موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140434920000221518 به شماره بایگانی 0400359 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین بنا به نامه نیابت قضایی 140434990005929425 مورخ 1404/03/28 پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0400631 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر به موجب اجرائیه شماره 140434420000080875 مورخ 1404/02/22 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان رودسر محکوم علیهم خانم منیره کریمی چاخانسر فرزند کریم و آقای محمداسماعیل ابراهیمی فرزند رحمت علی با قیمومت خانم مریم وهاب زاده بلترکی فرزند اسفندیار و آقای ارشیا ابراهیمی فرزند رحمت علی با قیمومت خانم مریم وهاب زاده بلترکی فرزند اسفندیار به پرداخت تعداد 251 قطعه سکه تمام بهارآزادی ( مقوم به مبلغ 175.700.000.000 ریال ) از ماترک مرحوم رحمت علی ابراهیمی به نسبت سهم الارث بابت اصل خواسته + پرداخت مبلغ 2.103.500 ریال بابت خسارات دادرسی در حق محکوم له خانم صبورا وهاب زاده بلترکی فرزند اسفندیار + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول از ماترک مرحوم رحمت علی ابراهیمی از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز دوشنبه مورخ 1404/06/31 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 366 فرعی از 40 اصلی بخش 04 ناحیه 04 استان قزوین از ماترک مرحوم رحمت علی ابراهیمی فرزند اسماعیل را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 20.000.000.000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000053 به فروش برساند.   *** مشخصات مال مورد مزایده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری :   1- آدرس و نشانی ملک : قزوین -  تهران قدیم - بلوار جمهوری - بعد از پمپ بنزین - انتهای کوچه نرگس - پلاک 37 - طبقه دوم - واحد  شمالی 2 - مختصات طول و عرض جغرافیایی بر حسب درجه  N= 36.255050  و 50.011820= E 3- مشخصات ثبتی : مطابق سند تک برگ ابرازی شماره سریال اصلی 389801 الف سال 95 تاریخ ثبت 1396/05/10 شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 366 فرعی از 40 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 255 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی ناحیه جنوب شرق بخش حوزه ثبت یک قزوین استان قزوین طبقه دوم واحد شمالی به مساحت 60.02 متر مربع ، بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 12.50 متر مربع واقع در طبقه همکف ، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 6.38 متر مربع واقع در همکف به مالکیت مرحوم رحمت علی ابراهیمی به قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون آپارتمان ها . 4- مشخصات اعیانی : آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی 6 واحدی ، سه طبقه روی پیلوت اسکلت از نوع بتنی ، نما در دو سمت شمالی و غربی سرامیک ، دارای یک اتاق خواب ، کفپوش اتاق ها و هال وپذیرایی سرامیک ، دیوارها سفید و رنگ آمیزی شده ، آشپزخانه ام دی اف ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر گازی ،  پنجره های یوپی وی سی دو جداره ، کف پیلوت موزاییک ، آیفون تصویری ، انشعابات مجزا آب و برق و گاز ، آسانسور و قدمت بنا بالای 10 سال می باشد . 5- در زمان بازدید ، مستاجر در داخل واحد سکونت داشت . 6- لازم به ذکر است اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.  7- نتیجه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر ، تحقیقات محلی و لحاظ عوامل موثر از قیبل : کیفیت اعیانی ، مساحت عرصه ، موقعیت مکانی ، جبهه ساخت شمالی ، نورگیری ، دسترسی ها ، داشتن پارکینک مسقف ، وضعیت حال بازار مسکن و فارغ از هرگونه بدهی و دیون و موارد حقوقی و سوابق ثبتی ، در مجموع ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور با مساحت برابر 66.40 مترمربع ( با احتساب مساحت انباری ) ، به نظر و تشخیص اینجانب برابر مبلغ 20.000.000.000 ریال (معادل دو میلیارد تومان ) تعیین و اعلام میگردد .   **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.  
سرپرست دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی
استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140434920000221518