موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب  شماره اجرائیه 140347420000144116-1403/02/31 و شماره دادنامه  140247390006351982 -شعبه سوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0300584اجرا ثبت گردیده است محکوم علیه اقای یونس ریاحی فر محکوم هست به پرداخت مبلغ : 102800000000 ریال اصل خواسته و مبلغ 16150000 ریال هزینه دادرسی و 2.5 میلیون تومان هزینه کارشناسی .خواهان  مابقی هزینه دادرسی  به مبلغ 3579850000 ریال  را  پس از اجرای حکم  پرداخت پرداخت نماید به همان میزان خوانده در حق خواهان  اقای علی مهدیار یار پرداخت نماید. نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا مازاد دو دانگ مشاع  پلاک ثبتی 1295 فرعی از 4 اصلی  مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنا ثمنیه اعیان متعلق به محکوم علیه بدوا "توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح دیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : بدواگ پاسخ استعلام ثبتی :  وضعیت ثبتی پلاک 1295 فرعی از 4 اصلی بخش 01 ناحیه 00 -شخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1295 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 1314 متر مربع -مالکیت یونس / ریاحی فر فرزند سبزعلی شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1343/06/30 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200641508 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنا ثمنیه اعیان با شماره مستند مالکیت 30834 تاریخ 1402/11/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است.محدودیت: تذکر: بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره 140247990036453760 مورخ 1402/12/02 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر.تذکر: بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره 140247990036453760 مورخ 1402/12/02 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر.تذکر: بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره 140247990036453760 مورخ 1402/12/02 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر.یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140347990008206250 مورخ 1403/03/17 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر در تاریخ 1403/03/17 به نفع درحق علی مهدی یار برای مالکیت یونس ریاحی فر .بازداشت می باشد تذکر: بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره 140247990036453760 مورخ 1402/12/02 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر. نظریه ارزیاب :محل و موقعیت ملک واقع در نوشهر- خیابان شهید کریمی بعدازپمب بنزین -مشخصات ثبتی ملک:یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 1295 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک حوزه ثبت نوشهر به مساحت 1314 مترمربع می باشد. مالکیت آقای یونس ریاحی فر با جزء سهم 2 از کل سهم ششدانگ به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنا ثمنیه اعیان به شماره مستند مالکیت 30834 تاریخ 1402/11/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهر نوشهر استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ثبت گردیده است.مشاهدات حین بازدید:ملک مورد تعرفه طبق عکی پیوست و به مختصات ( 4057355= y و 542922 = x)UTM یک قطعه زمین با بنای احداثی طبق سند به مساحت 1314 مترمربع می باشد اعیانی موجود در ملک در براصلی خیابان شهید کریمی یک باب  مغازه با تابلوی املاک و مسکن همسفر به مساحت حدود 75مترمربع میباشد در زمان بازدید فعالیتی در آن مشاهده نشده است درب ان بسته بود و در پشت مغازه قطعه دوم از بر اصلی جاده یک واحد مسکونی قدیمی به مساحت حدود 120 مترمربع با قدمت حدود 30 سال وجود دارد که به علت عدم حضور مالک و بسته بودن درب بازدید از اعیانی ملک نیزفراهم نشده است.نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق الذکر و مدنظر قرارداد عوامل مؤثر در قضیه کارشناسی شامل موقعیت مکانی و کاربری و ابعاد و مساحت و بدون درنظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد شامل واحدهای تجاری و مسکونی ارزش دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان شامل واحدهای تجاری و مسکونی و باکسرثمنیه اعیان به شماره مستند مالکیت 30834 تاریخ  1402/11/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهرستان نوشهر جمعاً به مبلغ 233/387/500/000 ریال معادل دویست وسی وسه میلیاردوسیصدوهشتادوهفت میلیون وپانصدهزارریال تعیین و اعلام می گردد..لازم به ذکر است :در پرونده ی کلاسه ی 0201816اجرا  و حسب مفاد اجرائیه ی 1402474200000598512-1402/10/07 شعبه سوم حقوقی نوشهر،دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه اعیان به مبلغ 180000000000ریال به حروف:هجده میلیارد تومان توقیف مقدم دارد و حسب تقاضای ذی نفع نسبت به مازاد دو دانگ مشاع پلاک ثبتی موصوف بابت پرونده حاضر توقیف و کارشناسی صورت پذیرفته و به این میزان  (مانده دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 1295 فرعی از 4 اصلی  به صورت مشاع و با حفظ توقیف مقدم )معادل بخشی از طلب محکوم له و مشاع در روز سه شنبه مورخ 1404/07/15ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000149و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir  مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر-شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920001993405