موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201095/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 3219 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 49 تفکیکی بمساحت 320 متر مربع واقع در بخش 11 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک کن به آدرس تهران بزرگراه ستاری جنوبی خیابان پیامبر غربی  خیابان شهید مطهری کوچه سوم شرقی پلاک30  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0201095 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3219 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس: تهران، اتوبان ستاری جنوب، خیابان پیامبر غربی، خیابان شهید مطهری، کوچه سوم شرقی، پلاک 30 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات پلاک ثبتی: طبق روگرفت یک برگ اعلام وضعیت ثبتی شماره 140085601023030110 مورخ 12 / 10 / 1400 صادره از حوزه ثبت ملک کن تهران مضبوط در پرونده عبارتست از: بازگشت به نامه شماره 140068990056924766 مورخ 01 / 10 / 1400 بایگانی 0003314 وضعیت ثبتی پلاک 3219 فرعی از 124 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3219 فرعی از 124 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 49 و واقع در یخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 320 مترمربع مشخصات مالکیت: مالکیت سیروس / سلیمانی فرزند قهرمان شماره شناسنامه 367 تاریخ تولد 05 / 02 / 1344 صادره از تهران دارای شماره ملی 0048256013 با جزء سهم 5 / 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 100503 تاریخ 10 / 05 / 1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 302 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 240670 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023016297 ثبت گردیده است. مالکیت ویدا / حبیبی فرزند علی شماره شناسنامه 7267 تاریخ تولد 24 / 11 / 1353 صادره از تهران دارای شماره ملی 0071188126 با جزء سهم 25 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909970932101015 تاریخ 06 / 08 / 1399 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 240669 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023016295 ثبت گردیده است. مالکیت بهروز/ ریحانیان ماسوله فرزند پرویز شماره شناسنامه 162 تاریخ تولد 02 / 01 / 1344 صادره از تهران دارای شماره ملی 0051965143 با جزء سهم 5 / 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 100503 تاریخ 10 / 05 / 1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 302 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 240668 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301023016294 ثبت گردیده است. مالکیت مهشید / مقصودی فرزند نصرالله شماره شناسنامه 0018193218 تاریخ تولد 15 / 04 / 1374 صادره از تهران دارای شماره ملی 0018193218 با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12154 تاریخ 07 / 12 / 1384 دفترخانه اسناد رسمی شماره 539 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 800763 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301023042551 ثبت گردیده است. مالکیت محمد / مقصودی فرزند نصرالله  شماره شناسنامه 0019674661 تاریخ تولد 12 / 09 / 1375 صادره از تهران دارای شماره ملی 0019674661 با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12154 تاریخ 07 / 12 / 1384 دفترخانه اسناد رسمی شماره 539 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 800761 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301023042549 ثبت گردیده است. مالکیت محمود/ حبیبی فرزند علی شماره شناسنامه 49 تاریخ تولد 02 / 06 / 1341 صادره از محلات دارای شماره ملی 0569578272 با جزء سهم 75 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتادوپنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بها ثمنیه با شماره مستند مالکیت 9909970932101015 تاریخ 06 / 08 / 1399 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی800762 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 1399203010123042550 ثبت گردیده است. مشخصات گواهی تمدید پایانکار: طبق روگرفت گواهی تمدید پایانکار شماره 32351 مورخ 10 / 07 / 78 صادره از شهرداری منطقه پنج تهران ابرازی به شرح ذیل می باشد: طبقه زیرزمین: پارکینگ : واحد: 3عدد، مساحت: 00 / 154 مترمربع تاسیسات : واحد : 1 عدد، مساحت : 00 / 23 مترمربع راه پله : واحد : 1 عدد، مساحت : 00 / 7 مترمربع طبقه همکف: راه پله : واحد : 1 عدد، مساحت : 00 / 11 مترمربع مسکونی: واحد : 1 عدد، مساحت: 00 / 144 مترمربع تجاری : واحد : 1 عدد، مساحت : 00 / 15 مترمربع طبقه اول: راه پله : واحد : 1 عدد، مساحت : 00 / 11 مترمربع مسکونی: واحد : 1 عدد، مساحت: 34 / 160 مترمربع مساحت کل زیربناء: 34 / 525 مترمربع توضیحات گواهی: پیرو پایان کار شماره 12685 مورخه 19 / 10 / 74 عوارض 1 واحد پارکینگ اخذ گردیده است، جهت صدور و پروانه کسبی از شهرداری تائیدیه اخذ گردد. مشخصات ملک: ملک بصورت جنوبی یک طبقه روی همکف و زیرزمین با نمای سنگ، طبقه همکف و اول به صورت تک واحدی و مجموعا دو دستگاه آپارتمان به همراه مغازه در طبقه همکف،  هرکدام از واحدها دارای سالن هال و پذیرایی و سه اتاق خواب (یکی از واحدها به دو اتاق خواب تغییر وضعیت داده)، آشپرخانه، حمام با سرویس بهداشتی، سیستم گرمایش شوفاژ، و سیستم سرمایش کولر آبی مشاهده شد در طبقه همکف یکباب مغازه به مساحت حدود 15 مترمربع که در روز بازدید خالی از اثاثیه و فاقد هرگونه فعالیت مشاهده گردید. ملک نیاز به بازسازی اساس دارد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی با مشخصات فوق الذکر به انضمام کلیه حوق متصوره مربوط به واحدهای تجاری، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 900 ریال معادل با نود میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0201095 عطف به نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1404220724328988مورخ 10 / 04 / 1404 و حسب دستور ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهیدمفتح تهران مجددا از واحد مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد، در هنگام بازدید ساختمان مورد کارشناسی به صورت تخلیه و فاقد مستاجر مشاهده گردید.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت  الی  00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد .      

شماره پرونده: 140068920001427699