موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300543له رضا شیخان محکوم علیه: پروین رضائی  جهت فروش اموال توقیفی 20 حبه از 72 حبه پلاک ثبتی 21فرعی از 3429 اصلی بخش 5  به مبلغ پایه 20810527790ریال موضوع مالکیت  وثیقه گذار  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) « پس از حمد خداوند و درود وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) » احتراما"پیروابلاغ شماره 14040910006027936 درخصوص پرونده به شماره 9909983647200071 و شماره  بایگانی 0300543 مورخ  1404/02/01 موضوع در خصوص درخواست آقای رضا شیخان به طرفیت خانم پروین رضائی مبنی برارزیابی ملک با کاربری کارگاهی به شماره ثبتی 21 فرعی از 3429 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان ،  اینجانب کارشناس منتخب  به آدرس  اصفهان    اتوبان شهید حبیب الهی  میدان سهروردی  کوی جلالان غربی    نبش بن بست سامان - پلاک شماره 49 - کد پستی 8177683153  مشخصات جغرافیایی  32.633629  و  51.620326  - در معیت و با راهنمایی مالک به محل مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و ضمن مطالعه پرونده پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است از عرصه واعیان کارگاه دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 236998  الف/98 و تاریخ ثبت 1398/08/14 دارای شناسه یکتای 139820302024013987 و شناسه ملی جام 5581923610865390000 به پلاک ثبتی 3429 اصلی از فرعی شماره 21 بخش 5 ثبتی جنوب اصفهان به میزان مالکیت ( 20.5714 سهم حبه مشاع از 72 سهم حبه ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ) به مساحت 185.58 مترمربع با کاربری کارگاهی به مالکیت آقای سید مسعود رجائی نام پدر سید جعفرکد ملی 0036821411 سابقه ثبت وسند مالکیت دارد . مشخصات ساخت : محل مورد نظر با کاربری کارگاهی (خدماتی) دریک طبقه که دارای قاب و خرپای فلزی فاقد پوشش سقف و شمال آن گذر ده متری میباشد. مساحت اعیانی و ساخت حدودا 152 متر مربع در یک طبقه شامل ، ساختمان اداری در شمال کارگاه و مجاور درب اصلی به مساحت 50 مترمربع شامل دفتر و انباری و سرویس بهداشتی با اسکلت فلزی ودیوار باربر وسقف تیرچه بلوک ، پوشش کفها سیمان و پنجره ودرب ها فلزی ، پارکینگ داخل محوطه با اسکلت فلزی و پروفیل قوطی و سقف ایرانیت به مساحت 80 متر مربع و ارتفاع 4 متر ، انباری کارگاهی به مساحت 22 مترمربع ، نمای اصلی ساختمان در شمال کارگاه پلاسترسیمان ، درب ورودی اصلی کشویی فلزی ، کف محوطه پلاستر سیمان و بدنه بلوک سیمانی و آجرزبره ، راه دسترسی به پشت بام دفتراداری از محوطه با پله فلزی ،  قدمت ساخت کارگاه حدود 20 سال و درحال حاضرو هنگام بازدید محل فوق تخلیه و فاقد فعالیت بود. « محل فوق دارای پرونده کلاسه 94-149-49-8 از شهرداری منطقه 13 اصفهان و دارای رأی جریمه کمسیون تبصره یک ماده 100 شهرداری به شماره 107/03/3975 مورخ 1403/08/29 و همچنین اعلام از شهرداری منطقه 13 به مدیر محترم طرح ساماندهی پروژه ناژوان به شماره 13/03/7974 مورخ 1403/11/03 مبنی بر پرداخت جریمه می باشد . » نظریه کارشناسی : با توجه به شرح مراتب فوق وبازدید واندازه گیری های به عمل آمده از کارگاه و ساختمان دفتری  و با عنایت به نوع کاربری ( کارگاهی ) ، کیفیت مصالح به کار رفته  ، قدمت ساخت ، مشترکات ، موقعیت محل ، شرایط روز و عرضه وتقاضا ، ولحاظ جمیع عوامل موثردرکارشناسی جمع ارزش ششدانگ عرصه و مستحدثات و محوطه کارگاه ودرصورت نداشتن هیچگونه منع قانونی و معارض ویا بدهی بدونه در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی مطابق مدارک ارائه شده ارزش ملک فوق به پلاک ثبتی 3429/21 از نظر اینجانب مبلغ 74.232.000.000 ریال معادل ( هفتادو چهارمیلیارد و دویست وسی ودومیلیون ریال ) معادل ( هفت میلیاردو چهارصد بیست و سه میلیون و دویست هزار تومان ) تقویم واعلام نظر می گردد. این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است .                                                                                              

شماره پرونده: 9909983647200071