موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0401980/1/251 ج                      و دادنامه صادره از شعبه  251  دادگاه عمومی تهران خواهان داود قاسمی ساعی   و                                                خوانده علی اصغر قاسمی  ساعی    دایر بر فروش شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی    38734 فرعی از 3 اصلی  قطعه یک تفکیکی مفروزی از 15148 فرعی از اصلی بخش 12        و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  1253 مورخه 1402/04/06      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از  ساعت          8 الی 12 صبح        مورخ  1404/07/15                      از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir    از قیمت  61/000/000/000                    ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0401980     قرار کارشناسی: ارزیابی واحد تجاری به  پلاک ثبتی38734 /3   باسلام و احترام،    در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0401980 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 38734  فرعی از 3 اصلی ، پس از مطالعه پرونده ، معاینات فنی بعمل آمده و بررسی های صورت گرفته  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، شهرک ولیعصر، چهار راه غیاثی، خیابان بنائی، پلاک 111، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)   - طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک باب واحد تجاری به شماره 38734 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15148 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 25 مترمربع واقع در همکف ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.    ب - مشاهدات و معاینات فنی:   با عنایت به بازدید بعمل آمده مغازه تعرفه شده یک دهانه  ، دهانه در حدود 5 /2 متر ، ارتفاع تا زیر سقف در حدود 3 متر ، قسمتی از مغازه داری سقف سبک که بر خلاف پایان کار ساختمان به مغازه اضافه شده است  فرش کف سرامیک و بدنه دیوار سرامیک، نمای بیرونی و درب شیشه سکوریت ، دارای برق مستقل می باشد،   در  زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل باطری سازی  مشاهده گردید و حسب اظهار در اختیار طرفین پرونده قرار داشت.   ج - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ،  ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی (38734 /3) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 61،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران                                                                               

شماره پرونده: 140168920007268969