موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  با سلام اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0301015 ش9  نسبت به  فروش  .پلاک ثبتی 16 فرعی از 3041 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان با مالکیت عزیزاله فلاحی فرزند خداکرم و مالکیت زهره مباشر فرزند رمضان مثبوت شده است .  جلسه مزایده ای مورخ1404/07/05 روز  شنبه 8 الی 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004107771000049  به فروش می رسد بر نده سخص یا اشخاصی میباشند که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نموده  و 10 در صد مبلغ  پایه  که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت مشخص شده تسلیم نموده  و پس از انجام مزایده بربرنده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معاملعه اقدام نموده در غیر اینصورت 10 در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد  شد برای ملاحظه متن مزایده و نظریه کارشناس به سایت ستاد ایران مراجعه نمایید. ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان   باسلام احتراماً به پیوست نظریه کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0301015 مطروحه در آن شعبه به حضور ایفاد می‌گردد. بهاستحضارعالی می‌رساند با توجه به مفاد تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402، حق‌الزحمه کارشناسی به مبلغ75975000ریال می‌باشد. خواهشمند است دستورات لازم جهت پرداخت دستمزد صادر فرمایید.     ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان   با سلام و احترام   بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100035160868 و شماره بایگانی 0301015 مطروحه در آن شعبه، به استحضار آن مقامعالی می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه، مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره و دریافت معرفی نامه، به حوزهثبت ملک جنوب اصفهان مراجعه نموده و ضمن هماهنگی با وثیقه گذاران در تاریخ 29 مردادماه 1404 در معیت اقای فلاحی به شمارهتماس (09021486534) و با کسب اجازه از ساکنین از ملک معرفی شده به آدرس اصفهان، خیابان رودکی کوچه شهید مرتضی کریمیپور نبش بن بست شایان پلاک 24 و کدپستی 8176944851 بازدید و معاینه به عمل آمد، بررسی‌های لازم انجام و نتیجه به شرح زیرتقدیم می‌گردد.     مشخصات ثبتی و مالکیت (مطابق با استعلام ثبتی موجود در پرونده مورخ 1403/09/19)   پلاک ثبتی 16 فرعی از 3041 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان با مالکیت عزیزاله فلاحی فرزند خداکرم شماره شناسنامه 718 با جز سهم5 ازکل سهم 6 بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 59891 تاریخ 1361/04/01 موضوعسند مالکیت اصلی بشماره چاپی 526587 که در صفحه 65 دفتر املاک جلد 375 ذیل شماره 60632 ثبت گردیده است.   مالکیت زهره مباشر فرزند رمضان شماره شناسنامه 294 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگعرصه و اعیان متن سهم: یکدانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 62773 تاریخ 1361/11/06 موضوع سند مالکیت اصلیبشماره چاپی 277576 که در صفحه 461 دفتر املاک جلد 1031 ذیل شماره 191389 ثبت گردیده است.   حصر وراثت:   مطابق با تصویر گواهی حصر وراثت (موجود در پرونده) ورثه عزیزاله فلاحی به شماره شناسنامه 718 به شرح زیر میباشد   ابروجان فلاحی (زوجه) به شماره شناسنامه 7 یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول   و مابقی ترکه به نسبتهای زیر بین سایر وراث تقسیم میشود:   افسانه فلاحی (فرزند) به شماره شناسنامه 42920 یک دوم از مابقی ترکه   اعظم فلاحی (فرزند) به شماره شناسنامه 1164 یک دوم از مابقی ترکه   حدود اربعه (مطابق با تصویر سند موجود در پرونده)   شمالا به مرز اشتراکی به پلاک سه هزار و چهل به طول هشت متر و سی سانتیمتر   شرقا دیوار به دیوار قطعه هفده تفکیکی به طول چهارده متر و هشتاد سانتیمتر   جنوبا درب و دیواریست به کوچه به طول هشت متر و چهل سانتیمتر   غربا درب و دیواریست به به طول چهارده متر و هفتاد سانتیمتر   محدودیت:   بموجب دستور شماره 140009990028746672 مورخ 1400/08/11 صادره از شعبه دوم اجرای احکام دادگاه انقلاب اسلامیشهرستان اصفهان به مبلغ 6،500،000،000 ریال برای مالکیت عزیزاله فلاحی بازداشت می باشد   بموجب دستور شماره 1399009005562694 مورخ 1399/10/02 صادره از شعبه 27 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلابشهرستان اصفهان (مجتمع انقلاب) به مبلغ 2،900،000،000 ریال برای مالکیت زهره مباشر بازداشت می باشد.     مشخصات کلی ملک:   ملک مذکور ساختمانی است با نورگیری از غرب و جنوب و بهره برداری مسکونی دارای دو طبقه به انضمام زیرزمین با سقف تیر آهنوآجر به مساحت تقریبی 122 مترمربع عرصه و قدمت تقریبی بالای 30 سال دارای انشعاب آب و برق و گاز دایر بوده، درب ورودیحیاط فلزی، دیوار حیاط اجر و سیمان‌زنی، کف موزاییک و سنگ، نمای ساختمان سنگ و اجر و سیمان، درب و پنجره‌ها فلزی و الومینیومدارای شیشه تک جداره، درب ورودی ساختمان فلزی، کف ساختمان موزاییک و موکت، طبقه اول دارای یک اتاق و یک سالن با بدنه گچ و رنگو بخشی کاشی سرامیک، سقف‌ها گچ و رنگ (اثار خرابی و نم زدگی مشاهده شد) و اشپزخانه دارای کابینت فلزی و کف و بدنه کاشی وسرامیک، حمام و سرویس بهداشتی کف و بدنه کاشی و سرامیک، پله ها سرامیک و نرده فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری و ابگرمکن دیواری می باشد. (امکان بازدید از طبقه دوم و اتاق طبقه اول فراهم نبود)     ارزیابی ملک:   با توجه به مشخصات فوق‌الذکر، مصالح به کار رفته ، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، قیمت‌هایمتعارف املاک منطقه، عرف بازار و شرایط روز (عرضه و تقاضا) و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از هر نوع و هر مقداررهنیت وبازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، شهرداری،مالیات و . . .؛ ارزش ششدانگ این ملک 49000000000 ریال به حروف چهل و نه میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیونتومان برآورد و اعلام نظر میگردد.

شماره پرونده: 9909980360600782