجاه  میلیون تومان )میباشد. 9- شش دانگ 2ساعت حقابه چاه کت موتوری چاه کشاورزی کت موتوری  به عمق 168 متر ودبی 15 لیتر در ثانیه و کارکرد 2000 ساعت در سال و تخلیه سالانه108000 متر مکعب ، در روستای درویش بقال از توابع شبستر به  مختصات x=575577-y=4223134  واقع شده است. دایره گردش چاه مذکور 5 شبانه روز می باشد.بر اساس داده های کیفی ،کیفیت آب  از لحاظ شوری (با توجه به قرارگیری در شمال شرق دریاچه ارومیه )به  میزان 430 M.S/cm)  (  می باشد که طبق استانداردهای موجود در کلاس خیلی مناسب برای اهداف کشاورزی قرار می گیرد.ارزش ریالی یک ساعت حقابه چاه موصوف به کت موتوری  مبلغ 9،000،000،000 ریال (معادل نهصد میلیون تومان ) برآورد که ارزش ریالی دو ساعت حقابه از چاه معروف به روستا (کت موتوری ) مبلغ  18،000،000،000 ریال معادل (یک میلیارد و هشتصد هزار میلیون تومان ) میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140030920004547391