موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه اجرائی 0401838/1 ج  و دادنامه صادره از شعبه186 دادگاه عمومی تهران  به شماره 140468390006406191 مورخ 1404/04/18خواهان رضا شناسائی  و خوانده فرشته و داود و فاطمه همگی شناسائی  و ملیحه نیک صفتیان  دستور فروش تهران  خیابان کمیل نرسیده به خیابان جیحون نبش کوچه میرزایی پلاک 590 و پلاک2 داخل کوچه از عرصه واعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به شماره 246 فرعی از 935 اصلی قطعه 4 تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و  به قیمت 113/500/000/000 ریال ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی12 مورخ1404/07/12    از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir از قیمت113/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است مشخصات ثبتی طبق تصویرسند مالکیت به شماره 851293-ب/97 مورخ 1397.11.23 عبارتست از عرصه واعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به شماره 246 فرعی از 935 اصلی قطعه 4 تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 120.93 مترمربع حدود زمین شمالاً پی است بطول 6 متر به خ شرقاً پی است بطول 20.35 متر به ک به عرض 5.43 متر جنوباً پی است بطول 5.95  متربه قطعه نه تفکیکی غرباً پی است بطول 20.23 متر به قطعه پنج تفکیکی  مالک رضا شناسائی به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان مشخصات فنی و رویتی ملک دارای دوبر بوده در جنوب خیابان کمیل و غرب کوچه شهید میرزایی قرارداشته بنای موجود بانمای سیمان شسته و قدمت ساخت بیش از 35 سال دارای 3 طبقه شامل همکف و دو طبقه بالای آن  همکف شامل مغازه یک واحد مسکونی  حیاط و توالت در گوشه جنوبغربی حیاط میباشدمغازه دارای دودهانه با بر مفید داخلی حدود 2.80 و 2.56 متر بوده  دارای دفتر  انباری در زیر وبغل راه پله دسترسی به طبقات  پوشش کف سنگ ودیوارها اندودگچ ورنگ  بالکن  دوچاله سرویس  انباری در انتهای چاله سرویس روشویی  ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 3.95 متر  ارتفاع کف تا زیر بالکن حدود 2.11 متر ابعاد مفید داخلی بخش تعمیرگاه حدود 5.64 * 6.86 متر ابعاد مفید داخلی فضای دفتر حدود 2.7 * 1.67 متر ابعاد مفید داخلی بالکن حدود 5.64 * 2.24 متر  کرکره فلزی با عملکرد دستی  انشعاب آب وگاز مشترک وامتیاز برق اختصاصی میباشد واحد مسکونی طبقه اول دارای دوبخش شمالی وجنوبی میباشد  قسمت شمالی شامل یک سالن  آشپزخانه محصور با کابینت فلزی حمام وتوالت فرنگی  پوشش کف سالن موزائیک و دیوارها اندود گچ ورنگ  پوشش دیوار آشپزخانه ترکیب کاشی و اندودگچ و رنگ  پوشش کف حمام سرامیک ودیوارها کاشی  پنجره ها باقاب فلزی وشیشه یکجداره سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری گازی بوده و قسمت جنوبی دارای دو اتاق و بالکن میباشد توالت ایرانی و روشویی در پاگرد راه پله طبقه همکف به اول با درب فلزی واحد مسکونی طبقه همکف بنا به اظهار دارای دو اتاق و آشپزخانه میباشد که فضای آشپزخانه با محصور نمودن بخشی از بالکن با سازه سبک احداث گردیده است واحد مسکونی طبقه دوم بنا به اظهار مشابه طبقه اول میباشد با این تفاوت که اتاق های بخش جنوبی آن کمی کوچکتر میباشند نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی  مدارک موجود در پرونده و ابرازی  مراتب فوق الذکر  موقعیت  مساحت  قدمت  مصالح مصرفی درساختمان  شرایط زمانی و مکانی  موارد مشابه و عرف معاملات در منطقه و شرایط فروش  با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی و مالکیت  بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ارزش ششدانگ ملک معرفی شده با شرایط مذکور بدون احتساب سرقفلی مغازه  بنا به اظهار طبق تصویر قولنامه ثبت شده به شماره 168907 در صفحه 173 دفتر1055 بتاریخ 1359.01.21  شماره ملک 246 / 935  مبلغ  113،500،000،000 (یکصد و سیزده میلیارد و پانصد میلیون) ریال  برآورد و اعلام میگرددمقرر است شرکت کنندگان میتوانند از ساعت 8 الی12 مورخ1404/07/12    از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir از قیمت113/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود شرکت نمایند

شماره پرونده: 140468920002497400