موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400317  درخصوص دعوی آقای حمیدرضا ریاضی با وکالت خانم اسپانلو  به طرفیت بانک آینده موسسه اعتباری افضل توس استان گلستان در حال تصفیه (تسویه) محسن برزگر محمدی - اعتبار افضل توس در حال تصفیه (تسویه) - مجتبی لبافچی -محمد علی  نظر به اینکه ملک توسط کارشناسان محترم  اقایان خدایار بهرامی  - سید حمید رضا شریعتمدار    - بهنام پاد به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام  احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140491100025073614 مورخ 30/04/1404 موضوع ارسال گزارش کارشناسی به شماره کد پیگیری 1403220810444718 مورخ 21/12/1403 پرونده به شماره بایگانی 0300888 در خصوص دعوی آقای حمیدرضا ریاضی با وکالت خانم اسپانلو  به طرفیت بانک آینده موسسه اعتباری افضل توس استان گلستان در حال تصفیه (تسویه) محسن برزگر محمدی - اعتبار افضل توس در حال تصفیه (تسویه) - مجتبی لبافچی -محمد علی بخشی موضوع لازم الاجرا انجام مفاد نیابت ) ارزیابی پلاک 657 فرعی از 132 اصلی اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده و در معیت جناب آقای مرتضی کریمی کارشناس همکار محترم در رشته امور ثبنی و نمایندگان طرفین دعوی به محل مورد کارشناسی عزیمت کرده و پس از راهنمایی و تعرفه ملک توسط کارشناس امور ثبتی از  ملک مورد تعرفه بازدید و معاینه فنی به عمل آمد که گزارش مربوطه بشرح ذیل جهت استحضار و هر گونه اقدام مقتضی تقدیم می گردد: حسب نظریه کارشناسی کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی به کد رهگیری  1403223166593997 مورخ  13/12/1403 ، زمین مورد تعرفه در شهرستان دماوند حوزه ثبتی دماوند در روستای سرخده از توابع سربندان محله تخت زواره به مختصات تقریبی یک نقطه تقریبا از وسط زمین  61576237  UTM X=39411163.3 Y= واقع شده است. در ضلع غربی مجاور نهر آب  بوده و تعدادی درختان غیر مثمر در اطراف آن قرار دارند ، در ضلع شرقی اراضی بایر قرار داشته در ضلع شمالی دیوار باغ مجاور و در ضلع جنوبی ملک مجاور قرار داشت، در ضلع جنوب غربی یک ابنیه  سنگی با سقف تیر آهن و آجری  به مساحت تقریبی  135 (15 × 9)متر مربع  وجود دارد  زمین مورد تعرفه به صورت زمین خالی و درارای شیب سه درصد بوده و در مشاهدات میدانی و بررسی اسناد و مدارک هیچگونه مدرکی دال بر از اشتراک برق ، گاز و حق آبه برای زمین مورد تعرفه مشاهده نشد. ضمناً در بررسی یک عکسهای ماهواره ای تاریخ  تاریخ 28/08/2009 مقارن با تاریخ 06/06/1388 شمسی تا تاریخ 30/06/2023 مقارن با تاریخ 09/4/1402 شمسی بر روی زمین مورد تعرفه هیچگونه فعالیت کشاورزی یا باغی صورت نپدیرفته است. این ارزیابی صرف نظر از اصالت اسناد اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه مانعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد که بررسی موارد مذکور از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و لذا در موارد یاد شده مسئولیت بعهده اظهار کنندگان مطالب و ابراز کنندگان مدارک میباشد تحت این شرایط ارزیابی صورت گرفته و با مداقه و توجه به موارد فوق و بازار زمین و مستغلات و توجه به تورم عمومی سالانه من حیث المجموع ارزیابی عرصه و اعیان ششدانگ ملک مشاعی پلاک 657 فرعی از 132 اصلی سرخده به مساحت 6700 متر مربع زراعی - باغ بازداشتی حوزه ثبت ملک دماوند و ابنیه داخل زمین  به مبلغ 11.725.000.000 تومان (یازده میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون تومان) از قرار هر متری 1.750.000 تومان (یک میلیون و هفتصد پنجاه هزار تومان) تشخیص و برآورد می نماید . با احترام کارشناسان منتخب:    خدایار بهرامی  - سید حمید رضا شریعتمدار    - بهنام پاد قیمت فوق به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/07/26 ساعت 10 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد.رمز50395

شماره پرونده: 9709980059100067