موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نمین/قدیم به شماره بایگانی 0400631 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام محکوم علیه آقای سیدعلی بنیادی فرزند میرعزیز  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له آقای امید روئن تن مرنی فرزند محمد ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز یکشنبه مورخ 1404/07/13 ساعت 8 صبح تا 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: یکدستگاه آپارتمان به وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 2184 فرعی از 7اصلی مفروز و مجزی شده از 1590 فرعی از اصلی مذکور قطعه5 تفکیکی بخش 32 گیلان با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن  به آدرس آستارا شهرک عباس آباد  ضلع جنوبی دانشگاه آزاد اسلامی خیابان دانشجو بن بست دوم یاس طبقه دوم سمت جنوبی  واحد3 به مساحت 61 متر مربع با کد پستی محل 4391144028 و مختصات یو تی ام x=313591 و y=4252043 که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد.بر اساس سند مالکیت به شماره چاپی 010227 سری ب/1403 مورخ 1404/01/06 مالکیت 4/03 دانگ مشاع از6دانگ  عرصه و اعیان به نام امید روئین تن مرنی به شماره ملی 1450222005 و بر اساس سند مالکیت به شماره چاپی 010642 سری ب/1403 مورخ 1404/01/21 مالکیت 1/831 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان به نام فرزاد کریمی اورنج به شماره ملی 1450548997 میباشد و باقیمانده ملک به میزان 0/139 دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان به نام محکوم علیه سید علی بنیادی باقیمانده است. بررسی های فنی: مورد تعرفه یک مجتمع مسکونی سه طبقه روی کرسی بصورت طبقه همکف تک واحدی و طبقات فوقانی همکف دو واحدی شمالی جنوبی میباشد. مورد تعرفه در طبقه دوم جنوبی فوقانی همکف قراردارد . ساختار ساختمان اسکلت بتن آرمه با نمای سیمان سفید و پودر سنگ  و پله با سنگ مرمر بدون نرده بصورت یک خواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی مجزا فاقد بالکن و پارکینگ و انباری با کف موکت  و کابینت جزئی ام دی اف و پنجره آلمنیومی و درب چوبی  و دیوار و سقف سیمانی رنگ آمیزی شده با سر بندی فلزی و پوشش بام ورق موجدار میباشد.قسمتی از اطلاعات ساختمان با استفساراز مجاور ملک به دلیل بسته بودن محل اکتساب گردید.دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد.کل ساختمان پارکینگ ندارد. ارزیابی ملک:با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک مورد تعرفه با وصف مندرج در کارشناسی با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی و تعهدات احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 2184 فرعی از 7اصلی مفروز و مجزی شده از 1590 فرعی از اصلی مذکور قطعه5 تفکیکی بخش 32 گیلان با وصف مندرج در کارشناسی  جمعا به مبلغ 9/000/000/000 ریال معادل نهصد میلیون تومان و سهم آقای امید روئین تن از مالکیت کل  67/161616 درصد و سهم آقای فرزاد کریمی اورنج از کل مالکیت 30/516666 درصد و سهم سید علی بنیادی از کل مالکیت 2/321718 درصد  میباشد ارزش ریالی سید علی بنیادی 208/954/620 ریال میباشد. ( پاسخ اخذ توضیح خواسته) احتراما درخصوص پرونده شماره 140207920001028589 به کلاسه بایگانی 0400631 به شماره ابلاغیه 140434100010210663 مورخ 1404/03/31 دعوی  امید روئین تن مرنی به طرفیت سید علی بنیادی مبنی بر مطالبه وجه سفته و خسارت در پاسخ اخذ توضیح خواسته به استحضار میرساند بر اساس گزارش ارسالی  از 6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2184 فرعی از 7اصلی مفروز و مجزی شده از 1590 فرعی از اصلی مذکور قطعه5 تفکیکی بخش 32 گیلان به میزان 0/139 دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان به نام محکوم علیه سید علی بنیادی باقیمانده است. سهم سید علی بنیادی از کل مالکیت 2/321718 درصد  میباشد . ارزش کل ملک تعرفه شده9/000/000/000 ریال وارزش ریالی سهم مالکیت سید علی بنیادی 208/954/620 ریال میباشد. آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی آستارا شهرک عباس آباد  ضلع جنوبی دانشگاه آزاد اسلامی خیابان دانشجو بن بست دوم یاس طبقه دوم سمت جنوبی  واحد3 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 140207920001028589