موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  9900912 صادره از  نیابت هفتم اجرای احکام دادگستری تبریز  درخصوص مطالبات  له ملیکا عباس نژاد خوش نیا با وکالت سید حسین مرتضوی  علیه  مرتضی قنبری  و  موضوع مطالبه مهریه  از اموال محکوم علیه( سهم الارث محکوم له)  به تعداد  195عدد  سکه تمام بهارازادی و مبلغ  5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک باب مغازه به صورت قولنامه ای شهریار ادران ویره شهرک مصطفی خمینی نبش خ 16 متری  به مبلغ  44/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ    1404/6/31 راس ساعت 11 صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد،  مزایده به میزان سهم الارث محکوم علیه به میزان 0/583 دانگ مشاع از 6 دانگ از ملک فوق الذکر به مبلغ 4/277/777/776 ریال به فروش می رسد و طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در  خصوص دعوی  خانم  ملیکا عباس نژاد  به طرفیت مرتضی  قنبری به شماره ابلاغیه 140391100052247559 تاریخ تنظیم 1403.08.17شماره بایگانی  9900912  در  خصوص ارزیابی ملک مرحوم قنبری که محکوم علیه  جزء ورراث مرحوم بوده طبق گواهی  حصر  وراثت  نظریه ارزیابی بازبینی شده و به روز  به شرح  ذیل  تقدیم  میگردد  : جاده شهریار  به آدران ویره  شهرک  مصطفی  خمینی نبش خیابان16 متری  ملک قنبری پلاک 2 مختصات  جغرافیایی : 3940128-508026 - تصویر مستندات موجود  : - تصویرگواهی پایان  کار ساختمان تاریخ 12/12/72 شماره  12920/474محمد قنبری - تصویر  پروانه ساختمان ملک محمد  قنبری تصویر  نامه  ارسالی حسابرسی مالیات به  اداره  کل  حقوقی غرب استان تهران مبنی بر وضعیت اموال و دارائیها و سهم  الارث احتمالی مرتضی قنبری تصویر  نامه ارسالی معاونت درآمد  های  مالیاتی به آن شعبه  محترم  در  خصوص سهم  الارث  احتمالی مرتضی قنبری - تصویر  لایحه وکیل  پرونده سید  حسین  مرتضوی - تصویر  گواهی  حصر  وراثت شادروان محمد قنبری تصویر مبایعه  نامه شماره  049 املاک 555اتحاد شهریار فی  مابین تقی  قنبری /محمد قنبری - تصویر  قولنامه تنظیمی فی  مابین محمد قنبری /محمود قنبری - تصویر  قولنامه تنظیمی فی  مابین محمد قنبری /مسعود قنبری - مشاهدات  عینی  در زمان بازدید  از  محل  مورد  ارزیابی  : در راستای  قرار  کارشناسی  صادره  و  مطالعه پرونده و در  معیت  مامور کلانتری طبق  دستور آن  مقام  محترم قضایی مبنی بر ورود به  محل مورد  ترافع  و بازدید مشاهده گردید مورد  ارزیابی به صورت یک ساختمان دو طبقه  که در همکف 7 باب مغازه با  کاربری  های مختلف بانضمام زیر زمین و  طبقه اول 3 واحد  مسکونی وطبقه دوم یک واحد  مسکونی که  طبق  اظهار احدی  از وراث مرحوم قنبری همگی حدودا 50 متری بوده  و  2 واحد در  اختیار  محمود ورضا قنبری بوده و 2 واحد در  اختیار  مستاجر و مغازه و سایر به صورت  عادی واگذار  گردیده به غیر و ضمن  اینکه طبق  مشاهدات از  داخل مورد ترافع دارای آب و  گاز و برق  مشاعی و سیستم سرمایش بخاری گازی و  گرمایش کولر آبی ویک خواب و سالن و آشپزخانه برای  واحدهای مسکونی لحاظ گردیده است. نکته  : +ملک مورد  ترافع فاقد اسناد رسمی مالکیتی میباشد. طبق  اظهار  احدی  از  وراث 7 واحد تجاری در  همکف همگی به غیر از یک باب واگذار  گردیده به غیر به صورت  مبایعه نامه  عادی و یک باب در  اختیار وراث قنبری بوده است. ارزیابی برای مورد  ترافع طبق  مستندات  ابرازی ارائه شده  و  تعرفه شده از سوی  محکوم له صورت  پذیرفته است. ( ضمن اینکه در صورت  ارائه مستندات جدید از سوی طرفین گزارش  ارزیابی قابلیت بازبینی مجدد را دارد )  با عنایت به موضوع پرونده  اجرای  احکام    و  مستندات  موجود و بررسی  مجدد و در  راستای پاسخ به دستورات  ریاست  محترم شعبه به  استحضار  میرساند  :  طبق  اسناد  ارائه شده از سوی محکوم له در  خصوص مورد  ارزیابی که به صورت  پایان  کار ملک مرحوم قنبری بوده و  تصویر  نامه  ارسالی حسابرسی مالیات به  اداره  کل  حقوقی غرب استان تهران مبنی بر وضعیت اموال و دارائیها و سهم  الارث احتمالی مرتضی قنبری (محوم علیه )بدین صورت  میباشد  که  ملک  مورد  ارزیابی طبق  تصویر  پایان  کار 250 متر  تجاری در  همکف به صورت  7 باب مغازه تفکیک شده بدون  مستندات تفکیکی میباشد که طبق  اظهار محمد قنبری  احدی  از وراث 6 باب مغازه به غیر  واگذار گردیده در  ثنوات گذشته و یک باب  مغازه به صورت  چاپخانه  در  اختیار  وراث میباشد  و در طبقه  اول  165 متر  مربع  مسکونی به صورت 3 واحد  آپارتمان  که  دو واحد در  اختیار محمود و مسعود قنبری  بوده  و1 واحد در  اختیار  مستاجر  و 15 متر  مربع  زیر زمین و  یک طبقه با یک واحد  مازاد  که در پایان کار ذکر  نگردیده در طبقه  دوم  میباشد که  تمامی موارد  اشاره شده به صورت  کلی در زمینی به مساحت 260 متر  مربع در  پایان  کار  بخشداری شهریار  بنام   عنایت به  تنظیم نظریه هیئت سه  نفره  کارشناسان رسمی  دادگستری مورخه  1401.09.17 که در  19 بند  نظریه  ارزیابی به تفکیک  ملک  مرحوم  قنبری  صورت  پذیرفته  طبق  دستور  دادگاه  محترم  و  درخواستی  وکیل  پرونده  مورد  بند  7 نظریه فوق  با شرح جزئیات  اعلام شده  در  نظریه هیئت به صورت ششدانگ  مغازه با  عنوان  چاپخانه نمونه با  ابعاد 10*4 و مساحت اعلام شده  در  نظریه  هیئت  کارشناسان  دادگستری به  مقدار  40 متر مربع جمعا به  مبلغ 44.000.000.000ریال  معادل  چهار میلیارد  و  چهارصد  میلیون  تومان  (4.400.000.000 تومان) محاسبه  و  اعلام  میگردد  .

شماره پرونده: 9909984125201015