موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0400193 و دادنامه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  اشکان راحت  علیه  افسانه،پرویز،مسعود،منصور،ترانه،همگی راحت وروزبه قشقایی و کریم منصوری  به خواسته  فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی 3427 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی از 1009 فرعی از اصلی قطعه 3 تفکیکی در بخش 11 تهران  بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به ملک مذکور  توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است. پیرو قرار کارشناسی صادره پرونده معنونه به استحضار عالی میرساند از آدرس تهران ، پاسداران، خ بهستان چهارم، نبش جنوب غربی تقاطع خ رام ،پلاک 20، یکباب خانه 2طبقه روی زیرزمین با راهنمایی و حضور اقای راحت بازدید و معاینه به عمل آمد که نتیجه آن به شرح ذیل تهیه و تقدیم می گردد. برابر کپی پاسخ استعلام ثبتی ابرازی شماره نامه 140385601026030949،1403/09/24 به شعبه 42 دادگاه محترم عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران چنین آمده است عطف به نامه شماره 140368990050148176 مورخه 1403/09/19 موضوع پلاک ثبتی 37/3427 اعلام میدارد سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه نوع ملک طلق به مساحت 544/61 متر مربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 3427 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزا شده از 1009 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران مشخصات مالکیت مالکیت مسعود راحت فرزند سیف اله شماره شناسنامه 19 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4088 تاریخ 1391/09/28 ثبت گردیده است. مالکیت منصور راحت فرزند سیف اله شماره شناسنامه 2782 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4088 تاریخ 1391/09/28 ثبت گردیده است.     مالکیت افسانه راحت فرزند سیف اله شماره شناسنامه 16710 تاریخ تولد 1342/06/30 صادره از تهران دارای شماره ملی 0036634832 بعنوان مالک سه دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4088 تاریخ 1391/09/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 608511 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026021900 ثبت گردیده است. مالکیت ترانه راحت فرزند سیف اله شماره شناسنامه 5773 تاریخ تولد 1347 دارای شماره ملی 0051286475 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4088 تاریخ 1391/09/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 383981 سری الف سال 91 که در صفحه 353 دفتر املاک جلد 2508 ذیل شماره 526630 ثبت گردیده است.     مالکیت روزبه قشقائی عبدی فرزند کرمعلی شماره شناسنامه 1887 تاریخ تولد 1343/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0049837801 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 84723 تاریخ 1401/11/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 277 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 832229 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026034759 ثبت گردیده است.     مالکیت پرویز راحت فرزند سیف اله شماره شناسنامه 52596 تاریخ تولد ، دارای شماره ملی ، با جز سهم 0.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4088 تاریخ 1391/09/28 ثبت گردیده است. مالکیت ترانه راحت فرزند سیف اله شماره شناسنامه 5773 تاریخ تولد 1347/03/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0051286475 بعنوان مالک سه دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4088تاریخ1391/09/28 موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 608510 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026021899 ثبت گردیده است.     مالکیت اشکان راحت فرزند خسرو شماره شناسنامه 0440279437 تاریخ تولد 1371/10/03 صادره از تهران دارای شماره ملی 0440279437 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8142 تاریخ 1403/08/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 444 شهر شاهین شهر استان ،اصفهان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 219477 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301026026261 ثبت گردیده است.     مالکیت کریم منصوری فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 167 تاریخ تولد 1335/07/10 صادره از کهریزک دارای شماره ملی 6649517887 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 84723 تاریخ 1401/11/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 277 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 832228 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026034758 ثبت گردیده است مشخصات فنی و مشاهدات : مورد بازدید یک باب ساختمان قدیمی ویلای  شامل دو طبقه تک واحدی مستقل مسکونی روی یک طبقه زیرزمین میباشد ملک بصورت نبش جنوبی واقع شده و با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی فاقد اسانسور است نمای ان از شمال و شرق و جنوب سنگ است طبقه همکف شامل 4 اتاق، آشپزخانه اوپن، هال و سالن ، سرویس بهداشتی مجزی، کف سرامیک ، دیوارها نقاشی ، پنجره ها فلزی با شیشه تکجداره است. سرمایش کولر آبی گرمایش موتورخانه و رادیاتور فولادی و داخل حیاط دارای استخر غیرفعال است ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز می باشد. در زمان بازدید فاقد سکنه ملاحظه گردید .این ارزیابی بر اساس مدارک ابرازی و با شرایط و مدارک موجود انجام شده است . بدیهی است در صورت ارایه مدارک جدید یا مغایر با صدور قرار کارشناسی جدید نیاز به بررسی مجدد است. برابر کپی پایانکار ابرازی شماره 15/12/77،16048  شهرداری منطقه 3 تهران ملک فاقد عرصه اصلاحی و کل اعیانی مسکونی موجود646 مترمربع در 3 طبقه ( 2 طبقه مسکونی روی زیرزمین) میباشد نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق ، عکسهای پیوست وجمیع جهات موثر در قضیه من جمله، مساحت، موقعیت و وضعیت ، قدمت ،کیفیت، شرایط دسترسی و موجود ملک ، کاربری مسکونی، بررسی های میدانی صورت گرفته و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش بهای کارشناسی روز ششدانگ خانه ویلایی موصوف بمساحت عرصه 544/61مترمربع عرصا و اعیانا ، بهمراه کلیه انشعابات و امتیازات ، بصورت تخلیه و بدون درنظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک و بدون کسر بدهی های احتمالی آن و فارغ از صحت و سقم مدارک ابرازی، به مبلغ 271/000/000/000/000ریال معادل دویست و هفتاد و یک میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد و ارزش بهای سهم آقای اشکان راحت شش دهم(0/6) دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف به مبلغ 271/000/000/000ریال  معادل بیست و هفت میلیاردو یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به کل 6 دانگ پلاک مذکور به  مزایده  گذاشته شود در روز یک شنبه مورخ 1404/06/30از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 140468920000098539