موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0201703 شعبه اول اجرا شهید صدر تهران له الهام صفری محکوم علیه: فرهاد تاجریان پور به خواسته مطالبه وجه به  پرداخت مبلغ بیست و هشت هزار و هفتصد یورو و شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 2/519/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله قانونی مرحله نخستین، در حق محکوم له  و پرداخت هزینه اجرا در حق دولت جمعا به مبلغ41/359/449/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/067/596/500ریال که ملک محکوم علیه  توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل اعلام نظر شده است   نشانی ملک: اسلام شهر شهرک شیرودی  کوچه 40 البرز  پلاک 58 طبقه سه غربی ، کد پستی 3314614578 طبق سند تک برگ شماره 482171 ج 91 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی( وضعیت خاص طلق به شماره 30435 فرعی از 42 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25843 فرعی از اصلی مذکور بخش 12حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران ، به مساحت 55/08متر مربع واقع درسمت غربی طبقه سه ، که 2/44متر مربع آن بالکن است ، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . عرصه ملک 176 متر مربع می باشد . مالک متن سند فرهاد تاجران پور مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک می باشد قدمت بنا حدود 11 سال . توضیحات کارشناسی طی بازدید انجام شده و بررسی های صورت گرفته، آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم غربی از یک مجتمع مسکونی در 4 طبقه شامل (همکف و 3 طبقه روی همکف ) واقع گردیده ، همکف پارکینگ ، طبقات اول الی سوم هر طبقه دو واحد مسکونی، کلا 6 واحد مسکونی اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ پنجره ها آلومینیم ، کف زیرزمین موزائیک ، بدنه تا 5/1 متر سرامیک و سقف گچ و نقاشی، راه پله کف سنگ و بدنه سرامیک و سقف گچ و نقاشی ، ساختمان فاقد آسانسور می باشد .آپارتمان مورد نظر دارای پذیرایی ،یک اتاق آشپزخانه و سرویس بهداشتی وحمام می باشد . کف سرامیک دیوارها و سقف گچ و نقاشی کابینت MDF ، درب ها HDF ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور می باشد توضیح: این نظریه کارشناسی براساس تصاویر ومدارک ابرازی خواهان و مستندات موجود در پرونده تنظیم گردیده است . مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات به عهده ابراز کنندگان می باشد . و لذا مسئولیت اصالت کلیه مدارک از عهده کارشناس منتخب خارج می باشد . جریان ثبتی ملک : اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر طی نامه شماره 140385601059017337 مورخ 1403/07/03مالکیت فرهاد تاجران پور فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 165 تاریخ تولد 1351 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055258948 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 482171 سری ج سال 91 می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق و با در نظر گرفتن عوامل موثر ، موقعیت ساختمان و مساحت آن ،ارزش شش دانگ آپارتمان مورد نظر به شماره 30435 فرعی از 42 اصلی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 55/08متر مربع با مشخصات فوق الذکر و کلیه متعلقات وقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، صرف نظر از دیون احتمالی و بازداشتی ، در صورتیکه قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشد . با کاربری مسکونی به مبلغ 16/000/000/000ریال(یک میلیارد وششصد میلیون تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن به مبلغ 8/000/000/000ریال ( هشتصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام گردیده و با توجه به اینکه محکوم علیه مالک سه دانگ  ملک فوق می باشدمقرر گردید سه دانگ ارزیابی شده در قبال بخشی از مطالبات محکوم له در تاریخ  1404/07/06 روز یک شنبه از ساعت 8الی12 صبح در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شھید صدر تھران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ ir.Setadiran.WWW برگزار خواھد شد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی کهبالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجاممراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مھلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننمایدسپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی صدر تهران نظریه کارشناسی پیوست می باشد

شماره پرونده: 140168920000288414