موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس و کلاسه اجرایی 0400212 موضوع مزایده پلاک ثبتی 14361 فرعی از 9 اصلی واقع در رودهن پایین تر از ورودی شهرک پونا روبروی درب ورودی دانشگاه آزاد اسلامی واحد رودهن مغازه مشاور املاک مسکن یاب (حد فاصل پلاک های آبی 5 و 62 ) ملکی مهرداد یعقوب دوست مقدم گرده که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : به میزان هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان عبارت است از یک باب مغازه واقع در طبقه همکف ساختمان 4 طبقه ( شامل زیرزمین، همکف و دو طبقه فوقانی )که طبق سند مالکیت تک برگی ارائه‌ به شماره سریال 267707 ج 99 دارای پلاک ثبتی 14361 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 11897 فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک رودهن می‌باشد.طبق سند، این واحد تجاری دارای مساحت 37/90 مترمربع در همکف به انضمام بالکن تجاری به مساحت 5/84 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی و یک باب انباری تجاری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 3/40 مترمربع در سمت جنوب غربی طبقه زیرزمین 1 و یک واحد پارکینگ تجاری قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه زیرزمین 1 می‌باشد. ضمناً پارکینگ این واحد تجاری دارای حق عبور از پارکینگ شماره 1 است.( دارای حق ارتفاق است ) طبق مشاهدات، کف مغازه مفروش از سرامیک، جداره‌های داخلی تا زیر سقف کاشی‌کاری و درب ورودی فلزی شیشه‌ خور با کرکره برقی کار شده ‌است. انتهای مغازه نیز یک باب سرویس بهداشتی دیده می‌شود. همچنین کف مغازه به میزان 3 پله بالاتر از سطح پیاده‌رو قرار دارد و طبق اندازه‌گیری ارتفاع کف تا سقف مغازه حدود 5/60 متر و ارتفاع کف تا زیر نیم طبقه حدود 2/80 متر و عرض دهانه ورودی مغازه طبق سند برابر با 3/80 متر است.ضمناً دسترسی به نیم طبقه هم از طریق درب مجاور راه پله و مغازه برقرار است و از داخل مغازه دسترسی مستقیم وجود ندارد و درب ورودی به نیم طبقه هم به پاگرد راه پله مجاور (راه پله دسترسی به طبقات اول و دوم ) باز می‌شود. این واحد تجاری از انشعابات آب و برق و گاز مستقل هم برخوردار است. در روز کارشناسی شخصی که در مغازه مشغول به‌کار بوده خود را آقای شهاب اولیایی معرفی نموده و اظهار داشته مستأجر می‌باشد. با توجه به ‌مراتب فوق‌الذکر و  با لحاظ نمودن موقعیت ملک در منطقه، امکانات و انشعابات آن، عرض دهنه ، ارتفاع و سایر عوامل مؤثر در قضیه ازجمله رکود فعلی حاکم بر بازار معاملات ملکی و مشاعی بودن سند رسمی مالکیت ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک تجاری موصوف به پلاک ثبتی 9/14361 به مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌شود و از اینرو ارزش هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش‌ دانگ آن به مبلغ 10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد واعلام میگردد. که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد زمان مزایده : 1404/07/12 ساعت 08:00 صبح لغایت 12:00 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن  

شماره پرونده: 140291920003753602